2024年度二手住宅一次性交易合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅一次性交易合同模板本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式5.4質(zhì)量問(wèn)題處理6.合同的履行與違約6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的效力9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任11.其他條款11.1物業(yè)交割11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施11.4裝修情況12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3房屋現(xiàn)狀圖片13.簽署日期13.1甲方簽署日期13.2乙方簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：（甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：），地址：（甲方注冊(cè)地址），法定代表人：（甲方法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）。1.2乙方（買方）：乙方全稱：（乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：），地址：（乙方注冊(cè)地址），法定代表人：（乙方法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）。2.房屋信息2.1房屋位置：房屋位于（省/市/區(qū)）(街道名稱)（小區(qū)名稱）棟（單元）號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)）。2.2房屋面積：房屋建筑面積為（平方米），套內(nèi)建筑面積為（平方米）。2.3房屋所有權(quán)：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為（房屋使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架、磚混等），房屋裝修情況為（裝修情況描述）。3.交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格：雙方約定房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）（小寫）（元整）。3.2支付方式：乙方支付購(gòu)房款的方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等），具體支付細(xì)節(jié)雙方協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將購(gòu)房款支付完畢。4.房屋過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括（過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等），具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為（具體日期）。5.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合（水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用，家具家電等附屬設(shè)施齊全等）交付條件。5.3驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)告知甲方。5.4質(zhì)量問(wèn)題處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如修復(fù)無(wú)法解決，甲方應(yīng)按照乙方要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同的履行與違約6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋出售義務(wù)，保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，履行購(gòu)房義務(wù)，按時(shí)支付購(gòu)房款，并配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3違約責(zé)任：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決：雙方可約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：8.合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：（1）甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同；（2）乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方同意解除本合同。9.合同的效力9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.其他條款11.1物業(yè)交割：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將物業(yè)卡、鑰匙、說(shuō)明書等相關(guān)物業(yè)資料交付給乙方。11.2戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將戶口遷出房屋。11.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬按照雙方約定處理。11.4裝修情況：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修風(fēng)格、使用的材料等。12.附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明：買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明原件及復(fù)印件。12.3房屋現(xiàn)狀圖片：甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的圖片，作為本合同附件。13.簽署日期13.1甲方簽署日期：年月日13.2乙方簽署日期：年月日14.簽署地點(diǎn)14.1甲方簽署地點(diǎn)：（甲方注冊(cè)地址）14.2乙方簽署地點(diǎn)：（乙方注冊(cè)地址）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入條款16.1中介方介入：本合同的中介方為（中介公司名稱），中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的交易事宜，提供房源信息及交易咨詢服務(wù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：房屋過(guò)戶手續(xù)由（過(guò)戶機(jī)構(gòu)名稱）辦理，甲方和乙方應(yīng)按照過(guò)戶機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入：如乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，貸款手續(xù)由（貸款機(jī)構(gòu)名稱）辦理，甲方和乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)的最高賠償限額為（具體金額），該限額為本合同交易金額的（百分比）。17.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方和乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不代表甲方，不承擔(dān)甲方任何責(zé)任。18.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不代表乙方，不承擔(dān)乙方任何責(zé)任。18.3第三方與其他方：第三方與其他方的關(guān)系，不影響本合同的履行。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更與解除20.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。20.2合同解除條件：（1）不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。21.第三方介入后的合同效力21.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2合同終止條件：本合同履行完畢，甲方、乙方和第三方權(quán)利義務(wù)終止。22.第三方介入后的保密條款22.1保密內(nèi)容：甲方、乙方和第三方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。22.2泄露責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入后的其他條款23.1物業(yè)交割：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將物業(yè)卡、鑰匙、說(shuō)明書等相關(guān)物業(yè)資料交付給乙方。23.2戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將戶口遷出房屋。23.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬按照雙方約定處理。23.4裝修情況：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修風(fēng)格、使用的材料等。24.第三方介入后的附件24.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。24.2買賣雙方身份證明：買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明原件及復(fù)印件。24.3房屋現(xiàn)狀圖片：甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的圖片，作為本合同附件。25.第三方介入后的簽署日期25.1甲方簽署日期：年月日25.2乙方簽署日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：附件名稱：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證須為最新有效證件，復(fù)印件須清晰可辨附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬的法定證明，是交易的重要依據(jù)2.買賣雙方身份證明：附件名稱：有效身份證明原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明須為有效證件，復(fù)印件須清晰可辨附件說(shuō)明：身份證明用于驗(yàn)證買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性3.房屋現(xiàn)狀圖片：附件名稱：房屋現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：圖片須清晰展示房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施等情況附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀圖片有助于雙方對(duì)房屋實(shí)際情況的了解和確認(rèn)4.房屋評(píng)估報(bào)告：附件名稱：房屋評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告須由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件須清晰可辨5.房屋買賣合同：附件名稱：房屋買賣合同原件詳細(xì)要求：合同須為雙方簽字（或蓋章）的正式文本，字跡清晰附件說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方約定權(quán)利義務(wù)的法律文件6.貸款批準(zhǔn)函/貸款合同：附件名稱：貸款批準(zhǔn)函/貸款合同原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款批準(zhǔn)函/貸款合同須為有效文件，復(fù)印件須清晰可辨附件說(shuō)明：貸款批準(zhǔn)函/貸款合同用于確認(rèn)買方的貸款事宜及還款責(zé)任7.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)：附件名稱：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)原件詳細(xì)要求：收據(jù)須為官方出具，蓋章齊全，金額準(zhǔn)確附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)作為支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的證明8.物業(yè)交割單：附件名稱：物業(yè)交割單原件詳細(xì)要求：物業(yè)交割單須由物業(yè)公司出具，蓋章齊全，信息準(zhǔn)確附件說(shuō)明：物業(yè)交割單用于確認(rèn)物業(yè)的交接事宜9.戶口遷出證明：附件名稱：戶口遷出證明原件詳細(xì)要求：戶口遷出證明須由公安機(jī)關(guān)出具，蓋章齊全，信息準(zhǔn)確附件說(shuō)明：戶口遷出證明用于確認(rèn)甲方戶口已遷出房屋10.其他相關(guān)文件：附件名稱：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他文件須為與交易相關(guān)的有效文件，如維修記錄、租賃合同等附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件有助于雙方了解房屋的更多信息和歷史記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的損失示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用2.乙方違約：違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此造成的損失示例說(shuō)明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失3.第三方違約：違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失示例說(shuō)明：若中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，應(yīng)支付違約金并賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的時(shí)間成本4.不可抗力：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題示例說(shuō)明：若合同履行過(guò)程中發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任2024年度二手住宅一次性交易合同模板2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3住宅1.4二手住宅1.5交易價(jià)格2.合同標(biāo)的2.1住宅描述2.2權(quán)利與義務(wù)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易程序4.1簽約4.2辦理過(guò)戶手續(xù)4.3交付住宅5.稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)5.2費(fèi)用6.合同的履行與保證6.1甲方保證6.2乙方保證7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更9.2終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方簽字14.4乙方簽字第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名/公司名稱】，住所/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)：【甲方住所/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名/公司名稱】，住所/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)：【乙方住所/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)】。1.3住宅：位于【住宅地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。1.4二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅。1.5交易價(jià)格：人民幣【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】元整）。2.合同標(biāo)的2.1甲方同意將上述住宅出售給乙方，乙方同意購(gòu)買上述住宅。2.2甲方保證其對(duì)上述住宅享有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.3乙方購(gòu)買上述住宅后，應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1雙方約定上述住宅的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】元整）。a)【支付比例】%的交易價(jià)格，即人民幣【支付金額】（大寫：【支付金額】元整），于本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給甲方；b)剩余【支付比例】%的交易價(jià)格，即人民幣【支付金額】（大寫：【支付金額】元整），乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】前支付給甲方。3.3支付時(shí)間、地點(diǎn)及方式由雙方另行協(xié)商確定。4.交易程序4.1雙方在本合同簽訂后【簽約后時(shí)間】?jī)?nèi)，共同前往相關(guān)政府部門辦理合同登記、過(guò)戶等手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將上述住宅交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。5.稅費(fèi)及費(fèi)用5.1雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.2除法律法規(guī)規(guī)定的外，雙方同意承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。6.合同的履行與保證6.1甲方保證上述住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。6.2乙方保證按照本合同約定支付交易價(jià)格，并履行相關(guān)合同義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。9.合同的變更與終止9.1本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2有下列情形之一的，本合同終止：a)甲方按照本合同約定將住宅交付給乙方；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。10.保密條款10.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。12.合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2有下列情形之一的，本合同終止：a)雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。12.3本合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系立即終止，但本合同中結(jié)算、保密、爭(zhēng)議解決等條款仍繼續(xù)有效。13.其他條款13.1雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可簽訂附件作為本合同的補(bǔ)充。附件與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同的簽署14.1本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽訂。14.2甲方（賣方）：【甲方姓名/公司名稱】（簽字/蓋章）14.3乙方（買方）：【乙方姓名/公司名稱】（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成某項(xiàng)義務(wù)的情況。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方選擇及確認(rèn)2.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、信譽(yù)和能力。2.2甲乙方應(yīng)在選擇第三方后五個(gè)工作日內(nèi)，將第三方信息以書面形式通知對(duì)方。2.3甲乙方對(duì)第三方的選擇和決定具有共同性，任何一方不得擅自更換或更改第三方。3.第三方費(fèi)用及支付3.1甲乙方按照本合同約定，承擔(dān)各自應(yīng)支付的第三方費(fèi)用。3.2甲乙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用前，仔細(xì)審查費(fèi)用的合理性和必要性。3.3甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。若甲乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付產(chǎn)生的利息等后果。4.第三方服務(wù)內(nèi)容及要求4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供包括但不限于評(píng)估、過(guò)戶、交付等合同履行所需的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙方的要求。4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同目的，并確保服務(wù)過(guò)程中的安全和質(zhì)量。5.第三方責(zé)任限額及賠償5.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，為本合同交易價(jià)格的【責(zé)任限額比例】%。5.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。若甲乙方未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。7.第三方介入的變更及解除7.1甲乙方如需變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2甲乙方變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)確保不影響本合同的履行。7.3甲乙方在變更或解除第三方服務(wù)前，應(yīng)充分考慮合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和影響。8.第三方信息的保密8.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。8.2甲乙方未經(jīng)第三方許可，不得將第三方信息透露給第三方以外的任何個(gè)人或組織。9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽署11.1本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽訂。11.2甲方（賣方）：【甲方姓名/公司名稱】（簽字/蓋章）11.3乙方（買方）：【乙方姓名/公司名稱】（簽字/蓋章）11.4第三方：【第三方名稱】（簽字/蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明描述：用以證明甲方對(duì)出售住宅享有完全產(chǎn)權(quán)的文件。要求：必須是官方出具的、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.附件二：住宅現(xiàn)狀照片描述：用以證明住宅當(dāng)前實(shí)際狀況的照片。要求：照片應(yīng)清晰展示住宅的