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合同編號(hào):__________房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書甲方(拆遷人):__________乙方(被拆遷人):__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則,就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條拆遷房屋基本情況1.1拆遷房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)(縣)__________街道(鎮(zhèn))__________路__________號(hào),房屋所有權(quán)證號(hào)為__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋建筑面積為__________平方米。1.2乙方家庭成員情況:__________第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),以貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方同意按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。第三條貨幣補(bǔ)償3.1甲方承諾按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格,對(duì)乙方的房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。3.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi),將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.1甲方承諾按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),為乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。調(diào)換房屋位于__________省__________市__________區(qū)(縣)__________街道(鎮(zhèn))__________路__________號(hào),房屋所有權(quán)證號(hào)為__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋建筑面積為__________平方米。4.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi),將調(diào)換房屋交付給乙方。第五條搬遷補(bǔ)助5.1甲方同意支付給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。5.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi),將搬遷補(bǔ)助費(fèi)領(lǐng)取完畢。第六條過渡期安置6.1甲方同意在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后,為乙方提供過渡期安置。過渡期安置期限為__________個(gè)月。6.2甲方應(yīng)在過渡期結(jié)束之日起____個(gè)工作日內(nèi),將安置房屋交付給乙方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的,應(yīng)支付給乙方逾期違約金,違約金計(jì)算方式為:__________。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(拆遷人):__________乙方(被拆遷人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日注意事項(xiàng):1.甲方應(yīng)確保其對(duì)乙方房屋的拆遷補(bǔ)償行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋,否則應(yīng)支付逾期違約金。3.乙方應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)領(lǐng)取搬遷補(bǔ)助費(fèi)。4.乙方應(yīng)在過渡期內(nèi)妥善安排自己的生活和工作,并按時(shí)搬遷。5.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法:1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定,如一方違反協(xié)議,另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未按約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。3.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.拆遷人:指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人:指其房屋被依法拆遷并進(jìn)行補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償:指拆遷人按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格,以貨幣形式對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換:指拆遷人按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),為被拆遷人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的補(bǔ)償方式。5.搬遷補(bǔ)助:指拆遷人為被拆遷人提供的一次性搬遷費(fèi)用。6.過渡期安置:指拆遷人在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后,為被拆遷人提供的臨時(shí)安置住所。7.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.管轄權(quán):指具有處理某一特定案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合:1.乙方家庭有特殊困難,如重病患者、殘疾人等,需要甲方給予更多關(guān)照和幫助。2.乙方在拆遷區(qū)域內(nèi)擁有多個(gè)房產(chǎn),需要甲方進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和補(bǔ)償。3.乙方在拆遷區(qū)域內(nèi)經(jīng)營商鋪,需要甲方提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償。4.乙方在過渡期內(nèi)需要租房居住,要求甲方支付租房補(bǔ)貼。5.乙方對(duì)甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不滿意,需要甲方進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。補(bǔ)充條款:1.鑒于乙方家庭特殊困難,甲方同意在貨幣補(bǔ)償基礎(chǔ)上,額外給予乙方人民幣_(tái)___元整的困難補(bǔ)助。2.鑒于乙方在拆遷區(qū)域內(nèi)擁有多個(gè)房產(chǎn),甲方同意進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和補(bǔ)償,具體方案如下:____。3.鑒于乙方在拆遷區(qū)域內(nèi)經(jīng)營商鋪,甲方同意按照法律法規(guī)規(guī)定,給予乙方經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償人民幣_(tái)___元整。4.鑒于乙方在過渡期內(nèi)需要租房居住,甲方同意支付租房補(bǔ)貼,每月人民幣_(tái)___元整,共計(jì)____個(gè)月。5.鑒于乙方對(duì)甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不滿意,甲方同意與乙方進(jìn)行協(xié)商
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