寫字樓租賃協(xié)議書范本

合同編號：__________寫字樓租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：__________1.2寫字樓面積：_______平方米1.3寫字樓樓層：_______層1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元/平方米·月。2.2租金總計：人民幣（大寫）：____元（小寫）：_____元。2.3租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.4租金支付日期：自雙方簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)，乙方向甲方支付首期租金。第三條租賃用途乙方租賃該寫字樓主要用于：__________。第四條租賃期間的管理和服務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用寫字樓，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方負責物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備設(shè)施維修等。4.3乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用寫字樓設(shè)施，不得損害甲方及他人物的利益。第五條租賃期滿后的處理5.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方。5.2如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）：____元（小寫）：_____元。6.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為：人民幣（大寫）：____元（小寫）：_____元。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.甲方應(yīng)確保租賃的寫字樓符合乙方的租賃用途，并具備相應(yīng)的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照約定的租金標準和支付方式及時支付租金。3.雙方應(yīng)遵守租賃期間的管理和服務(wù)規(guī)定，共同維護寫字樓的正常使用和秩序。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方。5.雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。解決辦法：1.如甲方未按照約定提供寫字樓或乙方無法正常使用寫字樓，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。3.如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指寫字樓的出租方，擁有寫字樓的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指寫字樓的承租方，租賃甲方擁有的寫字樓。3.租金：指乙方為使用寫字樓而支付給甲方的費用。4.租賃期限：指乙方租賃寫字樓的時間范圍。5.違約責任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，甲方按逾期天數(shù)收取的額外費用。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律程序和方法。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修期間：乙方在租賃開始前需要進行裝修。雙方可簽訂補充條款，明確裝修期間的具體安排，如裝修期限、乙方負責的裝修范圍、裝修期間的租金優(yōu)惠等。2.節(jié)假日使用：雙方可簽訂補充條款，明確節(jié)假日期間寫字樓的使用情況，如是否允許乙方在節(jié)假日期間使用寫字樓，節(jié)假日期間的租金計算等。3.不可抗力：雙方可簽訂補充條款，明確不可抗力事件（如自然災(zāi)害、社會事件等）對合同履行造成影響時的處理方式，如暫停履行合同、減免租金等。4.共享設(shè)施使用：如寫字樓內(nèi)設(shè)有共享設(shè)施（如會議室、休息區(qū)等），雙方可簽訂補充條款，明確設(shè)施的使用規(guī)則、預約方式、使用費用等。5.轉(zhuǎn)租：乙方需轉(zhuǎn)租寫字樓時，雙方可簽訂補充條款，明確轉(zhuǎn)租的條件、轉(zhuǎn)租期間的租