土地抵押合同的模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地抵押合同的模板本合同目錄一覽1.土地抵押合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.土地抵押合同的當(dāng)事人2.1抵押人2.2抵押權(quán)人3.抵押土地的描述3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.抵押金額與期限4.1抵押金額4.2抵押期限5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的約定5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序6.抵押人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利6.2抵押人的義務(wù)7.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利7.2抵押權(quán)人的義務(wù)8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.合同的附則11.1合同的簽署與生效11.2合同的保管與使用11.3合同的修改與補(bǔ)充12.其他約定事項(xiàng)12.1土地抵押登記12.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓12.3債務(wù)的清償13.合同的附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2抵押物清單13.3相關(guān)法律法規(guī)文件14.合同的簽署頁14.1抵押人簽署頁14.2抵押權(quán)人簽署頁第一部分：合同如下：第一條土地抵押合同的定義與范圍1.1定義本合同是指抵押人將其合法擁有的土地使用權(quán)作為債務(wù)履行的擔(dān)保，抵押給抵押權(quán)人，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2范圍本合同適用于抵押人以其土地使用權(quán)為債務(wù)提供抵押擔(dān)保，抵押權(quán)人接受該土地使用權(quán)抵押擔(dān)保的權(quán)益義務(wù)關(guān)系。第二條土地抵押合同的當(dāng)事人2.1抵押人抵押人是指將土地使用權(quán)抵押給抵押權(quán)人，為債務(wù)提供擔(dān)保的當(dāng)事人。2.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人是指接受土地使用權(quán)抵押擔(dān)保，享有優(yōu)先受償權(quán)的當(dāng)事人。第三條抵押土地的描述3.1土地位置抵押土地位于市區(qū)街道號，具體位置以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。3.2土地面積抵押土地的面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。3.3土地用途抵押土地的用途為住宅用地，具體用途以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。第四條抵押金額與期限4.1抵押金額抵押金額為人民幣萬元整，具體金額以抵押合同附件為準(zhǔn)。4.2抵押期限抵押期限自合同簽訂之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的約定5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出履行債務(wù)的通知；（2）抵押人在通知指定的期限內(nèi)未能履行債務(wù)；（3）抵押權(quán)人向土地登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后，抵押權(quán)人依法優(yōu)先受償。第六條抵押人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿后依法解除抵押權(quán)。6.2抵押人的義務(wù)抵押人應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，不得有轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利等損害抵押權(quán)人利益的行為。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方當(dāng)事人因特殊情況需要變更合同的，應(yīng)當(dāng)與另一方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件有下列情形之一的，合同解除：（1）債務(wù)人履行債務(wù)，抵押權(quán)消滅；（2）抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求中國人民銀行或者其他金融管理部門進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決合同當(dāng)事人也可以約定仲裁，對仲裁裁決不服的可以向人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決合同當(dāng)事人未選擇仲裁的，或者仲裁裁決未被執(zhí)行的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件合同終止的條件按照法律規(guī)定或者合同約定執(zhí)行。10.3失效條件有下列情形之一的，合同失效：（1）債務(wù)人履行債務(wù)，抵押權(quán)消滅；（2）抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條合同的附則11.1合同的簽署與生效本合同一式兩份，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章后生效。11.2合同的保管與使用雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)妥善保管合同，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者毀損。11.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1土地抵押登記抵押權(quán)自登記時設(shè)立。抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記。12.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但法律、法規(guī)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓的除外。12.3債務(wù)的清償債務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式清償債務(wù)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，剩余的款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)返還給抵押人。第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括抵押土地的使用權(quán)證復(fù)印件，作為合同的附件之一。13.2抵押物清單本合同附件包括抵押物的清單，詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價值等信息。13.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十四條合同的簽署頁本合同的簽署頁由雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章，并注明簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)，確保合同的合法性、合規(guī)性。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的費(fèi)用或報酬，具體金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入的條件3.第三方介入后的合同變更3.1合同條款的變更甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)在合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2合同附件的變更合同附件中應(yīng)增加第三方的相關(guān)資料，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額的界定第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生的失誤、疏忽、違法行為等造成的損失。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中，與甲方和乙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。6.2第三方介入后的仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲方、乙方和第三方可以約定仲裁或向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同終止和解除7.1合同終止條件本合同終止條件按照法律規(guī)定或者合同約定執(zhí)行。7.2合同解除條件本合同解除條件按照法律規(guī)定或者合同約定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同效力8.1合同效力本合同及其修正條款自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同效力保障甲方、乙方和第三方應(yīng)共同努力，確保本合同的履行和效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的地契證復(fù)印件，須包含土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積、土地用途等信息。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有抵押土地合法權(quán)利的文件，須在合同附件中提供復(fù)印件，以證明甲方的土地使用權(quán)。2.抵押物清單附件要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價值等信息，并附上相關(guān)證明文件。附件說明：抵押物清單是對抵押物情況的詳細(xì)說明，有助于乙方了解抵押物的具體情況，確保合同的準(zhǔn)確性。3.相關(guān)法律法規(guī)文件附件要求：提供與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)文件，包括但不限于土地管理法、抵押法等。4.第三方資質(zhì)證明附件要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備履行合同的能力和資格。5.服務(wù)協(xié)議或合同附件要求：提供第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：服務(wù)協(xié)議或合同是第三方介入本合同的法律依據(jù)，須在合同附件中提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未履行債務(wù)或未按約定用途使用抵押土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：如果甲方未能按約定期限償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定履行抵押權(quán)或未按約定方式處理抵押物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：如果