標(biāo)準(zhǔn)回遷房購房合同樣本

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)回遷房購房合同樣本甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀為_______（新房/二手房/其他描述）。1.3甲方持有房屋的合法所有權(quán)，并擁有完全處置權(quán)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋成交總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋主體價格、附屬設(shè)施設(shè)備價格、裝修價格等。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不予退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為：（1）甲方已按照本合同約定的價款收到乙方全部房款；（2）甲方已將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2雙方約定房屋交付時間為_______年_______月_______日。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證出賣的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在房屋交付后_______年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修。保修范圍和保修期限詳見附件一。4.2甲方應(yīng)按照附件一中的保修范圍和保修期限，承擔(dān)保修責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交總價款的_______%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付一日，違約金為本合同成交總價款的_______‰。6.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款一日，違約金為本合同成交總價款的_______‰。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一《房屋保修范圍和保修期限》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫清晰、準(zhǔn)確，以便于合同的查詢與管理。2.甲方信息：核實(shí)甲方身份及房屋所有權(quán)情況，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人。3.房屋信息：詳細(xì)填寫房屋的基本信息，包括位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等，以避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。4.價格與支付：明確房價款及支付方式，約定具體的支付時間，確保交易雙方的權(quán)益。5.交付時間：約定明確的交付時間及條件，防止甲方延遲交付房屋。6.質(zhì)量與保修：明確房屋質(zhì)量保證及保修范圍，保障乙方權(quán)益。7.產(chǎn)權(quán)過戶：約定產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜，包括稅費(fèi)承擔(dān)等，確保過戶順利進(jìn)行。8.違約責(zé)任：設(shè)定明確的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，以約束雙方履行合同義務(wù)。9.爭議解決：約定爭議解決方式，選擇合適的地域法院，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（出賣人）：擁有房屋所有權(quán)并同意出售給乙方的一方。2.乙方（買受人）：購買甲方房屋的一方。3.定金：乙方為了表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。4.房價款：乙方支付給甲方的房屋購買價款。5.交付：甲方將房屋實(shí)體交付給乙方，乙方實(shí)際占有、使用該房屋。6.保修：甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備在一定期限內(nèi)提供的免費(fèi)維修服務(wù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。8.違約金：違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。9.爭議解決：當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：業(yè)主出國長期定居，委托家人代為出售房屋。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋出售相關(guān)事宜，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶等。授權(quán)書作為本合同附件，具有同等法律效力。2.應(yīng)用場合：買家希望購房后能盡快入住，要求提前交付房屋。補(bǔ)充條款：甲方同意在過戶手續(xù)辦理完畢后，提前將房屋交付給乙方。但甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合入住條件，如水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。3.應(yīng)用場合：房屋存在抵押情況，需在過戶前解除抵押。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過戶前解除房屋的抵押登記，否則乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。如甲方未能按約定解除抵押，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.應(yīng)用場合：房屋為二手毛坯房，買家希望重新裝修。補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋交付時，提供毛坯房狀態(tài)，不含任何家具、電器等物品。乙方如需裝修，可在過戶后自行安排。裝修過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.應(yīng)用場合：買家為外籍人士，需辦理簽證及工作許可等相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的幫助和支持，協(xié)助乙方辦理簽證及工作許可等手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利