房產(chǎn)交易合同爭議解決案例

合同編號：__________房產(chǎn)交易合同爭議解決案例甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3過戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條爭議解決4.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.房產(chǎn)描述：確保房產(chǎn)證號、房屋面積、規(guī)劃用途等信息準確無誤。2.交易價格：明確交易價格及支付方式，確?？铐椫Ц都皶r到賬。3.交付及過戶：約定交付時間及過戶手續(xù)辦理，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利實施。5.爭議解決：明確爭議解決方式，選擇合適的地域法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律途徑：若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)描述：指房產(chǎn)的地理位置、房產(chǎn)證號、房屋面積、規(guī)劃用途等信息。2.交易價格：指雙方約定的購買房產(chǎn)所需支付的金額。3.交付：指甲方將房產(chǎn)實體交付給乙方的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決的過程。6.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，以平等、公平、誠實信用的原則進行溝通、協(xié)商，以求達成共識。7.法律途徑：指通過合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決合同爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.賣方貸款購房：場合描述：甲方購買該房產(chǎn)時，尚有剩余貸款未還清。補充條款：甲方應在過戶前將剩余貸款還清，確保房產(chǎn)所有權(quán)無瑕疵。如甲方未能按時還清貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.買方接力貸款：場合描述：乙方打算使用接力貸款方式購買該房產(chǎn)。補充條款：乙方應在合同簽訂前，與貸款銀行達成接力貸款協(xié)議。如乙方未能在約定時間內(nèi)獲得貸款批準，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)存在租賃關(guān)系：場合描述：該房產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)，租賃合同尚未到期。補充條款：甲方應在過戶前，與租賃方解除租賃合同，并將房產(chǎn)騰空。如甲方未能按時解除租賃合同，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.房產(chǎn)涉及訴訟或查封：場合描述：該房產(chǎn)目前涉及訴訟或被查封。補充條款：甲方應在合同簽訂前，解決訴訟或查封問題。如甲方未能在約定時間內(nèi)解決訴訟或查封問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.房產(chǎn)買賣雙方為親屬關(guān)系：場合描述：甲方與乙方為親屬關(guān)系，如父母與子女。補充條款：雙方同意，本合同的簽訂不適用《中華人民共和國合同法》關(guān)于合同效力的一般規(guī)定，雙方自愿承擔相應的法律風險。附件列表：