二零二四年度平房買賣合同（現(xiàn)房）

二零二四年度平房買賣合同（現(xiàn)房）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3現(xiàn)房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積第三條：房屋買賣價格3.1房價確定3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十條：其他約定10.1配套設(shè)施10.2物業(yè)管理10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖11.3付款憑證第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同的有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3現(xiàn)房定義本合同所稱現(xiàn)房，是指已經(jīng)竣工并取得房屋所有權(quán)證的房屋，具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等詳見本合同第二條。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，具體門牌號及樓層見附件房屋平面圖。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。9.3合同失效后的處理本合同失效后，雙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：其他約定10.1配套設(shè)施出賣人保證房屋所在區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通信、綠化等。10.2物業(yè)管理買受人同意接受物業(yè)管理公司對房屋進行物業(yè)管理，并遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度。10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項雙方應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)，確保房屋買賣的合法性。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證，買受人應(yīng)認(rèn)真核對房屋所有權(quán)證上的信息。11.2房屋平面圖出賣人應(yīng)向買受人提供房屋平面圖，買受人應(yīng)認(rèn)真核對其與實際情況是否相符。11.3付款憑證買受人應(yīng)向出賣人提供付款憑證，證明付款的真實性和有效性。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字出賣人（簽字）：____________________12.2買受人簽字買受人（簽字）：____________________12.3見證人簽字見證人（簽字）：____________________第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________第十四條：合同的有效期14.1合同有效期本合同自簽字或者蓋章之日起至合同終止之日起有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機關(guān)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行職責(zé)，確保交易過程的合規(guī)性和真實性。若第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進行價值評估、監(jiān)督交易過程等。2.2第三方介入條件第三方介入需在甲乙雙方同意的情況下進行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)實際情況，向第三方支付服務(wù)費用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用在第三方介入的環(huán)節(jié)中，若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，且該損失屬于第三方責(zé)任范圍內(nèi)，則第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約若第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。5.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或者解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于合同約定提供的服務(wù)關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系也是基于合同約定提供的服務(wù)關(guān)系。6.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系劃分第三方在提供服務(wù)過程中，與甲方、乙方之間發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方按照合同約定和法律規(guī)定進行劃分。第七條：第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入對合同履行影響第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條：第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等信息。8.2第三方信息披露的時間和方式第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。9.2第三方介入終止程序甲乙雙方或第三方均可提出終止第三方介入，經(jīng)協(xié)商一致后，終止第三方介入。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件本合同的變更條件包括但不限于法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、甲乙雙方協(xié)商一致等。11.2解除條件本合同的解除條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。11.3變更和解除的程序甲乙雙方或第三方均可提出合同變更或解除，經(jīng)協(xié)商一致后，進行變更或解除。第十二條：附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、付款憑證等。第十三條：簽字蓋章出賣人（簽字）：____________________買受人（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：付款憑證附件四：第三方服務(wù)合同附件五：評估報告附件六：監(jiān)理報告附件七：貸款合同附件八：稅務(wù)發(fā)票附件九：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為建設(shè)單位或房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息，以便買受人了解房屋實際情況。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受人支付房款的實際情況。4.第三方服務(wù)合同：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。6.監(jiān)理報告：由具有資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)出具，對房屋的質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢測，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。7.貸款合同：如買受人選擇貸款方式支付房款，需提供貸款合同及相關(guān)的貸款協(xié)議。8.稅務(wù)發(fā)票：包括購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，證明購房過程中涉及的稅費已經(jīng)繳納。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、物業(yè)服務(wù)合同、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任示例：出