辦公室租賃合同書樣式

合同編號(hào)：__________辦公室租賃合同書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的辦公室位于_______（地址），總面積為_______平方米。1.2乙方承租的辦公室包括：_______（具體房間號(hào)或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公場(chǎng)地，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方正常使用租賃物，確保水、電、通訊等設(shè)施齊全并正常運(yùn)行。（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，但下列情況除外：a）乙方人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞；b）正常磨損和自然損壞；c）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管租賃物，合理使用設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）按時(shí)支付租金，遵守甲方的管理制度，配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。5.2甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同條款及各自的權(quán)利義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。3.租金支付、維修責(zé)任、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款需引起雙方高度重視，避免因違約造成不必要的損失。4.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，本著相互尊重、平等互利的原則進(jìn)行溝通、協(xié)商。8.合同簽訂地：指合同正本上注明的簽訂地點(diǎn)，用于確定訴訟管轄地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間租賃：場(chǎng)合描述：甲乙雙方簽訂合同用于租賃共享辦公空間。補(bǔ)充條款：雙方同意共享辦公空間內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于會(huì)議室、打印機(jī)、掃描儀等。乙方使用共享辦公空間時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的共享空間使用規(guī)則。2.短期租賃：場(chǎng)合描述：甲乙雙方簽訂合同用于短期租賃辦公室，例如租賃期限少于六個(gè)月。補(bǔ)充條款：租金按日計(jì)算，每日租金為人民幣_(tái)______元。乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離辦公場(chǎng)地，并將租賃物恢復(fù)原狀。3.帶家具租賃：場(chǎng)合描述：甲乙雙方簽訂合同，甲方提供帶家具的辦公室。補(bǔ)充條款：甲方提供的家具包括但不限于辦公桌、椅子、文件柜等。乙方在使用家具時(shí)應(yīng)妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.拎包入住租賃：場(chǎng)合描述：甲乙雙方簽訂合同，甲方提供拎包入住的辦公室，即甲方負(fù)責(zé)提供辦公設(shè)備和家具等。補(bǔ)充條款：甲方提供的辦公設(shè)備包括但不限于電腦、電話、網(wǎng)絡(luò)等。乙方在使用辦