2024年度乙方接受甲方標(biāo)準二手房定金支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度乙方接受甲方標(biāo)準二手房定金支付合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2二手房1.3定金1.4支付方式1.5支付時間2.房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易價格2.3付款方式3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付條件3.3定金支付方式3.4定金退還條件3.5定金退還方式4.房屋交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.合同的履行與違約5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)費用承擔(dān)10.3戶口遷移11.甲方聲明與保證11.1房屋權(quán)屬情況11.2無訴訟或仲裁11.3房屋實際情況12.乙方聲明與保證12.1購買能力12.2購房目的12.3提供真實信息13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明13.3乙方身份證明14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方甲方：指房屋的出售方，即房屋所有權(quán)人。乙方：指房屋的購買方，即接受甲方出售房屋的定金支付的一方。1.2二手房指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。1.3定金指乙方為了表明購買房屋的決心，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。1.4支付方式定金支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。1.5支付時間乙方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。2.房屋交易基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.2交易價格本合同的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3付款方式3.定金支付3.1定金金額本合同的定金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2定金支付條件乙方簽署本合同后，按照1.5條規(guī)定的時間和方式支付定金。3.3定金支付方式定金支付方式按照1.4條規(guī)定的方式進行。3.4定金退還條件在合同約定的條件下，乙方要求退還定金的，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方。3.5定金退還方式定金退還方式按照1.4條規(guī)定的方式進行。4.房屋交付與過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.4過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在簽署本合同后_______個月內(nèi)完成。5.合同的履行與違約5.1甲方違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同的約定執(zhí)行。5.2乙方違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同的約定執(zhí)行。5.3違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為_______（仲裁或訴訟）。6.2仲裁機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為_______。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2保密期限甲乙雙方應(yīng)永久保密本合同及合同簽訂過程中所獲悉的對方信息。8.3泄露后果如甲乙任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并賠償守密方的損失。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同糾紛的訴訟應(yīng)在甲方所在地人民法院提起。10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。10.2物業(yè)費用承擔(dān)物業(yè)費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照物業(yè)公司規(guī)定標(biāo)準支付。10.3戶口遷移甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理戶口遷移手續(xù)，遷移費用由遷移方承擔(dān)。11.甲方聲明與保證11.1房屋權(quán)屬情況甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。11.2無訴訟或仲裁甲方保證在簽訂本合同前，房屋未涉及任何訴訟或仲裁案件。11.3房屋實際情況甲方保證房屋實際情況與本合同附件中的房屋所有權(quán)證記載一致。12.乙方聲明與保證12.1購買能力乙方保證具有購買房屋的能力，并愿意履行本合同約定的義務(wù)。12.2購房目的乙方購買房屋的目的為自用，并保證不將房屋用于非法用途。12.3提供真實信息乙方保證向甲方提供的所有信息真實、完整、有效。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方向乙方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明如房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。13.3乙方身份證明乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件。14.簽署日期與地點14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入說明15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。15.2第三方介入說明甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的具體事宜、原因及可能產(chǎn)生的影響。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方介入本合同事宜時，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方的損失金額，根據(jù)第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方收取的費用為限。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量符合甲乙雙方的預(yù)期。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方在介入本合同事宜時，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保甲方利益不受損害。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方在介入本合同事宜時，應(yīng)尊重乙方的意愿和利益，確保乙方權(quán)益得到保障。18.第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款甲乙雙方同意，第三方介入本合同事宜時，如有額外費用產(chǎn)生，由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。18.2說明甲乙雙方應(yīng)明確，第三方在本合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意見或行為，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任劃分19.1甲乙雙方與第三方責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照各自的權(quán)利義務(wù)和法律規(guī)定確定。19.2第三方之間責(zé)任劃分如第三方之間存在委托、代理等關(guān)系，第三方之間的責(zé)任劃分，按照委托、代理等關(guān)系確定。20.第三方介入的變更與終止20.1變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的事宜，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。20.2終止如甲乙雙方同意終止第三方介入的事宜，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并通知第三方。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.2仲裁機構(gòu)或法院如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為_______；如選擇訴訟，管轄法院為甲方所在地人民法院。22.第三方介入的效力22.1第三方介入的生效第三方介入本合同事宜，自甲乙雙方簽署書面協(xié)議并通知第三方之日起生效。22.2第三方介入的失效第三方介入本合同事宜，自甲乙雙方簽署書面協(xié)議并通知第三方之日起失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件1：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。說明：房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬的證明，需提交給乙方以確認房屋的法律權(quán)屬情況。2.房屋共有權(quán)人同意出售證明附件2：如房屋為共有財產(chǎn)，甲方需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。說明：共有權(quán)人同意出售證明用于證明甲方有權(quán)利出售該房屋。3.乙方身份證明附件3：乙方應(yīng)向甲方提供的有效身份證明文件。說明：身份證明用于確認乙方的身份，確保交易的安全性。4.房屋評估報告附件4：如有需要，甲方應(yīng)提供房屋評估報告。5.房屋交易稅費清單附件5：列明房屋交易過程中涉及的各項稅費。說明：房屋交易稅費清單用于明確交易過程中需要支付的費用。6.過戶手續(xù)相關(guān)文件附件6：包括過戶申請表、身份證件復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件用于完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.物業(yè)入住通知書附件7：通知乙方關(guān)于物業(yè)入住的相關(guān)事項。說明：物業(yè)入住通知書用于告知乙方關(guān)于物業(yè)管理的具體要求。8.房屋維修保養(yǎng)記錄附件8：記錄房屋在交付前后的維修保養(yǎng)情況。說明：房屋維修保養(yǎng)記錄用于跟蹤房屋的維護狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：甲方未按照合同約定時間交付房屋。責(zé)任認定標(biāo)準：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價的1%乘以逾期天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違