商場店鋪買賣合同范本

合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（空白、租賃中、已經(jīng)營等）1.4店鋪所有權(quán)證號：_______1.5店鋪使用權(quán)證號：_______二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其名下的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該店鋪的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓店鋪內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施及其附屬設(shè)施，包括但不限于貨架、空調(diào)、照明設(shè)備等。2.3甲方應(yīng)保證店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，店鋪內(nèi)不存在任何債務(wù)、租賃合同、法律糾紛等影響乙方經(jīng)營的權(quán)利瑕疵。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為：_______，戶名：_______。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。四、店鋪過戶及交付4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪過戶手續(xù)，提供必要的證件、資料。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2過戶完成后，甲方應(yīng)將店鋪現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施、附屬設(shè)施等交付給乙方。4.3店鋪交付時(shí)間：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。五、店鋪經(jīng)營及責(zé)任5.1乙方自交付之日起，享有店鋪的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動。5.3乙方在經(jīng)營過程中，若造成他人損害或自身損失，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更、解除或終止合同。6.2合同履行過程中，若雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至店鋪過戶完成之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.賣方應(yīng)保證店鋪所有權(quán)和使用權(quán)合法，無任何法律糾紛和債務(wù)。2.買方需按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.雙方應(yīng)配合完成店鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.買方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)。5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.如賣方未能保證店鋪的合法所有權(quán)和使用權(quán)，導(dǎo)致買方受到損失，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如買方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，賣方有權(quán)要求買方支付滯納金或解除合同。3.如賣方未協(xié)助買方完成店鋪過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)過戶費(fèi)用并解除合同。4.如買方經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致?lián)p失或糾紛，買方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.店鋪所有權(quán)：指店鋪不動產(chǎn)的所有權(quán)，歸賣方所有。2.店鋪使用權(quán)：指店鋪不動產(chǎn)的使用權(quán)，賣方有權(quán)將店鋪轉(zhuǎn)讓給買方。3.轉(zhuǎn)讓款：指買方支付給賣方的店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.過戶：指將店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證件從賣方名下辦理至買方名下的過程。5.滯納金：指買方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付給賣方的逾期違約金。6.合法經(jīng)營：指買方在店鋪經(jīng)營過程中，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。特殊應(yīng)用場合：1.家族傳承：如果店鋪是由甲方家族傳承下來的，合同中可以增加一條關(guān)于家族傳承的歷史和榮譽(yù)的描述，以及乙方承諾繼續(xù)維護(hù)和傳承這些價(jià)值觀的條款。2.店鋪裝修：如果乙方計(jì)劃對店鋪進(jìn)行大規(guī)模裝修，可以在合同中增加一條關(guān)于裝修規(guī)劃和預(yù)算的條款，以及雙方對于裝修后店鋪的權(quán)屬和價(jià)值的約定的條款。3.員工轉(zhuǎn)移：如果店鋪轉(zhuǎn)讓過程中涉及員工的轉(zhuǎn)移，可以在合同中增加一條關(guān)于員工勞動合同轉(zhuǎn)移的條款，以及雙方對于員工福利和權(quán)益保障的約定的條款。4.庫存轉(zhuǎn)移：如果店鋪轉(zhuǎn)讓過程中涉及庫存的轉(zhuǎn)移，可以在合同中增加一條關(guān)于庫存清單和數(shù)量的條款，以及雙方對于庫存價(jià)值和損耗的約定的條款。5.租賃合同：如果店鋪正在租賃中，可以在合同中增加一條關(guān)于租賃合同的條款，以及雙方對于租賃合同的續(xù)約、解約和