2024年度租賃合同：含員工食堂與停車場使用的辦公場所

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：含員工食堂與停車場使用的辦公場所本合同目錄一覽第一條租賃場所及用途1.1租賃場所地址1.2租賃場所面積1.3租賃場所設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條員工食堂使用7.1食堂使用時間7.2食堂衛(wèi)生管理7.3食堂設(shè)施維護第八條停車場使用8.1停車場使用規(guī)則8.2停車場使用費用8.3停車場安全管理第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他約定13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同份數(shù)及保管第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃場所及用途1.1租賃場所地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房間號及辦公區(qū)域以《租賃場地明細表》為準(zhǔn)。1.2租賃場所面積：共計平方米，具體面積以《租賃場地明細表》為準(zhǔn)。1.3租賃場所設(shè)施：租賃場所內(nèi)包括但不限于辦公桌椅、照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。1.4租賃用途：承租人將租賃場所用于辦公、會議、培訓(xùn)等合法用途，不得用于任何非法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），按月支付。3.2租金支付周期：每月底前支付下一個月的租金。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將租賃場所交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)租賃場所的建筑主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負責(zé)租賃場所內(nèi)的辦公設(shè)備及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān)：維修費用按照實際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第六條保險6.1保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買租賃場所保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2保險費用承擔(dān)：保險費用由承租人承擔(dān)。第七條員工食堂與停車場使用7.1食堂使用時間：員工食堂的正常使用時間為每日早餐點至晚餐點，特殊節(jié)假日及休息日除外。7.2食堂衛(wèi)生管理：承租人應(yīng)遵守食堂衛(wèi)生管理規(guī)定，保持食堂衛(wèi)生，不得亂丟垃圾。7.3停車場使用：停車場供承租人員工及訪客使用，承租人應(yīng)遵守停車場使用規(guī)則，不得亂停亂放，造成交通擁堵。第八條合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.2變更程序：變更事項需以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第九條合同解除9.1解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除合同。9.2解除程序：解除事項需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方蓋章確認后解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供租賃場所或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條其他約定12.1合同附件：本合同附件包括《租賃場地明細表》、《租賃場所平面圖》等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方均妥善保管。第十三條合同的補充13.1如本合同的任何條款與雙方之間的口頭協(xié)議有沖突，以本合同為準(zhǔn)。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（此處附上出租人簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章：（此處附上承租人簽字蓋章）14.3簽字蓋章日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助完成租賃事宜，中介方作為第三方介入本合同。2.2公共服務(wù)提供商介入：如水、電、網(wǎng)絡(luò)等服務(wù)提供商，以及物業(yè)公司等管理方，作為第三方介入本合同。2.3其他第三方介入：其他與本合同執(zhí)行相關(guān)，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致的第三方。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同條款的實施。3.2第三方如因違約或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。第四條第三方權(quán)益保護4.1第三方對其提供的服務(wù)或商品享有合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重。4.2甲乙方不得無故拖欠第三方服務(wù)費用，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，包括但不限于合同履行過程中因第三方原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟損失。5.2第三方在任何情況下，對其賠償責(zé)任總額不超過其收取甲乙方的費用總額。5.3如第三方為法人或其他組織，其責(zé)任限額為其注冊資本或資產(chǎn)總額的一定比例，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)各方蓋章確認后生效。7.2變更事項應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違背公序良俗。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙方?yīng)按照本合同約定辦理解除手續(xù)。8.2第三方如提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決過程中，甲乙方應(yīng)保持配合態(tài)度，共同維護合同的履行。第十條第三方信息的披露10.1甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容。10.2甲乙方應(yīng)保證第三方信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第十一條第三方協(xié)助履行11.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。11.2第三方如無法協(xié)助履行合同，應(yīng)及時通知甲乙方，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方合規(guī)要求12.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得從事違法活動。12.2第三方如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十三條第三方與甲乙方的溝通13.2甲乙方與第三方之間的溝通，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十四條簽字蓋章14.1第三方簽字蓋章：（此處附上第三方簽字蓋章）14.2甲乙方簽字蓋章：（此處附上甲乙方簽字蓋章）14.3簽字蓋章日期：年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃場地明細表》詳細要求：明細表應(yīng)包括租賃場地的具體房間號、面積、設(shè)施等詳細信息。附件說明：此附件用于明確租賃場地的具體位置和條件，以便雙方查閱和履行合同。附件二：《租賃場所平面圖》詳細要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃場地的布局和設(shè)施分布。附件說明：此附件用于幫助雙方了解租賃場地的空間結(jié)構(gòu)和布局，以便合理使用和規(guī)劃。附件三：《租賃場所衛(wèi)生管理規(guī)范》詳細要求：規(guī)范應(yīng)包括租賃場地的衛(wèi)生管理制度和清潔標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此附件用于指導(dǎo)承租人如何維護租賃場地的衛(wèi)生，確保環(huán)境整潔。附件四：《停車場使用規(guī)則》詳細要求：規(guī)則應(yīng)包括停車場的使用時間、停車位分配、停車費用等。附件說明：此附件用于規(guī)范承租人及訪客的停車場使用行為，確保停車秩序。附件五：《員工食堂菜單》詳細要求：菜單應(yīng)包括食堂提供的早餐、午餐、晚餐的菜品種類和價格。附件說明：此附件用于明確員工食堂提供的餐飲服務(wù)內(nèi)容和費用，以便承租人及員工了解并選擇。附件六：《員工食堂衛(wèi)生管理規(guī)范》詳細要求：規(guī)范應(yīng)包括食堂的衛(wèi)生管理制度和食品安全標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此附件用于指導(dǎo)食堂經(jīng)營者如何維護食品安全和衛(wèi)生，確保員工用餐安全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃場所或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或商品，或未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)