店面買賣合同格式

合同編號：__________店面買賣合同名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條店面描述1.1店面的具體位置：_______1.2店面的面積：_______平方米1.3店面的現(xiàn)狀：_______1.4店面目前的經(jīng)營范圍：_______第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買店面。2.2支付方式：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將店面交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署交付確認(rèn)書。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條店面經(jīng)營4.1買方應(yīng)按現(xiàn)狀繼續(xù)經(jīng)營店面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2買方不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變店面的使用性質(zhì)。第五條合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。5.2賣方未按約定時間交付店面，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3買方未按約定時間支付剩余款項，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）店面描述：雙方應(yīng)詳細(xì)核實(shí)店面的位置、面積、現(xiàn)狀和經(jīng)營范圍，確保合同中所述與實(shí)際相符。（2）購買價格：雙方應(yīng)明確購買價格及支付方式，確保款項按時支付。（3）交付及過戶：雙方應(yīng)約定合理的交付時間，并辦理過戶手續(xù)，確保店面順利交付。（4）店面經(jīng)營：買方應(yīng)按照現(xiàn)狀經(jīng)營店面，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得轉(zhuǎn)讓或改變使用性質(zhì)。（5）合同解除和終止：雙方應(yīng)明確合同解除和終止的條件，確保在發(fā)生爭議時能夠依據(jù)合同約定解決。2.解決辦法：（1）爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）不可抗力：如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同，雙方可協(xié)商解除或終止合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.交付確認(rèn)書：雙方在店面交付時簽署的書面文件，用于確認(rèn)店面的交付狀態(tài)。4.過戶：將店面的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。5.不可轉(zhuǎn)讓：買方不得將店面的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.不可改變使用性質(zhì)：買方在經(jīng)營店面時，不得改變店面的原有使用性質(zhì)。7.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，以相互尊重、平等互利為基礎(chǔ)進(jìn)行協(xié)商。8.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國《民事訴訟法》，具有審理合同糾紛案件管轄權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.店面正在租賃中：補(bǔ)充條款：若店面目前正處于租賃狀態(tài)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)與租賃方溝通，確保租賃合同到期后，買方能夠順利接管店面。買方在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并有權(quán)要求賣方提供租賃合同副本。2.店面經(jīng)營范圍變更：補(bǔ)充條款：如買方希望改變店面的經(jīng)營范圍，應(yīng)提前與賣方溝通，并征得賣方同意。變更經(jīng)營范圍所需的政府部門審批手續(xù)，由買方負(fù)責(zé)辦理。3.店面過戶過程中出現(xiàn)異議：補(bǔ)充條款：如在店面過戶過程中，買方或賣方對店面的權(quán)屬情況提出異議，雙方應(yīng)立即停止過戶手續(xù)，并協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，應(yīng)依照合同約定的爭議解決方式處理。4.不可抗力事件影響合同履行：補(bǔ)充條款：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商采取措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)時間超過_______個月