小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)手協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)手協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（受讓人）：_______身份證號(hào)碼：_______房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓事宜1.1甲方同意將位于_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)的_______套小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買上述房屋，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式支付購房款。第二條價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定上述房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)付清。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及使用狀況等。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，并按照約定接受房屋交付。4.4乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有房屋的居住使用權(quán)，并應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)房屋的維護(hù)、保管等義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的_______%向甲方支付違約金。5.3一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及使用狀況等。3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購房款，并按照約定接受房屋交付。4.乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有房屋的居住使用權(quán)，并應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)房屋的維護(hù)、保管等義務(wù)。5.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金。6.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金。7.若一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。解決辦法：1.若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指所有人依法對(duì)物享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利存在缺陷或者限制，如權(quán)利被抵押、查封等。3.居住使用權(quán)：指居住在房屋并使用房屋的權(quán)利。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，房屋位于國際社區(qū)，乙方需提供身份證明和有效簽證。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，本協(xié)議在履行過程中，乙方應(yīng)確保其符合中國法律法規(guī)對(duì)外籍人士購房的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因違反規(guī)定所產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.房屋存在少量裝修遺留下來的問題，雙方需協(xié)商解決。補(bǔ)充條款：如房屋在交付時(shí)存在裝修問題，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)和完善裝修問題。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方為首次購房者，對(duì)購房流程不熟悉，需要甲方提供必要的協(xié)助。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，向乙方提供購房流程的咨詢和協(xié)助，包括過戶、貸款等相關(guān)事宜。甲方應(yīng)如