2024年版標(biāo)準(zhǔn)商品房銷售合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______。1.3該房屋的建筑設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施等，詳見(jiàn)附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的總銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的_______%作為首付款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）自首付款支付之日起_______日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的_______%作為中期款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）自中期款支付之日起_______日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的_______%作為尾款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的發(fā)票。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。該房屋的交付時(shí)間為_______年_______月_______日。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2甲方對(duì)該房屋的保修期為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付該房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：該房屋的建筑設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施等詳細(xì)情況。附件二：該房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或其他相關(guān)證明文件。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.甲方信息：填寫甲方的全稱和聯(lián)系信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.乙方信息：填寫乙方的全稱和聯(lián)系信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。4.房屋基本狀況：詳細(xì)填寫房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、規(guī)劃用途和土地使用權(quán)類型等信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。5.房屋價(jià)格及支付方式：明確填寫房屋的總銷售價(jià)格和乙方的支付方式，確保支付金額和時(shí)間的準(zhǔn)確性。6.交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記：明確填寫房屋的交付時(shí)間和甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)事宜。7.質(zhì)量及保修：甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。8.違約責(zé)任：明確填寫違約金的比例和計(jì)算方式，確保違約責(zé)任的明確性。9.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。10.其他約定：如有其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：1.當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于唯一標(biāo)識(shí)一份合同的編號(hào)，方便查詢和管理。2.甲方（出賣人）：指出售房屋的一方，具有履行合同的義務(wù)。3.乙方（買受人）：指購(gòu)買房屋的一方，具有履行合同的義務(wù)。4.房屋基本狀況：包括房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、規(guī)劃用途和土地使用權(quán)類型等信息。5.房屋價(jià)格及支付方式：指房屋的總銷售價(jià)格和買受人支付購(gòu)房款的方式。6.交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記：指甲方按約定時(shí)間向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.質(zhì)量及保修：指甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)一定的保修責(zé)任。8.違約責(zé)任：指當(dāng)甲乙雙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟的方式解決。10.其他約定：指除合同外的其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。場(chǎng)景一：假設(shè)甲方是知名的房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方是首次購(gòu)買住房的年輕人。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以增加對(duì)甲方提供的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、乙方首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的詳細(xì)說(shuō)明。附件列表：1.房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明3.房屋配套設(shè)施清單4.首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策證明文件場(chǎng)景二：假設(shè)甲方是開發(fā)商，乙方是購(gòu)買多套房產(chǎn)的投資客。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以增加對(duì)乙方購(gòu)買多套房產(chǎn)的優(yōu)惠政策、房屋租賃及銷售收益分成條款。附件列表：1.房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明3.房屋配套設(shè)施清單4.投資客購(gòu)買多套房產(chǎn)優(yōu)惠政策證明文件5.房屋租賃及銷售收益分成協(xié)議場(chǎng)景三：假設(shè)甲方是個(gè)人開發(fā)商，乙方是購(gòu)買房屋作為婚房的年輕夫婦。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以增加對(duì)甲方提供婚房專享優(yōu)惠政策的說(shuō)明、房屋交付時(shí)間及婚房裝修期限的約定。附件列表：1.房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明3.房屋配套設(shè)施清單4.婚房專享優(yōu)惠政策證明文件5.房屋交付時(shí)間及婚房裝修期限協(xié)議場(chǎng)景四：假設(shè)甲方是開發(fā)商，乙方是購(gòu)買房屋作為養(yǎng)老住宅的老