社區(qū)物業(yè)房屋租賃合同模板

合同編號：__________甲方（出租人）：_______社區(qū)物業(yè)管理有限公司地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共_______間。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在合同約定的期限內(nèi)將房屋及附屬設施交還給甲方，否則甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.租賃期限、租金及支付方式等條款需明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.乙方合理使用房屋及附屬設施，避免因使用不當造成損壞。4.雙方應嚴格履行合同約定，如有違約行為，應承擔相應違約責任。5.合同的變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按約定將房屋及附屬設施交還給甲方。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人，又稱租戶。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時間，自租賃合同生效之日起計算。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證租賃合同的履行而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.朋友之間的房屋租賃：雙方是朋友關(guān)系，可能需要特別強調(diào)保持房屋干凈整潔，以及朋友間的信任和相互理解。2.學生租賃：學生作為承租人，可能需要考慮他們的特殊情況，如租期可能因?qū)W業(yè)完成時間而有所變化。3.短期租賃：比如旅游旺季，房屋出租給短期游客，可能需要明確租賃期間的特定規(guī)定，如最長租賃期限、提前退租政策等。4.帶有家具的租賃：如果房屋內(nèi)含有家具，需要明確家具的維護責任和使用規(guī)范。5.寵物友好型租賃：如果承租人帶有寵物，需要特別約定寵物的飼養(yǎng)規(guī)則和可能的寵物相關(guān)費用。6.房屋改造或裝修：如果承租人需要對房屋進行改造或裝修，需要明確相關(guān)的申請流程、費用承擔和恢復原狀的義務。7.共同租賃：多人共同租賃一套房屋，需要明確每個承租人的權(quán)利和義務，以及共同分攤的費用。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片或視頻，用于記錄房屋在租賃開始時的狀態(tài)。2.家具清單及使用說明，詳細列出家具名稱、數(shù)量和使用的注意事項。3.房屋改造或裝修申請表，用于承租人在需要進行改造或裝修時提交給甲方。4.寵物飼養(yǎng)協(xié)議，詳細列出寵物飼養(yǎng)的規(guī)則和責任。5.房屋維修服務聯(lián)系方式，用于承租人在需要維修時聯(lián)系的服務提供商信息。6.社區(qū)規(guī)定和指南，提供給承租人了解和遵守社區(qū)的相關(guān)規(guī)定。補充條款：1.朋友間的房屋租賃補充條款：雙方同意保持房屋的原有整潔狀態(tài)，相互尊重對方的生活習慣，友好相處。2.學生租賃補充條款：考慮到學生可能需要提前結(jié)束租賃，雙方同意在提前通知的情況下，按照實際情況合理調(diào)整租金。3.短期租賃補充條款：最長租賃期限為_______個月，提前退租需提前_______天通知，否則可能需支付違約金。4.帶有家具的租賃補充條款：承租人需妥善保管和使用家具，如有損壞，需按市價賠償。5.寵物友好型租賃補充條款：承租人需遵守寵物飼