安徽省城市房屋拆遷補(bǔ)償合同

合同編號：__________安徽省城市房屋拆遷補(bǔ)償合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷補(bǔ)償范圍和內(nèi)容1.1甲方同意對乙方位于安徽省_______市_______區(qū)的_______房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。1.2甲方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策，對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。1.3甲方應(yīng)按照政策規(guī)定，為乙方提供周轉(zhuǎn)用房或者一次性支付租房補(bǔ)貼，保障乙方在拆遷后的居住權(quán)益。1.4甲方應(yīng)按照政策規(guī)定，對乙方給予一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等相應(yīng)補(bǔ)償。第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)安徽省城市房屋拆遷補(bǔ)償政策，結(jié)合乙方的房屋及附屬物評估價值，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為貨幣補(bǔ)償。2.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為搬遷補(bǔ)助費(fèi)。2.3臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。2.4租房補(bǔ)貼：若甲方提供周轉(zhuǎn)用房，則乙方應(yīng)按實(shí)際租房費(fèi)用向甲方報銷，最高不超過人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第三條拆遷補(bǔ)償款的支付及時間3.1甲方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。3.2甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢并辦理交接手續(xù)后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付租房補(bǔ)貼。第四條拆遷期限和搬遷4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成拆遷工作。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷工作，并將房屋及附屬物交付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方未按約定時間支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)全部支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保拆遷行為的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。2.甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照約定的時間完成搬遷，并將房屋及附屬物交付給甲方。4.雙方應(yīng)積極配合對方完成拆遷和搬遷工作，確保拆遷過程的順利進(jìn)行。5.雙方應(yīng)對彼此的隱私和權(quán)益給予充分尊重，不得干擾對方正常生活和工作。6.雙方應(yīng)按照約定解決爭議，友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟，要求甲方履行合同約定。2.若乙方未按約定時間完成搬遷，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。3.若雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭議，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并進(jìn)行補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€人。3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對被拆遷人的房屋及附屬物進(jìn)行補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。5.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷而產(chǎn)生的臨時安置費(fèi)用。6.租房補(bǔ)貼：指為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷而產(chǎn)生的租房費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指通過協(xié)商、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.乙方擁有房產(chǎn)證，但房產(chǎn)證上面積與實(shí)際面積不符。2.乙方租賃的房屋，租賃合同尚未到期。3.乙方在房屋內(nèi)經(jīng)營生意，拆遷影響生意運(yùn)營。4.乙方有特殊情況，如老年人、病人需要照顧。5.甲方提供的周轉(zhuǎn)用房距離乙方原址較遠(yuǎn)，影響乙方生活。6.乙方在房屋內(nèi)擁有珍貴物品，需要特別保護(hù)。7.乙方對房屋具有特殊感情，希望得到甲方的理解和支持。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于房產(chǎn)證上面積與實(shí)際面積不符，甲方同意按照實(shí)際面積進(jìn)行補(bǔ)償。2.乙方租賃合同尚未到期，甲方同意一次性支付乙方租賃合同剩余期間的租金。3.乙方經(jīng)營生意受拆遷影響，甲方同意給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償。4.鑒于乙方有特殊情況，甲方同意在拆遷過程中給予乙方必要的關(guān)照和協(xié)助。5.甲方提供的周轉(zhuǎn)用房距離乙方原址較遠(yuǎn)，甲方同意支付給乙方一定的租房補(bǔ)貼。6.乙方在房屋內(nèi)擁有珍貴物品，甲方同意在拆遷過程中特別保護(hù)乙方物品。7.乙方對房屋具有