住房買賣合同回收協(xié)議

合同編號：__________住房買賣合同回收協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、住房基本情況1.1該住房位于_______，_______（棟/單元/層/室），_______（縣/區(qū)/市），_______（街道/路），建筑面積為_______平方米。1.2該住房的房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______。1.3該住房的用途為：_______。1.4該住房的現(xiàn)狀為：_______。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：（1）名稱（或姓名）：__________（2）住所地：_______（3）法定代表人（或負責人）：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.2乙方（買方）基本情況：（1）名稱（或姓名）：__________（2）住所地：_______（3）法定代表人（或負責人）：__________（4）聯(lián)系電話：__________三、住房買賣合同的簽訂及解除3.2雙方同意按照原合同的約定履行合同義務。3.3由于_______（原因），甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原合同。3.4甲乙雙方同意按照本協(xié)議的約定處理原合同解除后的相關(guān)事宜。四、住房回收及相關(guān)事宜4.1甲方同意將該住房所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方同意按照原合同的約定購買該住房。4.3甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理該住房的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的過戶手續(xù)。4.4過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該住房的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的所有文件、證書交付給乙方。4.5甲方應保證該住房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用和所有權(quán)的情形。如存在上述情形，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.6乙方應按照原合同的約定支付房價款。乙方逾期支付房價款的，應按照原合同的約定承擔違約責任。五、其他約定5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。5.4本協(xié)議解除原合同，原合同失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保提供的住房基本情況真實、準確、完整。（2）甲乙雙方應按照原合同的約定履行合同義務，確保過戶手續(xù)的及時辦理。（3）甲方應保證該住房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用和所有權(quán)的情形。（4）乙方應按照原合同的約定支付房價款，逾期支付的，應承擔違約責任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。（2）如調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，主要包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的一部法律，主要包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.所有權(quán)：是指所有人依法對自己財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：是指國家準許使用者在一定時期內(nèi)對土地使用、收益的權(quán)利。5.過戶：是指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.違約責任：是指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的民事責任。7.調(diào)解：是指在中立第三方的協(xié)調(diào)下，解決糾紛雙方矛盾的過程。8.訴訟：是指當事人依法向人民法院請求保護自己的合法權(quán)益，并由人民法院對糾紛進行審理和判決的活動。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國定居，急于出售住房補充條款：鑒于甲方出國定居的緊迫性，雙方同意在簽署本協(xié)議后，加快辦理過戶手續(xù)，確保甲方在出國前完成住房的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的過戶手續(xù)。2.應用場合：買方為首次購房，希望得到賣方一定的優(yōu)惠補充條款：鑒于乙方為首次購房，甲方同意在房價款的基礎上給予一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠金額雙方協(xié)商確定。3.應用場合：住房存在質(zhì)量問題，買方要求賣方修復補充條款：如該住房存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。修復期間，乙方享有住房使用權(quán)。4.應用場合：買方希望住房過戶后，賣方協(xié)助辦理水電氣等戶名變更補充條款：甲方應協(xié)助乙方在過戶后辦理水電氣等戶名的變更手續(xù)，確保乙方能夠正常使用相關(guān)公共服務。附件列