房屋加層合作合同編寫要點

合同編號：__________房屋加層合作合同一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程性質(zhì)：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預(yù)算：_______二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證明和相關(guān)審批手續(xù)，確保乙方能夠合法進行加層施工。2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項，不得無故拖欠或拖延。2.3甲方應(yīng)提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，并保障乙方的施工安全和施工順利進行。2.4甲方應(yīng)對乙方施工過程中的損失承擔賠償責任，包括但不限于因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的賠償。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量、工程進度和工程安全標準完成施工。3.2乙方應(yīng)保證施工過程中不損害甲方房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，并按照約定負責維修和恢復(fù)。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，如有延期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.4乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付工程款項，不得無故拖欠或拖延。四、工程價款及支付方式4.1雙方同意，本工程總價款為_______元（大寫：_______元整）。4.2甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進度報表，確認已完成的工程量，并在確認后_______個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的工程款項。4.3乙方完成工程后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應(yīng)支付剩余的工程款項。五、工程質(zhì)量及驗收5.1乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。5.2工程完成后，乙方應(yīng)按照約定時間通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在驗收合格后_______個工作日內(nèi)支付剩余工程款項。5.3如甲方對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收合格后_______個工作日內(nèi)提出，并提供具體的證據(jù)。經(jīng)雙方協(xié)商確定維修或拆除方案后，由乙方負責整改并承擔相應(yīng)費用。六、違約責任6.1甲方未按照約定支付工程款項的，應(yīng)支付乙方遲延付款的違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項×每日千分之五。6.2乙方未按照約定完成工程的，應(yīng)支付甲方遲延交付的違約金，違約金計算方式為：工程總價款×每日千分之五。6.3甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且工程款項支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的資料真實、合法，不得有虛假情況。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進行。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付工程款項，避免逾期付款。（4）乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定支付工程款項，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款的違約金。（2）如乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延交付的違約金。（3）如甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動過程中各方當事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定時，應(yīng)當按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.管轄權(quán)：是指法院對某一特定案件是否有權(quán)審理和判決的法律規(guī)定。合同補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：甲方房屋位于歷史保護區(qū)或風貌區(qū)，施工過程中需遵循特殊保護規(guī)定。補充條款：乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家關(guān)于歷史保護區(qū)和風貌區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工方案和施工材料符合保護要求，避免對周邊環(huán)境和建筑物造成損害。如因乙方違反保護規(guī)定導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)承擔全部責任。2.特殊應(yīng)用場合：甲方房屋為新建成不滿一年的住宅，施工過程中需考慮房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)保期。補充條款：乙方在施工過程中應(yīng)充分考慮房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)保期的問題，采取措施避免對房屋主體結(jié)構(gòu)造成損害。如施工過程中導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)損害，乙方應(yīng)承擔維修和賠償責任。3.特殊應(yīng)用場合：甲方房屋附近有高壓線或其他utilities，施工過程中需確保安全距離。補充條款：乙方在施工過程中應(yīng)確保施工區(qū)域與附近高壓線或其他utilities保持足夠的安全距離，并采取相應(yīng)的安全措施。如因乙方違反安全距離導(dǎo)致安全事故，乙方