二零二四年度房產(chǎn)買賣合同關(guān)鍵條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房產(chǎn)買賣合同關(guān)鍵條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1房屋交付前的維護13.2物業(yè)服務(wù)費用第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有房屋所有權(quán)，將其房屋出售給買受人，并承擔(dān)本合同規(guī)定義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2買受人買受人是指購買出賣人房屋，并承擔(dān)本合同規(guī)定義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指出賣人出售給買受人的房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。1.4成交價成交價是指買受人購買房產(chǎn)所支付的金額，包括房款、稅費等。1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記是指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和其他權(quán)利從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人，并依法登記的過程。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位置是指房產(chǎn)的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積是指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途是指房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀是指房產(chǎn)目前的實際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。第三條成交價格及支付方式3.1成交價格成交價格是指買受人購買房產(chǎn)所支付的金額，包括房款、稅費等。成交價格具體為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式3.3支付時間買受人應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付成交價。具體支付時間為：【】。第四條交付及交付條件4.1交付時間出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間將房產(chǎn)交付給買受人。具體交付時間為：【】。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和其他權(quán)利已依法轉(zhuǎn)移給買受人；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的條件；（3）出賣人已按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)。第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間買受人應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體過戶時間為：【】。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受人承擔(dān)，具體費用為：【】。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交必要的文件和資料，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類本合同涉及的稅費包括契稅、個人所得稅、印花稅等。具體稅費種類和稅率按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費承擔(dān)方式本合同涉及的稅費由買受人承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：（1）買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理稅費繳納手續(xù)；（2）買受人應(yīng)按照出賣人的要求，支付相關(guān)稅費；（3）買受人應(yīng)承擔(dān)因未能按時繳納稅費而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：（1）支付違約金，違約金為本合同成交價的【】%；（2）賠償買受人因違約所造成的其他損失。7.2買受人違約買受人未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：（1）支付違約金，違約金為本合同成交價的【】%；（2）賠償出賣人因違約所造成的其他損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【】。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為本合同終止后【】年。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、電話等方式進行。11.2送達地址雙方的送達地址為合同簽訂時所留地址。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋交付前的維護出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)在交付前的正常使用和維護，確保房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。13.2物業(yè)服務(wù)費用買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費用。具體費用為：【】。第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。14.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，具體內(nèi)容雙方可在本合同終止后進行確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的的自然人、法人和其他組織參與合同的履行過程，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供房產(chǎn)買賣信息、咨詢、介紹等服務(wù)的中介機構(gòu)和個人；（2）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行價值評估的機構(gòu)；（3）產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)：負責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的機構(gòu)；（4）其他參與方：如貸款銀行、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行過程中，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。2.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，雙方可在本合同中進行約定。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)買賣的相關(guān)手續(xù)。3.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方對其在履行本合同過程中所獲得的信息和資料，享有保密權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方、乙方的承諾和保證，不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決地點第三方介入的爭議解決地點為【】。第八條第三方介入的其他約定8.1甲方、乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，支付第三方服務(wù)費用。8.2甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件和資料。第九條第三方介入的附件9.1第三方資質(zhì)證明附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件。9.2第三方服務(wù)協(xié)議附件中包含甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.3其他相關(guān)文件附件中可能包含其他與第三方介入有關(guān)的相關(guān)文件，具體內(nèi)容雙方可在本合同終止后進行確認。第十條第三方介入的生效、變更和解除10.1第三方介入的生效本合同的第三方介入部分自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)位置、面積、用途等關(guān)鍵信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、身份證號碼、照片等。附件三：房產(chǎn)交易稅費清單附件內(nèi)容：詳細列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費，包括稅費種類、稅率、計算方式等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：中介方與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。附件五：評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估機構(gòu)的評估報告復(fù)印件，明確房產(chǎn)的價值評估結(jié)果。附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表的復(fù)印件，填寫完整的申請信息，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息等。附件七：貸款合同復(fù)印件（如有）附件內(nèi)容：如買受人選擇貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件，包括貸款金額、還款方式、利率等關(guān)鍵信息。附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。附件九：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件，如物業(yè)費繳納證明、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)；2.出賣人未按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；3.買受人未按照本合同約定支付成交價；4.買受人未按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；5.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)；6.第三方未按照本合同約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息；7.第三方未按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)買賣的相關(guān)手續(xù)；8.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。責(zé)任認定：1.出賣人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價的【】%；2.買受人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價的【】%；3.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.第三方未按照本合同約定提供真