二零二四年度餐廳與物業(yè)管理公司餐飲服務(wù)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度餐廳與物業(yè)管理公司餐飲服務(wù)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1餐廳1.2物業(yè)管理公司1.3餐飲服務(wù)管理第二條合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條服務(wù)內(nèi)容3.1餐飲服務(wù)3.2物業(yè)管理3.3維護(hù)與維修第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1食品質(zhì)量4.2服務(wù)態(tài)度4.3環(huán)境衛(wèi)生第五條服務(wù)費(fèi)用5.1餐飲服務(wù)費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3支付方式與時(shí)間第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1餐廳的義務(wù)6.2物業(yè)管理公司的義務(wù)6.3雙方的權(quán)利第七條違約責(zé)任7.1餐廳的違約行為7.2物業(yè)管理公司的違約行為7.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序第十條保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3例外情況第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄第十二條合同的生效12.1簽署日期12.2生效條件第十三條其他條款13.1附加服務(wù)13.2特殊事件處理13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1餐廳1.2物業(yè)管理公司1.3餐飲服務(wù)管理第二條合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同生效日期起至2024年12月31日止。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1餐飲服務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)按照本合同約定，為餐廳提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，包括但不限于菜單設(shè)計(jì)、食材采購(gòu)、廚房運(yùn)營(yíng)、餐飲服務(wù)等。3.2物業(yè)管理物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的物業(yè)管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。3.3維護(hù)與維修物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的維護(hù)與維修工作，確保餐廳的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于定期檢查、維修、更換等。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1食品質(zhì)量物業(yè)管理公司應(yīng)保證餐廳提供的食品質(zhì)量，符合國(guó)家食品安全法律法規(guī)的要求，確保顧客的飲食安全。4.2服務(wù)態(tài)度4.3環(huán)境衛(wèi)生物業(yè)管理公司應(yīng)保持餐廳的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒，確保餐廳的衛(wèi)生條件符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1餐飲服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理公司應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，為餐廳提供餐飲服務(wù)。餐飲服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式詳見附件一。5.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理公司應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，為餐廳提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額和支付方式詳見附件二。5.3支付方式與時(shí)間餐廳應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向物業(yè)管理公司支付餐飲服務(wù)費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用。具體支付方式詳見附件一和附件二。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1餐廳的義務(wù)餐廳應(yīng)按照本合同的約定，向物業(yè)管理公司支付餐飲服務(wù)費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用。6.2物業(yè)管理公司的義務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)按照本合同的約定，為餐廳提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)和管理服務(wù)，并保證食品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度和環(huán)境衛(wèi)生符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.3雙方的權(quán)利餐廳和物業(yè)管理公司均有權(quán)按照本合同的約定，享受合同約定的權(quán)利，并履行合同約定的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1餐廳的違約行為餐廳如未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付餐飲服務(wù)費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金的具體金額詳見附件三。8.2物業(yè)管理公司的違約行為物業(yè)管理公司如未按照本合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供餐飲服務(wù)和管理服務(wù)，應(yīng)向餐廳支付違約金，違約金的具體金額詳見附件三。8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額詳見附件三。違約行為導(dǎo)致守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.3法律途徑如雙方對(duì)爭(zhēng)議的解決不能達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息本合同履行過(guò)程中，雙方可能涉及對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的保密信息予以保密。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?，未?jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密信息。10.3例外情況（1）依法需要向政府部門披露的；（2）在法庭審理或仲裁程序中，作為證據(jù)提交給法庭或仲裁機(jī)構(gòu)的；（3）為保護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方同意披露的。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效12.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）雙方履行本合同約定的全部義務(wù)；（3）雙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條其他條款13.1附加服務(wù)如雙方在本合同有效期內(nèi)同意增加其他服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂附加協(xié)議，并作為本合同的附件。13.2特殊事件處理如遇不可抗力等特殊事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件列表本合同附件包括：附件一：餐飲服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式附件二：物業(yè)管理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式附件三：違約金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式14.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件一和附件二詳細(xì)說(shuō)明了餐飲服務(wù)費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及方式。附件三詳細(xì)說(shuō)明了違約金支付的標(biāo)準(zhǔn)及方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱的“第三方”是指除甲方（餐廳）和乙方（物業(yè)管理公司）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方和乙方協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)；（3）參與甲方和乙方合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、檢查、評(píng)估等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲方和乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和介入方式。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方與甲方、乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方的主要職責(zé)第三方的主要職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（2）提供專業(yè)意見，促進(jìn)合同雙方的溝通與協(xié)作；（3）監(jiān)督甲方和乙方的合同履行情況，確保合同條款的落實(shí)。3.2第三方介入期間的義務(wù)（1）保持中立，公正無(wú)私地處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（2）保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息；（3）按照約定時(shí)間和方式提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在合同中明確。費(fèi)用的具體金額和支付方式詳見附件四。4.2支付方式與時(shí)間甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向第三方支付介入費(fèi)用。具體支付方式詳見附件四。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償額度。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、聲譽(yù)、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)能力等因素商定，并在合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，與甲方和乙方保持獨(dú)立關(guān)系。第三方不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系，也不影響甲方和乙方履行合同義務(wù)。6.2第三方與中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等的關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，如涉及中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等，第三方應(yīng)與這些方保持獨(dú)立關(guān)系，并按照本合同約定履行其職責(zé)。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）甲方和乙方達(dá)成協(xié)議，第三方不再介入；（2）合同履行完畢，第三方的工作結(jié)束；（3）第三方無(wú)法履行其職責(zé)，甲方和乙方共同決定解除第三方介入。7.2第三方介入的解除甲方和乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知第三方，并說(shuō)明解除原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：餐飲服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式詳細(xì)說(shuō)明了餐飲服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及方式，包括費(fèi)用的計(jì)算公式、支付周期、支付渠道等。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)管理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及方式，包括費(fèi)用的計(jì)算公式、支付周期、支付渠道等。附件三：違約金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式詳細(xì)說(shuō)明了違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)及方式，包括違約金的計(jì)算公式、支付周期、支付渠道等。附件四：第三方介入費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及方式，包括費(fèi)用的計(jì)算公式、支付周期、支付渠道等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付餐飲服務(wù)費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方未按照約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供餐飲服務(wù)和管理服務(wù)。3.第三方未按照約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見附件三。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見附件三。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任限額