房地產(chǎn)拆遷糾紛和解合同（2024年版）

房地產(chǎn)拆遷糾紛和解合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：（甲方名稱）

乙方：（乙方名稱）

鑒于甲方在房地產(chǎn)拆遷過程中與乙方產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、自愿的原則，達(dá)成如下和解協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在解決甲方與乙方在房地產(chǎn)拆遷過程中產(chǎn)生的糾紛，消除雙方之間的矛盾，達(dá)成和解，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

甲方在拆遷過程中，因拆遷補(bǔ)償、安置等問題與乙方發(fā)生糾紛。經(jīng)雙方多次協(xié)商，未能達(dá)成一致意見。為妥善解決糾紛，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方共同商議，簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

1.甲方同意按照乙方的要求，對(duì)拆遷補(bǔ)償、安置等問題進(jìn)行整改，確保符合相關(guān)政策法規(guī)。

2.乙方同意接受甲方的整改方案，不再追究甲方在拆遷過程中的責(zé)任。

3.雙方同意在合同簽訂后，不再就拆遷糾紛問題進(jìn)行任何形式的爭(zhēng)議。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，在房地產(chǎn)拆遷過程中，積極履行自己的義務(wù)。

5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方承諾在拆遷過程中，依法依規(guī)處理與乙方相關(guān)的拆遷事宜，包括但不限于拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算、房屋及附屬物的拆除、搬遷安置等。

1.2乙方同意配合甲方進(jìn)行拆遷工作，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、接受搬遷安置等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)確保拆遷工作按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保拆遷過程的安全、順利進(jìn)行。

2.2甲方承諾在拆遷過程中，對(duì)乙方房屋及附屬物的拆除、搬遷安置等，做到無損、有序、高效。

三、價(jià)格支付

3.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)和雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。

3.2補(bǔ)償款支付方式：甲方應(yīng)在拆遷工作完成后，將補(bǔ)償款一次性支付給乙方。

3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款，金額為拆遷補(bǔ)償總額的30%。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起三年。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的千分之五，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2若乙方未按合同約定配合拆遷工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的千分之五，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3若任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同變更與解除

7.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。變更或解除的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、通知

8.1任何一方在履行合同過程中，需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自通知發(fā)出之日起生效。

九、法律適用

9.1本合同適用中華人民共和國法律。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）要求乙方提供合法有效的身份證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)文件；

（2）對(duì)乙方提供的文件進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、合法；

（3）根據(jù)國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)，確定拆遷補(bǔ)償款的數(shù)額；

（4）在拆遷過程中，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

1.2義務(wù)：

（1）依法依規(guī)進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷過程合法、合規(guī)；

（2）按照合同約定，及時(shí)、足額支付拆遷補(bǔ)償款；

（3）在拆遷過程中，確保乙方房屋及附屬物的安全；

（4）在合同履行過程中，積極配合乙方的工作，及時(shí)解決乙方提出的問題；

（5）按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保拆遷工作的質(zhì)量。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）要求甲方提供合法有效的拆遷補(bǔ)償方案；

（2）對(duì)拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行審核，確保其合理、合法；

（3）在拆遷過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（4）要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款；

（5）在合同履行過程中，對(duì)甲方的違約行為提出異議。

2.2義務(wù)：

（1）按照國家法律法規(guī)和合同約定，配合甲方進(jìn)行拆遷工作；

（2）在甲方要求提供相關(guān)證明文件時(shí)，及時(shí)、真實(shí)、完整地提供；

（3）在拆遷過程中，遵守甲方的工作安排，不得干擾拆遷工作的正常進(jìn)行；

（4）按照甲方的要求，接受搬遷安置，不得無理拒絕；

（5）在合同履行過程中，積極履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行。

3.2甲方應(yīng)設(shè)立專門的拆遷工作小組，負(fù)責(zé)拆遷工作的具體實(shí)施，并與乙方保持密切溝通。

3.3雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就拆遷工作中的重大問題進(jìn)行協(xié)商，確保雙方權(quán)益得到保障。

3.4雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互尊重、相互支持，共同維護(hù)拆遷工作的良好秩序。

3.5甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通，及時(shí)解決乙方在拆遷過程中遇到的問題。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，不得無故拖延支付拆遷補(bǔ)償款。

4.2乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，按時(shí)提供相關(guān)證明文件，不得以任何理由拒絕搬遷安置。

4.3雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

4.4雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

五、合同終止后的權(quán)利與義務(wù)

5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，妥善處理拆遷過程中的遺留問題。

5.2雙方應(yīng)相互配合，共同完成拆遷工作的后續(xù)事宜，包括但不限于房屋拆除、附屬物清理等。

5.3合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起五年。

1.2合同到期前，若雙方無異議且合同目的已實(shí)現(xiàn)，可協(xié)商一致決定續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同約定的期限屆滿，且合同目的已實(shí)現(xiàn)；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；

（4）一方違約，另一方依法解除合同；

（5）合同約定的其他終止條件成就。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

五、法律適用

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2如合同涉及國際條約或國際慣例，雙方應(yīng)優(yōu)先適用。

六、管轄法院

6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同為甲乙雙方真實(shí)意愿的表示，合法有效，對(duì)甲乙雙方均有約束力。

7.2若本合同任何條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)，沖突條款應(yīng)予以變更或解除，不影響其他條款的效力。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方需準(zhǔn)備的附件：

1.1甲方身份證明文件；

1.2房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證；

1.3拆遷許可證或相關(guān)批文；

1.4拆遷補(bǔ)償方案；

1.5預(yù)付款支付憑證；

1.6其他與拆遷工作相關(guān)的文件和資料。

2.乙方需準(zhǔn)備的附件：

2.1乙方身份證明文件；

2.2房屋及附屬物的產(chǎn)權(quán)證明；

2.3與房屋及附屬物相關(guān)的租賃合同（如有）；

2.4乙方要求的其他與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的證明材料；

2.5其他可能影響拆遷補(bǔ)償?shù)奈募唾Y料。

3.雙方共同需準(zhǔn)備的附件：

3.1雙方簽訂的書面協(xié)商記錄；

3.2拆遷過程中的相關(guān)照片、錄像等證據(jù)材料；

3.3任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

所有附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并由雙方在合同中明確列明。附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位