園區(qū)租賃協(xié)議

合同編號：__________園區(qū)租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃范圍和面積1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃面積，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月，總計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃面積恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對園區(qū)內(nèi)的共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，并確保園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃面積及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)租賃面積內(nèi)的裝修及日常維護(hù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃面積及設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條安全管理7.1甲方應(yīng)按照我國有關(guān)法律法規(guī)，加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)的安全管理，確保園區(qū)內(nèi)的安全。7.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的管理制度，配合甲方的安全管理工作。第八條提前解除協(xié)議8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。8.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未按約定提供租賃面積或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。9.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。第十條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.租賃范圍和面積：明確租賃的棟數(shù)和平方米面積，以及用途。2.租賃期限：約定租賃起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和流程。3.租金及支付方式：確定租金金額、支付時(shí)間和滯納金條款。4.押金：規(guī)定押金金額和退還條件。5.維修責(zé)任：劃分甲方和乙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任。6.保險(xiǎn)：要求乙方辦理保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本。7.安全管理：強(qiáng)調(diào)甲方和乙方在安全管理方面的義務(wù)。8.提前解除協(xié)議：約定提前解除協(xié)議的條件和違約責(zé)任。9.違約責(zé)任：明確違約金的比例和支付責(zé)任。10.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求共識。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃面積：雙方約定的租賃物業(yè)的面積。4.租金：承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：為保障出租方利益，承租方支付的一定金額。6.維修責(zé)任：出租方和承租方在物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)方面的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：對物業(yè)和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保險(xiǎn)保障。8.安全管理：保障物業(yè)安全，防止事故發(fā)生。9.違約金：違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一種賠償。10.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：補(bǔ)充條款：乙方租賃的商場區(qū)域?qū)⒂糜陂_設(shè)一家中型零售店。乙方需遵守商場內(nèi)的營業(yè)時(shí)間規(guī)定，并確保店鋪的日常清潔和維護(hù)。2.辦公室租賃：補(bǔ)充條款：乙方租賃的辦公室將用于公司總部辦公。乙方需遵守園區(qū)內(nèi)的安靜規(guī)定，不得在辦公區(qū)域內(nèi)進(jìn)行嘈雜活動(dòng)。3.倉庫租賃：補(bǔ)充條款：乙方租賃的倉庫將用于儲(chǔ)存貨物。乙方需確保倉庫內(nèi)的安全，防止火災(zāi)和其他安全事故的發(fā)生。4.廠房租賃：補(bǔ)充條款：乙方租賃的廠房將用于生產(chǎn)加工。乙方需遵守相關(guān)的環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中不對環(huán)境造成污染。5.公寓租賃：補(bǔ)充條款：乙方租賃的公寓將作為居住用途。乙方需保持公寓的整潔和衛(wèi)生，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)