農(nóng)村合作建房協(xié)議書示例

合同編號：__________鑒于甲方擬在農(nóng)村進行合作建房，為了確保雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就合作建房事宜達成如下協(xié)議：一、合作建房的基本情況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4合作方式：甲方提供土地，乙方負責出資建設，雙方共同擁有房產(chǎn)。二、甲方的權利和義務2.1甲方應保證其對所提供土地的所有權、使用權，保證土地不受任何第三方主張權利的干擾。2.2甲方應協(xié)助乙方辦理與合作建房相關的行政審批手續(xù)。2.3甲方應按照約定時間交付土地，并保證土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.4甲方應按照合同約定，不得干涉乙方的建設施工和管理經(jīng)營活動。三、乙方的權利和義務3.1乙方應按照約定出資，并按照合同約定的建設標準、建設周期完成建設。3.2乙方應按照約定時間支付建設款項，并保證款項的合法來源。3.3乙方應保證建設的房屋質量，并承擔建設過程中的質量責任。3.4乙方應按照約定，合理使用和管理房產(chǎn)，并承擔相應的維護、保養(yǎng)費用。四、合作建房的價款及支付方式4.1雙方確認，合作建房的價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應按照下列期限和方式向甲方支付價款：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整；（3）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整。4.3乙方支付的價款，甲方應及時出具合法有效的收款憑證。五、房屋交付及產(chǎn)權辦理5.1房屋建設完成后，甲方應按照合同約定的時間、質量標準交付乙方使用。5.2乙方應自房屋交付之日起，按照約定承擔房屋的維護、保養(yǎng)責任。5.3雙方應共同配合辦理與合作建房相關的產(chǎn)權登記手續(xù)，并依法共同擁有房產(chǎn)。六、違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方因土地權屬問題導致合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的價款。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證土地權屬清晰，無法律糾紛，確保乙方合法權益。（2）乙方應按照約定出資，并確?？铐椇戏▉碓矗雌谥Ц督ㄔO款項。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理行政審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。（4）乙方應保證房屋建設質量，按期交付符合約定質量標準的房屋。（5）雙方應共同配合辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，確保房產(chǎn)權屬清晰。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）如乙方未按期支付價款，甲方有權延期交付房屋，并要求乙方支付違約金。（3）如房屋建設過程中出現(xiàn)質量問題，乙方應負責修復，并承擔修復費用。若乙方未按約定修復，甲方有權委托第三方修復，并要求乙方承擔相應費用。（4）如因政策調整、土地權屬問題等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調整合同內容或解除合同。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合作建房：指甲方提供土地，乙方負責出資建設，雙方共同擁有房產(chǎn)的合作方式。2.土地權屬：指土地的所有權、使用權等權利歸屬。3.行政審批手續(xù)：指建設項目所需的各類許可、批準、驗收等手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.房產(chǎn)權屬：指房屋的所有權、使用權等權利歸屬。6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如政策調整、自然災害等。特殊應用場合及補充條款：1.家庭團聚：當甲方家庭成員較多，需要擴建或重建房屋以滿足居住需求時，可與乙方合作建房。補充條款：甲方應提供家庭成員身份證明等相關文件，以便乙方核實家庭成員數(shù)量和居住需求。2.農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展：當甲方所在的農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展需要建設新的商業(yè)設施或住宅小區(qū)時，甲方可以與乙方合作建房。補充條款：甲方應提供農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃及相關政策文件，以便乙方了解項目背景和政策支持。3.旅游開發(fā)：當甲方所在的地區(qū)具有旅游開發(fā)潛力時，甲方可以與乙方合作建房，建設民宿、度假村等旅游設施。補充條款：甲方應提供旅游項目規(guī)劃及相關審批文件，以便乙方了解項目可行性和合規(guī)性。4.農(nóng)村搬遷：當甲方所在村莊進行搬遷安置時，甲方可以與乙方合作建房。補充條款：甲方應提供搬遷安置方案及相關政策文件，以便乙方了解搬遷背景和政策支持。附件列表：1.甲方提供的土地權屬證明文件。2.乙方出資證明文件，如銀行轉賬