商品房買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議書2024年

合同編號：__________商品房買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議書賣方：名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱（或姓名）：__________住所地：__________法定代表人（或姓名）：__________聯(lián)系電話：__________第一條補(bǔ)充條款1.1房屋基本信息房屋座落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______（平方米）房屋用途：_______1.2購買價格買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。1.3交付時間及條件賣方應(yīng)按照主合同約定的交付時間，將該房屋及附屬設(shè)施無償、完整、適當(dāng)?shù)亟桓督o買方使用。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》。第二條付款方式及進(jìn)度2.1買方應(yīng)按照主合同約定的付款方式和進(jìn)度向賣方支付購房款。2.2買方未按時支付購房款的，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1賣方應(yīng)保證對該房屋享有合法的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響買方權(quán)益的情形。3.2買方應(yīng)按照主合同約定及時支付購房款，并按照約定接受該房屋的交付。3.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，不得惡意炒作、哄抬房價，損害國家、社會、他人的合法權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2買方逾期支付購房款的，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或姓名）：法定代表人（或姓名）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂《商品房買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議書》前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議書的全部內(nèi)容，確保對協(xié)議內(nèi)容的理解一致。2.補(bǔ)充協(xié)議書中的空白處應(yīng)填寫清晰、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房屋基本信息、購買價格、交付時間及條件等。3.買方應(yīng)按照約定的付款方式和進(jìn)度向賣方支付購房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.賣方應(yīng)保證對該房屋享有合法的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響買方權(quán)益的情形。5.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，并以出售為目的建設(shè)的住宅房屋。2.買賣合同：指買方同意購買，賣方同意出售的商品、貨物、服務(wù)或其他財產(chǎn)，雙方意思表示一致而成立的合同。3.補(bǔ)充協(xié)議：對原有合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的協(xié)議。4.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等責(zé)任。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.applicationscenario:買方需要貸款購房specialaddendum:買方應(yīng)向賣方提供貸款申請的相關(guān)材料，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確貸款申請的時間、貸款金額、貸款利率等條款。若貸款申請未獲批準(zhǔn)，買方應(yīng)在一定期限內(nèi)一次性支付剩余房款。2.applicationscenario:房屋交付時存在瑕疵specialaddendum:若房屋交付時存在瑕疵，雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定賣方應(yīng)在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)瑕疵，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。若賣方未按約定修復(fù)瑕疵，買方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求賣方支付違約金。3.applicationscenario:買方需提前入住specialaddendum:若買方需提前入住，雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確提前入住的時間、條件及費(fèi)用等條款。提前入住期間，買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.applicationscenario:房屋價格調(diào)整specialaddendum:若在合同簽訂后，房屋價格發(fā)生調(diào)整，雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中約定價格調(diào)整的方式、幅度及時間等條款。價格調(diào)整應(yīng)遵循市場規(guī)律和法律法規(guī)的規(guī)定。附件列表：1.