房屋買賣合同范本大全

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____2.地址：____3.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____買方：1.姓名（或名稱）：____2.地址：____3.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____第一條房屋描述1.1該房屋位于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____。1.2該房屋的面積為____平方米，房屋的使用權(quán)性質(zhì)為____。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款全部支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由買方承擔(dān)。4.2該房屋的戶口遷移，由賣方負(fù)責(zé)辦理。4.3該房屋的維修基金，由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同的約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2如果買方未能按照本合同的約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________年____________月____________日買方（蓋章）：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂房屋買賣合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同中的各項(xiàng)條款和附加條件。如有疑問或需要解釋，應(yīng)及時(shí)提出，并由專業(yè)律師進(jìn)行解答。2.產(chǎn)權(quán)清晰：買賣雙方應(yīng)確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議和糾紛。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房屋交付：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋給買方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。如賣方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。4.房屋過戶：雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如雙方另有約定，從其約定。6.違約責(zé)任：如任何一方違反合同的約定，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。7.爭議解決：本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)和維修物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，向業(yè)主收取的費(fèi)用。3.水電費(fèi)：指水費(fèi)和電費(fèi)，是居民生活和企業(yè)生產(chǎn)所必需的能源消耗費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，獨(dú)立、公正地解決平等主體之間經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易等合同糾紛的仲裁機(jī)構(gòu)。6.仲裁裁決：指仲裁委員會對仲裁案件作出的具有法律效力的判定。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.買賣雙方為親朋好友：補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親朋好友關(guān)系，為確保交易公平，本合同簽訂后，如任何一方違反合同約定，雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方為外籍人士：補(bǔ)充條款：鑒于買方為外籍人士，雙方同意按照中華人民共和國的法律及相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.房屋存在抵押情況：補(bǔ)充條款：該房屋目前存在抵押情況，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理完畢抵押解除手續(xù)。如賣方未能按時(shí)辦理，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的____%。4.房屋正在出租：補(bǔ)充條款：該房屋目前處于出租狀態(tài)，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向買方提供現(xiàn)有租賃合同，并確保租賃合同在房屋過戶前到期。如賣方未能按時(shí)提供或租賃合同未到期，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.房屋為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：該房屋為共有財(cái)產(chǎn)，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，提供共有權(quán)人同意出售的證明。如賣方未能按時(shí)提供，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的____%。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件