工業(yè)廠房交易協(xié)議書樣本

合同編號：__________工業(yè)廠房交易協(xié)議書甲方（出賣人）：名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為工業(yè)廠房的所有人，愿意將其擁有的工業(yè)廠房出賣給乙方，乙方愿意購買該工業(yè)廠房，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工業(yè)廠房基本情況1.1工業(yè)廠房位于__________，土地使用權(quán)證號為__________，建筑面積為____平方米。1.2工業(yè)廠房的現(xiàn)狀為：__________（詳細(xì)描述工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。1.3甲方應(yīng)保證工業(yè)廠房符合國家相關(guān)的安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定工業(yè)廠房的交易價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：_______________________元整），定金支付后視為乙方對工業(yè)廠房的購買意愿已確定。2.3剩余款項人民幣____元整（大寫：_______________________元整）于____年____月____日前支付給甲方。2.4乙方支付款項后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明及辦理過戶所需的相關(guān)手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將工業(yè)廠房交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔(dān)。3.3過戶完成后，工業(yè)廠房的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證工業(yè)廠房的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)對工業(yè)廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付交易款項，并妥善使用工業(yè)廠房。4.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變工業(yè)廠房的用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。5.2若因甲方原因?qū)е逻^戶未能完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同主體合格：甲方應(yīng)為工業(yè)廠房的合法所有人，乙方應(yīng)具備購買工業(yè)廠房的資格和能力。（2）明確工業(yè)廠房的現(xiàn)狀：詳細(xì)描述工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等情況，避免日后因信息不符而產(chǎn)生糾紛。（3）約定合理的交易價格：交易價格應(yīng)符合市場行情，避免過高或過低導(dǎo)致權(quán)益受損。（4）支付方式及時間：明確定金及剩余款項的支付方式、時間，確保交易順利進(jìn)行。（5）交付及過戶：約定明確的交付時間及過戶手續(xù)，確保工業(yè)廠房的所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。（6）違約責(zé)任：約定違約金及違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。（2）法律途徑：協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的建筑物。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.過戶：將工業(yè)廠房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的過程。6.友好協(xié)商：雙方以平等、誠信、合作的態(tài)度，通過溝通、協(xié)商解決問題。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：甲方為外資企業(yè)，乙方為國內(nèi)企業(yè)。補充條款：鑒于甲方為外資企業(yè)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)外資企業(yè)在中國境內(nèi)的投資備案手續(xù)。同時，甲方應(yīng)遵守中國法律法規(guī)，不得擅自將工業(yè)廠房轉(zhuǎn)移或設(shè)定抵押給第三方。2.應(yīng)用場合：工業(yè)廠房涉及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。補充條款：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的相關(guān)政策，確保工業(yè)廠房的使用符合國家規(guī)定。若乙方使用工業(yè)廠房進(jìn)行高新技術(shù)研發(fā)，甲方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助。3.應(yīng)用場合：交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素。補充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。若不可抗力因素持續(xù)存在，雙方可協(xié)商終止或解除本協(xié)議。4.應(yīng)用場合：乙方購買工業(yè)廠房用于生產(chǎn)自產(chǎn)產(chǎn)品。補充條款：乙方應(yīng)確保生產(chǎn)活動符合國家安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。同時，乙方有權(quán)在工業(yè)廠房內(nèi)安裝必要的生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)施，但不得擅自改變工業(yè)廠房的結(jié)