房屋出售出租委托協(xié)議

合同編號：__________房屋出售出租委托協(xié)議甲方（出售/出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受托方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其唯一的代理人，就該房屋的出售/出租事宜進(jìn)行市場調(diào)研、推廣、展示、帶看、談判等活動，以盡快實(shí)現(xiàn)甲方對該房屋的出售/出租目的。1.2乙方應(yīng)全力以赴，按照甲方的要求，開展委托事項(xiàng)的相關(guān)工作。第二條委托期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。自委托期限屆滿之日起，本協(xié)議自動終止。第三條代理費(fèi)用3.1乙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，無論是否成功出售/出租該房屋，均不得向甲方收取任何費(fèi)用。3.2乙方因履行本協(xié)議而發(fā)生的必要費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第四條出售/出租價格及支付方式4.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的擬出售/出租價格，乙方應(yīng)在此價格基礎(chǔ)上進(jìn)行市場推廣和談判。4.2該房屋的最終出售/出租價格、支付方式及支付時間等事項(xiàng)，由甲乙雙方共同商定。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋出售/出租的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。5.2該房屋的交付時間、過戶手續(xù)及費(fèi)用等事項(xiàng)，由甲乙雙方共同商定。第六條甲方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用狀況、配套設(shè)施等。6.2甲方應(yīng)配合乙方的各項(xiàng)工作，包括但不限于房屋查看、談判等。6.3甲方應(yīng)在房屋出售/出租成功后，按照約定時間、方式向乙方支付代理費(fèi)用。第七條乙方的權(quán)利義務(wù)7.1乙方應(yīng)誠實(shí)、守信、專業(yè)的履行代理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。7.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私，不得泄露甲方的個人信息及房屋相關(guān)信息。7.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時報告出售/出租進(jìn)展情況，并提供相關(guān)建議。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方向甲方提供的房屋信息失實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.明確房屋的權(quán)屬情況，確保甲方對該房屋擁有合法的處置權(quán)。3.詳細(xì)填寫房屋的實(shí)際情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等。4.約定清楚委托期限、代理費(fèi)用、出售/出租價格及支付方式等關(guān)鍵條款。5.雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.注意保留合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定，依法審理雙方的糾紛，并作出判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.權(quán)屬情況：指財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律權(quán)益的歸屬情況。3.代理：指代理人依據(jù)委托人的委托，以委托人的名義實(shí)施的法律行為。4.委托期限：指委托人授權(quán)代理人行使代理權(quán)的有效期限。5.代理費(fèi)用：指代理人履行代理職責(zé)所產(chǎn)生的必要費(fèi)用。6.出售/出租價格：指房屋轉(zhuǎn)讓/租賃的價格，包括一次性支付和分期支付等方式。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供翻譯服務(wù)。2.房屋位于學(xué)區(qū)，甲方要求乙方特別關(guān)注學(xué)區(qū)內(nèi)學(xué)校的相關(guān)信息。3.房屋存在瑕疵，甲方需告知乙方并商議解決方案。4.甲方計劃長期在國外居住，需要乙方協(xié)助處理房屋出租期間的物業(yè)管理事宜。5.乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，需向甲方支付定金作為履行合同的保證。補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士，乙方應(yīng)提供中文和英文兩種語言的合同版本，并負(fù)責(zé)翻譯相關(guān)事項(xiàng)。2.鑒于房屋位于學(xué)區(qū)，乙方應(yīng)定期向甲方報告學(xué)區(qū)內(nèi)學(xué)校的最新動態(tài)，包括但不限于學(xué)校排名、招生政策等。3.甲方承認(rèn)該房屋存在____（具體瑕疵），乙方應(yīng)在出售/出租過程中如實(shí)告知潛在買家/租戶。雙方商定解決方案如下：____。4.甲方授權(quán)乙方在其出國期間代為處理房屋出租期間的物業(yè)管理事宜，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、維修保養(yǎng)等。5.乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，應(yīng)向甲方支