二零二四年度房產(chǎn)中介與買賣服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房產(chǎn)中介與買賣服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售方）1.2乙方（房產(chǎn)中介方）1.3丙方（房產(chǎn)購買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條中介服務內(nèi)容3.1房源信息收集3.2客源信息收集3.3安排雙方看房3.4提供法律咨詢3.5協(xié)助辦理交易手續(xù)第四條中介費用及支付方式4.1中介費用金額4.2支付方式及時間第五條交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格5.2支付方式及時間第六條合同履行期限6.1甲方出售房產(chǎn)時間6.2乙方完成中介服務時間第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十條合同的變更、解除和終止10.1變更條件10.2解除條件10.3終止條件第十一條合同的生效、續(xù)約和延長11.1合同生效條件11.2合同續(xù)約條件11.3合同延長條件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)12.2房產(chǎn)交付時間12.3房產(chǎn)維修責任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售方）是指擁有房產(chǎn)所有權并同意將其出售的個人或機構。1.2乙方（房產(chǎn)中介方）是指根據(jù)本合同約定，為甲方和丙方提供房產(chǎn)買賣中介服務的合法注冊的房地產(chǎn)中介機構。1.3丙方（房產(chǎn)購買方）是指同意購買甲方房產(chǎn)的個人或機構。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置是指甲方所擁有的房產(chǎn)的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房產(chǎn)面積是指甲方所擁有的房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。2.3房產(chǎn)類型是指甲方所擁有的房產(chǎn)的性質，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀是指甲方所擁有的房產(chǎn)的當前使用狀況，如空置、出租等。第三條中介服務內(nèi)容3.1乙方負責收集與甲方房產(chǎn)相關的房源信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、類型、現(xiàn)狀等。3.2乙方負責收集丙方的客源信息，包括但不限于丙方的個人信息、購房需求、購房能力等。3.3乙方負責安排甲方和丙方進行看房活動，確保雙方在安全、方便的環(huán)境下查看房產(chǎn)。3.4乙方提供專業(yè)的法律咨詢服務，協(xié)助甲方和丙方了解和遵守相關的法律法規(guī)。3.5乙方協(xié)助甲方和丙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權過戶等。第四條中介費用及支付方式4.1中介費用金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），根據(jù)乙方的服務內(nèi)容和質量，甲方應支付給乙方的合理報酬。4.2甲方應在中介服務完成后的【】個工作日內(nèi)，通過銀行轉賬的方式支付給乙方中介費用。第五條交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），丙方應支付給甲方作為房產(chǎn)購買價格。5.2丙方應在與甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同后的【】個工作日內(nèi)，通過銀行轉賬的方式支付給甲方首付款【】元整（大寫：【】元整），剩余款項【】元整（大寫：【】元整）應在與甲方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后的【】個工作日內(nèi)支付給甲方。第六條合同履行期限6.1甲方應在合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給丙方。6.2乙方應在甲方提供房產(chǎn)信息后的【】個工作日內(nèi)，完成中介服務并協(xié)助甲方和丙方達成房產(chǎn)買賣合同。第七條違約責任7.1甲方如未按本合同約定時間將房產(chǎn)交付給丙方，應支付給丙方違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的【】%。7.2乙方如未按本合同約定時間完成中介服務并協(xié)助甲方和丙方達成房產(chǎn)買賣合同，應支付給甲方違約金，違約金金額為中介費用的【】%。7.3丙方如未按本合同約定時間支付首付款或剩余款項，應支付給甲方違約金，違約金金額為未支付款項的【】%。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第九條保密條款9.1乙方和丙方應對在交易過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至房產(chǎn)交易完成日止。9.3違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的變更、解除和終止10.1任何一方提出變更、解除或終止合同，均應提前【】天書面通知對方。10.2變更、解除或終止合同的事由包括但不限于政策變化、房產(chǎn)被查封等。10.3合同變更、解除或終止后的權利義務，按照雙方協(xié)商的結果處理。第十一條合同的生效、續(xù)約和延長11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2如果甲方、乙方、丙方在本合同有效期內(nèi)達成續(xù)約意向，可以簽訂續(xù)約合同。11.3合同的延長需雙方書面同意，并明確延長后的合同有效期。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理。12.2房產(chǎn)交付時間由甲方根據(jù)實際情況確定，并提前通知丙方。12.3房產(chǎn)維修責任按照相關法律法規(guī)和房產(chǎn)買賣合同的約定辦理。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式按照本合同第八條的約定辦理。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（房產(chǎn)出售方）簽字：_______________，蓋章：_______________。14.2乙方（房產(chǎn)中介方）簽字：_______________，蓋章：_______________。14.3丙方（房產(chǎn)購買方）簽字：_______________，蓋章：_______________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方是指本合同履行過程中，除甲方、乙方、丙方之外，可能涉及到的一切個人或機構。1.2第三方介入時，應明確其身份和職責，并在合同附件中予以說明。1.3第三方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，不得侵犯甲方、乙方、丙方的合法權益。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款審批、產(chǎn)權過戶等。2.2第三方介入時，甲方、乙方、丙方應予以配合，并提供必要的資料和信息。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行其職責，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質量負責。3.2第三方如因故意或過失導致甲方、乙方、丙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方對甲方、乙方、丙方提供的資料和信息負有保密義務，不得泄露給無關方。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于評估費、手續(xù)費、服務費等。4.2甲方、乙方、丙方應按照合同約定或第三方提供的服務或產(chǎn)品定價支付相關費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的權利義務，由雙方另行簽訂協(xié)議予以明確。5.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的糾紛，應自行解決，不影響本合同的履行。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲方、乙方、丙方造成的損失，賠償金額不得超過其收取的費用總額。6.2甲方、乙方、丙方對第三方的賠償責任限額有特別約定的，從其約定。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方如欲變更或終止其介入本合同的行為，應提前【】天通知甲方、乙方、丙方。7.2甲方、乙方、丙方對第三方的變更或終止行為有異議的，應及時提出，并協(xié)商解決。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反本合同或其與甲方、乙方、丙方簽訂的協(xié)議，應承擔違約責任。8.2甲方、乙方、丙方因第三方違約遭受損失的，有權向第三方追償。第九條甲方、乙方、丙方與第三方的關系9.1甲方、乙方、丙方與第三方之間的關系，不影響本合同的履行和效力。9.2甲方、乙方、丙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十條法律適用及爭議解決10.1第三方介入本合同的行為，適用中華人民共和國法律。10.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭議，按照本合同第八條、第九條的約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細約定了甲方出售房產(chǎn)的具體信息、交易價格、支付方式、交付時間等，以及乙方和丙方的權利義務。附件二：房產(chǎn)評估報告附件三：貸款審批文件詳細要求和說明：本附件由銀行或金融機構提供，約定了丙方的貸款申請條件、貸款額度、還款方式等。附件四：產(chǎn)權過戶手續(xù)詳細要求和說明：本附件詳細約定了產(chǎn)權過戶的過程中所需提交的文件、辦理流程、費用承擔等。附件五：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細約定了乙方的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等，以及乙方的保密義務和違約責任。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細約定了第三方的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等，以及第三方的保密義務和違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。3.乙方未按約定時間完成中介服務。4.乙方未按約定保密甲方和丙方的信息。5.丙方未按約定時間支付款項。6.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品。7.第三方泄露甲方、乙方、丙方的保密信息。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同解除的，違約方應承