2024年度房地產(chǎn)買賣合同的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和支付條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和支付條款本合同目錄一覽1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用2.支付條款2.1房價(jià)款2.1.1房價(jià)款總額2.1.2首付款2.1.3貸款額度2.1.4貸款利率2.1.5貸款還款方式2.1.6貸款還款期限2.2支付方式2.2.1現(xiàn)金支付2.2.2轉(zhuǎn)賬支付2.2.3貸款支付2.3支付時間2.3.1首付款支付時間2.3.2貸款支付時間2.3.3尾款支付時間3.違約責(zé)任3.1買方違約3.2賣方違約3.3違約金計(jì)算方式4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑解決5.合同的生效、變更和終止5.1合同生效條件5.2合同生效時間5.3合同變更5.4合同終止6.其他約定6.1房屋交付時間6.2物業(yè)交割事宜6.3戶口遷移事宜6.4配套設(shè)施和公共服務(wù)7.附件7.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件7.2買賣雙方身份證復(fù)印件7.3貸款合同復(fù)印件7.4房屋平面圖8.合同簽訂日期9.合同簽訂地點(diǎn)10.買方簽字11.賣方簽字12.見證人簽字13.附件簽字14.合同專用章第一部分：合同如下：第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并持有合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。買方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬證明的真實(shí)性和有效性。1.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)提供必要的證件和材料，買方應(yīng)按照約定支付產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間雙方約定，自房地產(chǎn)權(quán)屬證明辦理完畢之日起，房屋的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第二條支付條款2.1房價(jià)款2.1.1房價(jià)款總額房價(jià)款總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.1.2首付款買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.1.3貸款額度買方申請的貸款額度為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.1.4貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.1.5貸款還款方式買方選擇【】還款方式，按照銀行規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。2.1.6貸款還款期限買方選擇的貸款還款期限為【】年。2.2支付方式買方可以選擇現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或貸款支付。若選擇貸款支付，買方應(yīng)向銀行申請貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的責(zé)任和費(fèi)用。2.3支付時間2.3.1首付款支付時間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.3.2貸款支付時間買方應(yīng)于銀行批準(zhǔn)貸款后【】日內(nèi)，向賣方支付貸款所得款項(xiàng)人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.3.3尾款支付時間買方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后【】日內(nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第三條違約責(zé)任3.1買方違約買方未按照本合同約定支付房價(jià)款、首付款、貸款款項(xiàng)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。3.2賣方違約賣方未按照本合同約定交付房屋或產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。3.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為千分之【】。第四條爭議解決4.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。4.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。4.3仲裁解決若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。4.4法律途徑解決若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更和終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同生效時間本合同自【】年【】月【】日起生效。5.3合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。5.4合同終止合同終止的條件和方式按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第六條其他約定6.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后【】日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2物業(yè)交割事宜雙方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后【】日內(nèi)，辦理物業(yè)交割手續(xù)。6.3戶口遷移事宜賣方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后【】日內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出。6.4配套設(shè)施和公共服務(wù)房屋的配套設(shè)施和公共服務(wù)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第七條第八條附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件本合同附件中包含房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，作為合同附件一。8.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件二。8.3貸款合同復(fù)印件若買方選擇貸款支付，本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件，作為合同附件三。8.4房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，作為合同附件四。第九條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【】年【】月【】日。第十條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【】。第十一條買方簽字買方簽字：【】。第十二條賣方簽字賣方簽字：【】。第十三條見證人簽字見證人簽字：【】。第十四條合同專用章本合同專用章為【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在本合同中予以注明。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方如未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照約定收取合同約定的費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求合同一方或雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其職責(zé)的履行。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方或雙方存在違約行為，有權(quán)及時通知對方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2若雙方未約定責(zé)任限額，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的所有費(fèi)用。第五條第三方介入程序5.1第三方介入時，應(yīng)向甲乙方出示其身份證明和職責(zé)說明。5.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。5.3第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)向甲乙方提供必要的文件和證明。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方的權(quán)益造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3甲乙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)及時通知對方。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照約定承擔(dān)責(zé)任的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。7.3第三方故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方解除合同8.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，可以在合同履行完畢后解除。8.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，也可以在合同履行過程中解除，但應(yīng)提前通知對方。8.3第三方如未按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第九條合同的變更和終止9.1合同的變更和終止，不影響甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系。9.2合同的變更和終止，不影響甲乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同的解除和終止10.1合同的解除和終止，不影響甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系。10.2合同的解除和終止，不影響甲乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：貸款合同復(fù)印件附件四：房屋平面圖附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件1.1附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。1.2附件一應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.3附件一應(yīng)由賣方提供，并確保其真實(shí)、有效。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件2.1附件二為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。2.2附件二應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.3附件二應(yīng)由買賣雙方提供，并確保其真實(shí)、有效。附件三：貸款合同復(fù)印件3.1附件三為貸款合同的復(fù)印件，用于證明買方貸款的相關(guān)信息。3.2附件三應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.3附件三應(yīng)由買方提供，并確保其真實(shí)、有效。附件四：房屋平面圖4.1附件四為房屋平面圖，用于直觀展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。4.2附件四應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性描述。4.3附件四應(yīng)由賣方提供，并確保其與實(shí)際情況相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照約定支付房價(jià)款、首付款或貸款款項(xiàng)。2.賣方未按照約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違