2024年度租賃期滿續(xù)租合同：某寫字樓租賃公司與某企業(yè)就續(xù)租的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿續(xù)租合同：某寫字樓租賃公司與某企業(yè)就續(xù)租的協(xié)議本合同目錄一覽1.續(xù)租合同概述1.1合同主體1.1.1出租方：某寫字樓租賃公司1.1.2承租方：某企業(yè)1.2租賃物業(yè)描述1.2.1物業(yè)地址：詳細地址1.2.2租賃面積：面積（平方米）1.2.3租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日1.3續(xù)租條件1.3.1承租方按照合同約定履行各項義務(wù)1.3.2租賃期滿前3個月，承租方提出書面續(xù)租申請2.租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金單價：每平方米月租金（元）2.1.2租金總額：總租金（元）2.2支付方式2.2.1承租方每月5日前支付當(dāng)月租金2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.押金及退還3.1押金金額：押金總額（元）3.2押金退還3.2.1合同到期或提前解除合同時，承租方按照合同約定退還物業(yè)3.2.2出租方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，退還承租方押金4.物業(yè)使用及管理4.1承租方按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變用途4.2出租方負責(zé)物業(yè)的日常維護與管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行5.維修責(zé)任5.1出租方負責(zé)維修物業(yè)公共區(qū)域及共用設(shè)施5.2承租方負責(zé)維修自用區(qū)域及設(shè)施6.合同變更及解除6.1合同變更6.1.1合同雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議6.2合同解除6.2.1合同到期6.2.2提前解除合同：雙方協(xié)商一致，并按照合同約定支付違約金7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.1.1未按照合同約定提供物業(yè)，造成承租方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失7.2承租方違約7.2.1未按照合同約定支付租金，逾期超過30日的，出租方有權(quán)解除合同8.爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議10.通知10.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)采用書面形式，并送至對方指定的地址11.附加條款11.1雙方可根據(jù)實際情況，簽訂附加條款，作為本合同的補充12.保密條款12.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密13.法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決14.其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的談判和書面協(xié)議第一部分：合同如下：1.續(xù)租合同概述1.1合同主體1.2租賃物業(yè)描述1.2.1物業(yè)地址：某寫字樓租賃公司名下的位于市區(qū)路號的寫字樓，具體樓層和房間號以《房產(chǎn)證》記載為準。1.2.2租賃面積：總建筑面積為平方米，具體面積以《房產(chǎn)證》記載為準。1.2.3租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共計60個月。1.3續(xù)租條件1.3.1承租方按照合同約定履行各項義務(wù)。1.3.2租賃期滿前3個月，承租方提出書面續(xù)租申請。若出租方同意續(xù)租，雙方協(xié)商簽訂書面續(xù)租合同。2.租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金單價：每平方米月租金為人民幣元。2.1.2租金總額：租金總額為元（大寫：人民幣元整）。2.2支付方式2.2.1承租方每月5日前支付當(dāng)月租金。2.2.2支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)向出租方支付押金總額為人民幣元（大寫：人民幣元整）。3.2押金退還3.2.1合同到期或提前解除合同時，承租方按照合同約定退還物業(yè)。3.2.2出租方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，退還承租方押金。4.物業(yè)使用及管理4.1承租方按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2出租方負責(zé)物業(yè)的日常維護與管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。5.維修責(zé)任5.1出租方負責(zé)維修物業(yè)公共區(qū)域及共用設(shè)施。5.2承租方負責(zé)維修自用區(qū)域及設(shè)施。6.合同變更及解除6.1合同變更6.1.1合同雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除6.2.1合同到期。6.2.2提前解除合同：雙方協(xié)商一致，并按照合同約定支付違約金。7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.1.1未按照合同約定提供物業(yè)，造成承租方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。7.2承租方違約7.2.1未按照合同約定支付租金，逾期超過30日的，出租方有權(quán)解除合同。7.2.2承租方未按照合同約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償損失。8.爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.通知10.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)采用書面形式，并送至對方指定的地址。10.2雙方應(yīng)及時響應(yīng)對方的通知，并在收到通知后5個工作日內(nèi)回復(fù)。11.附加條款11.1雙方可根據(jù)實際情況，簽訂附加條款，作為本合同的補充。11.2附加條款與本合同具有同等法律效力。12.保密條款12.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。14.其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的談判和書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入指第三方在甲乙雙方合同履行過程中，以協(xié)助、調(diào)解、審計或其他形式參與合同的履行。16.第三方介入的情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：16.1.1出租方或承租方委托的審計、評估、檢測機構(gòu)；16.1.2雙方協(xié)商一致，為解決合同履行過程中的爭議，委托的調(diào)解委員會或仲裁機構(gòu)；16.1.3因法律規(guī)定或雙方約定，涉及的政府部門、監(jiān)管機構(gòu)或其他法定第三方。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序及方式。17.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件、資料和便利。17.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。18.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方介入的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)了解合同履行情況，對涉及的事項進行審計、檢查、調(diào)解等。18.1.2第三方在介入過程中，其合法權(quán)益受到法律保護。18.2第三方介入的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)保持獨立客觀，公正公平地履行介入職責(zé)；18.2.2第三方不得泄露在介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方介入的行為及其后果，由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方因履行介入職責(zé)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3甲乙雙方的損失由第三方賠償后，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，第三方介入不改變甲乙雙方履行合同的責(zé)任。20.3第三方介入時，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的通知、協(xié)助等義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的目的達到后，應(yīng)及時終止介入。21.2第三方終止介入時，應(yīng)向甲乙雙方出具書面終止通知。22.第三方介入的補充協(xié)議22.1如甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方介入，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等。22.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：租賃合同附件（如有）附件四：租金支付證明（如有）附件五：押金支付證明（如有）附件六：維修保證金支付證明（如有）附件七：物業(yè)服務(wù)協(xié)議（如有）附件八：保險單復(fù)印件（如有）附件九：第三方評估報告（如有）附件十：合同修正案（如有）附件十一：其他相關(guān)文件（如有）附件的詳細要求和說明：1.租賃物業(yè)清單：詳細列出租賃物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號等信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明出租方對物業(yè)的所有權(quán)。3.租賃合同附件：如有附加條款或特殊約定，應(yīng)提供相應(yīng)的附件。4.租金支付證明：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。5.押金支付證明：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。6.維修保證金支付證明：如有維修保證金，提供支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。7.物業(yè)服務(wù)協(xié)議：如有物業(yè)服務(wù)協(xié)議，提供協(xié)議副本。8.保險單復(fù)印件：提供承租方為租賃物業(yè)投保的保險單復(fù)印件。9.第三方評估報告：如有第三方評估報告，提供報告副本。10.合同修正案：如有合同修正案，提供修正案副本。11.其他相關(guān)文件：提供其他與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方違約未按照合同約定提供物業(yè)未按照合同約定維護物業(yè)設(shè)施未按照合同約定處理物業(yè)相關(guān)的行政事宜其他違反合同約定的行為2.承租方違約未按照合同約定支付租金未按照合同約定使用物業(yè)未按照合同約定維護自用區(qū)域及設(shè)施其他違反合同約定的行為違約責(zé)任認定標準：1.出租方違約違約行為導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.承租方違約違約行為導(dǎo)致物業(yè)損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償損失違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任簡要示例說明：1.若出租方未按照合同約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。2024年度租賃期滿續(xù)租合同：某寫字樓租賃公司與某企業(yè)就續(xù)租的協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：續(xù)租期限2.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。第三條：租金及支付方式3.1租金標準：承租方應(yīng)按照現(xiàn)有租金標準繼續(xù)租賃，租金單價為每平方米每月人民幣元。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)每月5日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條：租賃用途及規(guī)定4.1租賃用途：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變使用性質(zhì)。4.2規(guī)定：承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動。第五條：維修及保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)對租賃物業(yè)進行定期維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全及正常使用。5.2承租方應(yīng)按照使用規(guī)范合理使用租賃物業(yè)，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。第六條：保險6.1承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的物業(yè)保險，保障租賃物業(yè)的安全。6.2保險費用由承租方承擔(dān)。第七條：合同的變更及解除7.1任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前三個月書面通知對方。7.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第九條：爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：其他約定11.1雙方應(yīng)在合同期滿前六個月，就續(xù)租事項進行協(xié)商。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：租賃物業(yè)的平面圖、現(xiàn)有租金標準、物業(yè)管理規(guī)定等。第十三條：通知與送達13.1任何一方的通知與送達，應(yīng)以書面形式進行，送達對方指定的地址。13.2通知與送達的有效性，以實際送達日期為準。第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.2如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：續(xù)租期限2.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。第三條：租金及支付方式3.1租金標準：承租方應(yīng)按照現(xiàn)有租金標準繼續(xù)租賃，租金單價為每平方米每月人民幣元。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)每月5日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條：租賃用途及規(guī)定4.1租賃用途：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變使用性質(zhì)。4.2規(guī)定：承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動。第五條：維修及保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)對租賃物業(yè)進行定期維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全及正常使用。5.2承租方應(yīng)按照使用規(guī)范合理使用租賃物業(yè)，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。第六條：保險6.1承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的物業(yè)保險，保障租賃物業(yè)的安全。6.2保險費用由承租方承擔(dān)。第七條：合同的變更及解除7.1任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前三個月書面通知對方。7.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3變更或解除合同的書面協(xié)議應(yīng)注明變更或解除的原因、范圍、期限及雙方的責(zé)任。7.4在合同期限內(nèi)，如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。7.5如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。8.3出租方如未按約定提供租賃物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為一個月租金。8.4承租方如未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金。8.5如因出租方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，影響承租方正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償承租方的損失。第九條：爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出租賃物業(yè)，并支付合同終止日至實際遷出之日期間的租金。第十一條：其他約定11.1雙方應(yīng)在合同期滿前六個月，就續(xù)租事項進行協(xié)商。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。11.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動。11.4出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：租賃物業(yè)的平面圖、現(xiàn)有租金標準、物業(yè)管理規(guī)定等。第十三條：通知與送達13.1任何一方的通知與送達，應(yīng)以書面形式進行，送達對方指定的地址。13.2通知與送達的有效性，以實際送達日期為準。第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.2如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方、稅務(wù)部門、審計部門等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍及期限。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在履行合同過程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式：第三方責(zé)任限額可采用固定金額、按比例分擔(dān)等方式確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方對甲乙方的責(zé)任，應(yīng)以第三方自身的約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：當(dāng)甲乙方需變更第三方介入的事項時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更的原因、范圍及期限。6.2第三方介入的解除：當(dāng)甲乙方需解除第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除的原因。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理方式：甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金、賠償損失或采取其他違約責(zé)任追究措施。第八條：爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改及終止9.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定遷出租賃物業(yè)，并支付合同終止日至實際遷出之日期間的租金。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.2甲乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動。10.3出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)的平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃物業(yè)的布局、房間尺寸、設(shè)施位置等信息。附件說明：租賃物業(yè)的平面圖有助于明確雙方對于物業(yè)的認識和理解，確保租賃的物業(yè)符合承租方的需求。附件2：現(xiàn)有租金標準詳細要求：租金標準應(yīng)明確每平方米每月的租金金額。附件說明：現(xiàn)有租金標準是承租方確定租賃成本的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格按照租金標準進行租金支付。附件3：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。附件說明：物業(yè)管理規(guī)定有助于規(guī)范雙方在租賃物業(yè)內(nèi)的行為，確保物業(yè)的安全和整潔。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責(zé)任主體等。附件說明：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議保障了租賃物業(yè)的正常使用，明確了出租方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任。附件5：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應(yīng)證明承租方已購買相應(yīng)的物業(yè)保險。附件說明：保險單據(jù)體現(xiàn)了承租方對租賃物業(yè)的安全保障，也是出租方檢查承租方履行合同義務(wù)的依據(jù)。附件6：合同履行過程中的其他文件詳細要求：包括但不限于租金支付證明、物業(yè)使用證明、維修保養(yǎng)記錄等。附件說明：這些文件有助于記錄和證明合同履行過程中的各項事宜，為解決爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.承租方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供租賃物業(yè)。3.承租方未按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)。4.出租方未按照合同約定進行維修保養(yǎng)。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金。2.出租方未按約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金。3.承租方未按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金。4.出租方未按照合同約定進行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償承租方的損失。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承租方在合同約定的期限內(nèi)未支付租金，出租方可以依據(jù)合同約定，要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金。如果出租方未能在約定的時間內(nèi)提供租賃物業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金。以此類推，其他違約行為的責(zé)任認定也可以根據(jù)合同約定的違約金或根據(jù)實際情況進行認定。全文完。2024年度租賃期滿續(xù)租合同：某寫字樓租賃公司與某企業(yè)就續(xù)租的協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條續(xù)租條件3.1續(xù)租條件說明第四條續(xù)租期限4.1續(xù)租期限說明第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責(zé)任第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條租金調(diào)整機制8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整方式第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于某市某區(qū)某路的某寫字樓第層，總面積為平方米，包含辦公室、會議室、休息區(qū)等設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。2.2租金支付方式租金每月底前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至某寫字樓租賃公司賬戶。第三條續(xù)租條件3.1續(xù)租條件說明承租方需在租賃期滿前3個月向出租方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行續(xù)租。第四條續(xù)租期限4.1續(xù)租期限說明續(xù)租期限為租賃期滿后的1年，自2025年1月1日至2025年12月31日。第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍承租方僅限于正常辦公用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2維護責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物設(shè)施的正常運行。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任出租方負責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。6.2保養(yǎng)責(zé)任承租方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護，如空調(diào)、照明等。第七條保險7.1保險責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求購買租賃物保險，并將保險單副本交給出租方備案。7.2保險費用保險費用由承租方承擔(dān)。第八條租金調(diào)整機制8.1租金調(diào)整條件租賃期滿后，如遇市場租金上漲，雙方可按實際情況調(diào)整租金，調(diào)整周期為一年。8.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定，可采用固定金額調(diào)整或按照市場租金變動比例調(diào)整。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件任何一方提前解除合同，需提前三個月通知對方，并支付違約金，違約金為一個月租金。9.2解除合同的程序雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的原因、日期及相關(guān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反合同規(guī)定，均視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為合同終止后五年。第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容說明本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)合同與本合同不沖突，并符合本合同的約定。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其自身行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)質(zhì)量、操作不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌膿p失。3.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于第三方服務(wù)費用、賠償金等。3.3甲乙雙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)處理第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議和糾紛。3.4第三方責(zé)任限額是指第三方就其侵權(quán)行為所承擔(dān)的損害賠償責(zé)任總額，不超過其收取甲乙方的費用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶的合同責(zé)任。4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3