聯(lián)營店鋪?zhàn)赓U合同模板

合同編號(hào)：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方只能將店鋪用于_______（業(yè)態(tài)），不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。第五條店鋪裝修及維修5.1乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，但需提前一個(gè)月通知甲方，并提交裝修方案。甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的裝修方案提出合理化建議。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)店鋪原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3店鋪的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1店鋪的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)合理使用水電，如有異常情況，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店鋪地址、面積、業(yè)態(tài)等基本信息準(zhǔn)確無誤。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變用途，以免產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金。（4）乙方在進(jìn)行店鋪裝修和維修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方。（5）乙方應(yīng)合理使用水電，如有異常情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.滯納金：是指債務(wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付給債權(quán)人逾期期間的違約金。5.業(yè)態(tài)：是指企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中生存發(fā)展的具體經(jīng)營形態(tài)，包括產(chǎn)業(yè)類型、經(jīng)營方式、服務(wù)方式等。6.水電費(fèi)：是指水、電的使用費(fèi)用，用于支付水、電供應(yīng)部門提供的用水、用電服務(wù)。7.物業(yè)管理費(fèi)：是指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)設(shè)施、公共部位和公共設(shè)備而向業(yè)主收取的費(fèi)用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U：場(chǎng)合：甲方是一家商場(chǎng)，乙方希望在商場(chǎng)內(nèi)租賃一家店鋪進(jìn)行經(jīng)營。補(bǔ)充條款：（1）商場(chǎng)應(yīng)確保店鋪所在區(qū)域的客流量的穩(wěn)定，并在合同中約定商場(chǎng)應(yīng)采取的措施以保證客流量的穩(wěn)定。（2）商場(chǎng)應(yīng)提供店鋪的基本裝修設(shè)施，如照明、空調(diào)等，并在合同中明確設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。2.繁華地段店鋪?zhàn)赓U：場(chǎng)合：甲方位于繁華地段的物業(yè)，乙方希望租賃一家店鋪進(jìn)行經(jīng)營。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)確保店鋪所在地的繁華程度，并在合同中約定甲方應(yīng)采取的措施以保持地段的繁華。（2）甲方應(yīng)提供店鋪的安全保障，如保安、消防設(shè)施等，并在合同中明確安全保障的責(zé)任。3.特色業(yè)態(tài)店鋪?zhàn)赓U：場(chǎng)合：甲方租賃的店鋪用于特色業(yè)態(tài)經(jīng)營，如餐飲、文創(chuàng)等。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)確保店鋪適合特色業(yè)態(tài)的經(jīng)營，如提供特殊的裝修風(fēng)格、設(shè)施等，并在合同中明確提供的設(shè)施和風(fēng)格。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)許可證，如食品經(jīng)營許可證、文化經(jīng)營許可證等，并在合同中明確甲方