二零二四年度物業(yè)服務(wù)公司停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)服務(wù)公司停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址第二條停車(chē)場(chǎng)基本情況2.1停車(chē)場(chǎng)位置及規(guī)模2.2停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備2.3停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)有效期限第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓的停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍3.2轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)期限3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第四條轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1甲方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)4.2甲方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施及設(shè)備完好4.3乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及履行相關(guān)手續(xù)第五條丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方作為停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)的受讓人5.2丙方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)定5.3丙方應(yīng)承擔(dān)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任第六條合同的履行及監(jiān)管6.1甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)6.2乙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)6.3各方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)第七條合同的變更及終止7.1合同變更的條件及程序7.2合同終止的條件及程序7.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任及賠償8.2乙方違約的責(zé)任及賠償8.3丙方違約的責(zé)任及賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1各方應(yīng)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地法院提起訴訟第十條合同的生效、修改及解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改及解除條件第十一條附則11.1合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2合同的附件為重要組成部分，與合同具有同等法律效力第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)第十三條合同雙方簽字（蓋章）第十四條合同有效期限第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××物業(yè)服務(wù)公司甲方地址：×××路×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××停車(chē)場(chǎng)管理公司乙方地址：×××路×××號(hào)1.3丙方名稱(chēng)：×××停車(chē)服務(wù)公司丙方地址：×××路×××號(hào)第二條停車(chē)場(chǎng)基本情況2.1停車(chē)場(chǎng)位置及規(guī)模停車(chē)場(chǎng)位于×××路×××號(hào)，占地面積××××平方米，共有停車(chē)位××××個(gè)。2.2停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施包括：入口識(shí)別系統(tǒng)、出口收費(fèi)系統(tǒng)、監(jiān)控?cái)z像頭、照明設(shè)備、指示標(biāo)志等。2.3停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)有效期限停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)有效期限為三十年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓的停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍包括：停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、管理權(quán)等。3.2轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)期限轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為三十年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣×××萬(wàn)元整，丙方分期支付。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，丙方支付人民幣×××萬(wàn)元作為首付款；（2）自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，丙方支付人民幣×××萬(wàn)元作為中期付款；（3）自合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)，丙方支付人民幣×××萬(wàn)元作為尾款。第四條轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1甲方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)甲方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)合法有效，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施及設(shè)備完好甲方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備完好，不影響丙方正常經(jīng)營(yíng)。4.3乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及履行相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并協(xié)助丙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。第五條丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方作為停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)的受讓人丙方自合同簽訂之日起享有停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。5.2丙方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)定丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。5.3丙方應(yīng)承擔(dān)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任丙方應(yīng)自行承擔(dān)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，包括但不限于安全事故、糾紛處理等。第六條合同的履行及監(jiān)管6.1甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。6.2乙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)乙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓。6.3各方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序。第七條合同的變更及終止7.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件及程序合同終止條件如下：（1）合同期滿，各方無(wú)異議；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方同意解除；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方同意解除。7.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同終止后，丙方應(yīng)將停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)歸還甲方，并支付合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。各方應(yīng)對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行清算，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任及賠償甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約的責(zé)任及賠償乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。8.3丙方違約的責(zé)任及賠償丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1各方應(yīng)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議合同爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地法院提起訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改及解除10.1合同的生效條件本合同自各方簽字（蓋章）之日起生效。10.2合同的修改及解除條件合同的修改和解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條附則11.1合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的附件為重要組成部分，與合同具有同等法律效力本合同附件包括：停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于××××年××月××日在×××路×××號(hào)簽訂。第十三條合同雙方簽字（蓋章）甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）丙方：（簽字/蓋章）第十四條合同有效期限本合同自簽字（蓋章）之日起生效，有效期為三十年，至××××年××月××日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲方、乙方、丙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入條件如下：（1）各方同意第三方介入并提供相關(guān)協(xié)助；（2）第三方具備介入所需的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不影響合同各方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要職責(zé)及義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，協(xié)助各方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，公正、客觀、中立地履行介入職責(zé)，并保守合同各方提供的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由各方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中約定。4.2支付方式第三方費(fèi)用的支付方式按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任限額及賠償5.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)合同各方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方賠償?shù)谌饺缫蚵男薪槿肼氊?zé)造成合同各方損失的，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行賠償。第六條第三方與合同各方之間的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系。各方仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方獨(dú)立性第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方、乙方、丙方任何一方的操控或影響。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（1）介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；（2）各方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議；（3）第三方無(wú)法履行介入職責(zé)，各方同意解除介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入過(guò)程中的相關(guān)資料、文件等交付給各方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方如違反介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同各方賠償經(jīng)濟(jì)損失。8.2甲方、乙方、丙方違約責(zé)任甲方、乙方、丙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方賠償經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1各方應(yīng)協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地法院提起訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改及解除10.1合同的生效條件本合同自各方簽字（蓋章）之日起生效。10.2合同的修改及解除條件合同的修改和解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條附則11.1合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的附件為重要組成部分，與合同具有同等法律效力本合同附件包括：停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于××××年××月××日在×××路×××號(hào)簽訂。第十三條合同雙方簽字（蓋章）甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）丙方：（簽字/蓋章）第十四條合同有效期限本合同自簽字（蓋章）之日起生效，有效期為三十年，至××××年××月××日終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)證明附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：付款憑證附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件和資料附件一：停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)證明本附件提供甲乙丙三方確認(rèn)的停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)證明，證明甲方擁有停車(chē)場(chǎng)的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，并同意將其轉(zhuǎn)讓給丙方。附件二：設(shè)施設(shè)備清單本附件詳細(xì)列明停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于入口識(shí)別系統(tǒng)、出口收費(fèi)系統(tǒng)、監(jiān)控?cái)z像頭、照明設(shè)備、指示標(biāo)志等。附件三：付款憑證本附件提供甲乙丙三方確認(rèn)的付款憑證，證明丙方已按照約定支付了轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)列明第三方介入的范圍、條件、職責(zé)、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容，以及第三方與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系。附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件和資料本附件包括但不限于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)文件和資料，如經(jīng)營(yíng)許可證、稅務(wù)登記證、安全評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成丙方損失。例如，甲方未能保證停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成丙方損失。例如，乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致丙方無(wú)法及時(shí)獲得經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失。例如，丙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。4.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合