物業(yè)保潔服務(wù)協(xié)議樣本

物業(yè)保潔服務(wù)協(xié)議樣本合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)范圍內(nèi)的保潔服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方物業(yè)范圍內(nèi)的保潔服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限及雙方的權(quán)利義務(wù)，以確保物業(yè)環(huán)境的整潔與舒適，提升物業(yè)管理水平。

二、合同背景

甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)保潔服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗。為保障物業(yè)環(huán)境的清潔與衛(wèi)生，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議，約定乙方為甲方提供物業(yè)保潔服務(wù)。

三、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯、綠化帶等部位的清潔工作；

2.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的垃圾清運工作；

3.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的公共衛(wèi)生設(shè)施的清潔與維護工作；

4.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生宣傳與教育工作。

四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保保潔服務(wù)質(zhì)量；

2.乙方應(yīng)確保保潔服務(wù)過程中的安全，防止意外事故的發(fā)生；

3.乙方應(yīng)保持服務(wù)區(qū)域的整潔、衛(wèi)生，不得有異味、蚊蟲滋生等現(xiàn)象。

五、服務(wù)期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的保潔服務(wù)；

2.甲方有權(quán)對乙方提供的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見；

3.甲方有權(quán)要求乙方在保潔服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按時、保質(zhì)、保量完成保潔服務(wù)；

5.乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方物業(yè)及其它業(yè)主的合法權(quán)益；

6.乙方應(yīng)保證保潔服務(wù)過程中的人身安全，不得因工作原因造成甲方及他人的損失。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.乙方在保潔服務(wù)過程中，造成甲方及他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方未按時支付保潔服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按_____%計算。

八、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的所有公共區(qū)域、樓道、電梯、綠化帶、停車場、門廳、大堂、衛(wèi)生間等部位的日常保潔工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的垃圾收集、分類、清運工作，確保垃圾處理符合環(huán)保要求。

1.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的公共設(shè)施、家具、裝飾物的清潔保養(yǎng)工作。

1.4乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、事故等）的應(yīng)急清潔處理。

二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的保潔服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保保潔效果達(dá)到甲方滿意。

2.2乙方應(yīng)定期對保潔工具、清潔劑進(jìn)行更換和維護，確保其清潔效果和使用安全。

2.3乙方應(yīng)制定詳細(xì)的保潔工作流程，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

2.4乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對保潔工作進(jìn)行自查，及時糾正問題。

三、價格支付

3.1乙方提供的保潔服務(wù)費用按月計算，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。

3.2甲方應(yīng)在每月服務(wù)結(jié)束后，根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費用。

3.3甲方支付的服務(wù)費用應(yīng)包含所有清潔用品、工具的采購費用。

3.4若乙方服務(wù)未達(dá)到協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無償進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按照協(xié)議約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

5.2若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日_____%計算。

5.3若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同變更與解除

7.1本協(xié)議的變更和解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

7.2任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、通知

8.1雙方應(yīng)確保通知的有效送達(dá)，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在送達(dá)后視為已送達(dá)對方。

九、法律適用與管轄

9.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)。

1.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。

1.1.3甲方有權(quán)要求乙方對保潔服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，直至達(dá)到滿意效果。

1.1.4甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1.2義務(wù)：

1.2.1甲方應(yīng)按時足額支付乙方保潔服務(wù)費用。

1.2.2甲方應(yīng)提供乙方履行保潔服務(wù)所需的必要條件和協(xié)助。

1.2.3甲方應(yīng)確保乙方在履行保潔服務(wù)過程中的人身安全，不得因甲方原因?qū)е乱曳绞軅?/p>

1.2.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的清潔工作，如提供清潔工具、清潔劑等。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點提供履行保潔服務(wù)所需的條件。

2.1.2乙方有權(quán)要求甲方支付約定的保潔服務(wù)費用。

2.1.3乙方有權(quán)要求甲方對保潔服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

2.2義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，按時、保質(zhì)、保量完成保潔服務(wù)。

2.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

2.2.3乙方應(yīng)定期對保潔工作進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。

2.2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的清潔工具、清潔劑等物品，防止丟失或損壞。

2.2.5乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，不得在保潔服務(wù)過程中干擾甲方及其他業(yè)主的正常生活。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，確保信息暢通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。

3.2雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，對保潔服務(wù)情況進(jìn)行總結(jié)和評估，共同探討改進(jìn)措施。

3.3甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方溝通，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決保潔服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。

3.4乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)日常保潔服務(wù)的具體執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.5雙方應(yīng)相互尊重，相互支持，共同維護物業(yè)環(huán)境的整潔與美觀。

3.6雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，確保合同的順利履行。

四、合同終止與后續(xù)處理

4.1若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止本協(xié)議。

4.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的保潔服務(wù)，包括但不限于清理現(xiàn)場、歸還物品等。

4.3雙方應(yīng)就本協(xié)議終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

1.3如一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.2任何變更不得違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議的宗旨，且不得損害雙方的合法權(quán)益。

三、合同的終止條件

3.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后，本協(xié)議可提前終止。

3.2任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。

3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。

3.4法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。

四、合同的解除

4.1任何一方有權(quán)在發(fā)生以下情形時解除本協(xié)議：

4.1.1對方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，損害了自己的合法權(quán)益；

4.1.2對方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)協(xié)商后無法達(dá)成一致意見；

4.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

4.2解除合同的一方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

5.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求最佳解決方案。

六、法律適用與管轄法院

6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效