二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決條款本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.交易費(fèi)用6.1交易費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約責(zé)任7.2買(mǎi)家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋租賃12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋說(shuō)明書(shū)13.簽字蓋章13.1賣(mài)家簽字13.2買(mǎi)家簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息賣(mài)家姓名：X賣(mài)家身份證號(hào)：X賣(mài)家聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)家信息買(mǎi)家姓名：X買(mǎi)家身份證號(hào)：X買(mǎi)家聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：市區(qū)街道號(hào)房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋樓層：2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：X土地使用權(quán)證號(hào)：X其他相關(guān)權(quán)屬證明：X第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋成交價(jià)格：萬(wàn)元3.2支付方式首付款：萬(wàn)元，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)：萬(wàn)元，于房屋過(guò)戶(hù)完成后支付3.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)完成后第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全2.房屋內(nèi)外部維修保養(yǎng)良好3.房屋相關(guān)債務(wù)、物業(yè)費(fèi)等均處理完畢4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)家保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條交易費(fèi)用6.1交易費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的交易費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約責(zé)任如賣(mài)家未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買(mǎi)家違約責(zé)任如買(mǎi)家未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付購(gòu)房款、延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等，買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)買(mǎi)家應(yīng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。11.2房屋租賃雙方同意，在本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)完成之日止，房屋由賣(mài)家繼續(xù)出租給買(mǎi)家使用。租金、租期等事項(xiàng)雙方另行協(xié)商確定。第十三條簽字蓋章12.1賣(mài)家簽字賣(mài)家簽字：____________________12.2買(mǎi)家簽字買(mǎi)家簽字：____________________第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期：2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)地履行其在合同中的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性、有效性，并對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方的損失承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1如合同履行過(guò)程中有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，就第三方介入的事項(xiàng)向第三方履行告知義務(wù)，確保第三方充分了解合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，且不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)不構(gòu)成甲乙方之間的義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。5.3第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利主張，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方同意變更或解除與第三方的合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2甲乙雙方與第三方解除合同的，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方應(yīng)保密甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第九條第三方介入的簽字蓋章9.1第三方簽字：____________________9.2甲乙方簽字：____________________第十條第三方介入的合同簽訂日期本第三方介入?yún)f(xié)議簽訂日期：2024年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)由賣(mài)家提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。附件2：土地使用權(quán)證說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明賣(mài)家對(duì)房屋所占土地使用權(quán)的法律文件，應(yīng)由賣(mài)家提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。附件3：房屋說(shuō)明書(shū)說(shuō)明：房屋說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)介紹房屋的構(gòu)造、設(shè)施、使用注意事項(xiàng)等，由賣(mài)家提供，并確保說(shuō)明書(shū)的真實(shí)性。附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等主要條款。附件5：支付憑證說(shuō)明：支付憑證是證明甲乙雙方支付房款和首付款的證據(jù)，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件6：過(guò)戶(hù)手續(xù)文件說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)文件包括房屋過(guò)戶(hù)所需的各類(lèi)法律文件，如身份證復(fù)印件、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。附件7：房屋維修保養(yǎng)記錄說(shuō)明：房屋維修保養(yǎng)記錄是證明房屋在交付時(shí)維修保養(yǎng)狀況的文件，由賣(mài)家提供，并確保記錄的真實(shí)性和完整性。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、過(guò)戶(hù)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約行為及責(zé)任認(rèn)定延遲交付房屋：賣(mài)家應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每天房款的千分之一。房屋質(zhì)量不符合約定：如房屋質(zhì)量不符合合同約定，賣(mài)家應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，賠償金額不超過(guò)房?jī)r(jià)的20%。提供虛假信息：如賣(mài)家提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)家損失的，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)房?jī)r(jià)的20%。2.買(mǎi)家違約行為及責(zé)任認(rèn)定延遲支付購(gòu)房款：買(mǎi)家應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每天房款的千分之一。延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)家應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如延遲辦理，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每天房款的千分之一。違反