2024年標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)租房屋協(xié)議

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)租房屋協(xié)議甲方（原租戶）：_______身份證號(hào)：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______身份證號(hào)：__________丙方（房東）：_______身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2甲方于_______年_______月_______日與丙方簽訂了租賃合同，租期至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方愿意將其租賃的房屋在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意接受。2.2轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1乙方按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金支付時(shí)間為每月的_______日前。3.2乙方支付給甲方的租金已包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，如實(shí)際使用過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明丙方要求的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，包括但不限于轉(zhuǎn)租費(fèi)、押金等。4.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方和丙方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2在租賃期間，因房屋及設(shè)施的正常損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需提前_______日書面通知丙方。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方和丙方同意后簽訂書面extensionagreement。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日丙方（房東）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在填寫合同前，請(qǐng)確保各方身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因身份不明導(dǎo)致合同無(wú)效。（2）明確房屋地址、結(jié)構(gòu)及面積，確保合同內(nèi)容與實(shí)際情況相符。（3）轉(zhuǎn)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等關(guān)鍵條款需三方充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)。（4）詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)租費(fèi)用，包括轉(zhuǎn)租費(fèi)、押金等，避免后期糾紛。（5）乙方合理使用房屋及設(shè)施，注意維護(hù)和保養(yǎng)，以免產(chǎn)生額外維修費(fèi)用。（6）如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知房東，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，具體比例在合同中明確。（3）合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、交易、登記等方面的法律規(guī)范，旨在規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。3.轉(zhuǎn)租：是指租賃合同的承租人在租賃期間將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)給第三人使用的行為。4.租金：是指承租人按照租賃合同約定，支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期支付債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給債權(quán)人一定比例的違約金。7.爭(zhēng)議解決：是指合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.孕婦租客：場(chǎng)合描述：乙方為孕婦，需要特別關(guān)心房屋內(nèi)的空氣質(zhì)量、環(huán)境安全等問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)空氣質(zhì)量良好，無(wú)有害物質(zhì)，且環(huán)境安全，適合孕婦居住。如有隱瞞，甲方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.學(xué)生租客：場(chǎng)合描述：乙方為學(xué)生，需考慮其作息時(shí)間與學(xué)習(xí)環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)安靜、舒適，有利于乙方學(xué)習(xí)。如甲方房屋位于噪音較大的地段，甲方應(yīng)采取措施降低噪音影響。3.寵物租客：場(chǎng)合描述：乙方飼養(yǎng)寵物，需要考慮寵物對(duì)房屋設(shè)施的損害及衛(wèi)生問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方需承擔(dān)寵物造成的房屋設(shè)施損害修復(fù)費(fèi)用及清潔費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)確保寵物不影響甲方及其他鄰居的正常生活。4.短租客：場(chǎng)合描述：乙方為短租客，租賃時(shí)間不足一個(gè)月。補(bǔ)充條款：租金按天計(jì)算，具體租金標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。短租期間，乙方應(yīng)遵循合同約定的房屋使用及維修條款。5.二房東轉(zhuǎn)租：場(chǎng)合描述：甲方為二房東，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保其與原房東簽訂的租賃合同中允許轉(zhuǎn)