二零二四年度電梯運營租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度電梯運營租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3電梯的定義第二條租賃電梯的描述2.1電梯的數(shù)量2.2電梯的型號與技術參數(shù)2.3電梯的安裝地點第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式第五條乙方的權利與義務5.1乙方的權利5.2乙方的義務第六條甲方的權利與義務6.1甲方的權利6.2甲方的義務第七條維護與保養(yǎng)7.1乙方的維護與保養(yǎng)責任7.2甲方的配合義務第八條保險8.1乙方應購買的保險8.2保險的有效期限第九條故障與維修9.1故障的定義9.2維修的責任與期限第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條違約責任11.1甲方的違約責任11.2乙方的違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點第十三條合同的生效、修訂與解除13.1合同的生效條件13.2合同的修訂13.3合同的解除第十四條其他條款14.1通知與送達14.2合同的完整性與獨立性14.3法律適用14.4合同的份數(shù)（合同開始）第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××電梯運營公司乙方地址：×××市×××路×××號1.3電梯的定義：本合同所稱電梯是指位于甲方物業(yè)內(nèi)，由乙方提供運營服務的垂直運輸設備，具體型號和數(shù)量詳見附件一。第二條租賃電梯的描述2.1電梯的數(shù)量：共×部電梯2.2電梯的型號與技術參數(shù)：詳見附件一2.3電梯的安裝地點：甲方物業(yè)內(nèi)，具體位置詳見附件一第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）4.2租金支付周期：按季度支付4.3支付方式：通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶第五條乙方的權利與義務5.1乙方的權利：（1）按照合同約定提供電梯運營服務；（2）在合同有效期內(nèi)，對電梯進行維護和保養(yǎng)；（3）按照甲方要求，對電梯進行整改和升級。5.2乙方的義務：（1）保證電梯的安全運行，確保電梯符合國家和行業(yè)標準；（2）提供專業(yè)的電梯操作員和服務人員；（4）在電梯發(fā)生故障時，及時進行維修，確保電梯的正常使用。第六條甲方的權利與義務6.1甲方的權利：（1）按照合同約定使用電梯；（2）要求乙方按照甲方要求對電梯進行整改和升級；（3）監(jiān)督乙方的電梯運營服務，并提出改進意見。6.2甲方的義務：（1）提供電梯所需的場地、電源和其他必要條件；（2）協(xié)助乙方進行電梯的維護和保養(yǎng)；（3）按照合同約定支付租金。第七條維護與保養(yǎng)7.1乙方的維護與保養(yǎng)責任：（1）乙方應按照電梯制造商的推薦和行業(yè)標準，對電梯進行定期維護和保養(yǎng)；（2）乙方應在合同期內(nèi)，保證電梯的安全運行，確保電梯符合國家和行業(yè)標準；（3）乙方應在電梯發(fā)生故障時，及時進行維修，確保電梯的正常使用。7.2甲方的配合義務：（1）甲方應提供必要的維護和保養(yǎng)條件，如提供電梯鑰匙、開啟電梯電源等；（2）甲方應在乙方進行維護和保養(yǎng)時，提供必要的協(xié)助；（3）甲方應在電梯發(fā)生故障時，及時通知乙方進行維修。第八條保險8.1乙方應購買的保險：（1）公共責任保險，保險金額不得低于人民幣1000萬元；（2）電梯綜合保險，保險金額不得低于人民幣500萬元；（3）人員傷亡保險，保險金額不得低于人民幣100萬元。8.2保險的有效期限：自合同開始日期至合同結束日期。第九條故障與維修9.1故障的定義：指電梯在正常使用過程中，因設備原因導致的停止運行或者無法正常運行的情況。9.2維修的責任與期限：（1）乙方應在接到故障通知后，立即安排維修人員前往現(xiàn)場進行排查和維修；（2）如故障原因屬于電梯設備本身問題，乙方應在4小時內(nèi)提供解決方案，并在24小時內(nèi)完成維修；（3）如故障原因不屬于電梯設備本身問題，乙方應在4小時內(nèi)提供解決方案，并根據(jù)實際情況確定維修期限。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化，導致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素，導致合同無法履行。10.2合同終止的條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同；（4）因不可抗力因素，導致合同無法履行。第十一條違約責任11.1甲方的違約責任：（1）甲方未按約定支付租金，乙方有權暫停電梯運營服務，并要求甲方支付違約金；（2）甲方未按約定提供電梯所需的場地、電源和其他必要條件，導致乙方無法正常履行合同，甲方應承擔相應的責任；（3）甲方未按約定使用電梯，導致電梯設備損壞或故障，甲方應承擔維修費用和相應的賠償責任。11.2乙方的違約責任：（1）乙方未按約定提供電梯運營服務，甲方有權要求乙方支付違約金；（2）乙方未按約定對電梯進行維護和保養(yǎng)，導致電梯設備損壞或故障，乙方應承擔維修費用和相應的賠償責任；（3）乙方未按約定購買保險，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決的地點：合同簽訂地人民法院。第十三條合同的生效、修訂與解除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修訂：合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修訂，修訂內(nèi)容應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。13.3合同的解除：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他條款14.1通知與送達：雙方之間的通知和文件送達，應以書面形式進行，送達地址為合同中雙方指定的地址。14.2合同的完整性與獨立性：本合同及其附件構成雙方之間關于電梯運營租賃事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同各條款之間相互獨立，某一條款的無效、解除或終止不影響其他條款的效力。14.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、政府監(jiān)管機構、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。1.2第三方范圍：本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、政府監(jiān)管機構、維修保養(yǎng)方、保險提供商、電梯制造商等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務：第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方責任：第三方應對其在合同中的行為負責，如因其行為導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1甲乙雙方應積極與第三方進行協(xié)調(diào)與溝通，確保合同的順利執(zhí)行。3.2甲乙雙方應在第三方介入時，及時提供必要的合同信息和技術支持，確保第三方能夠正常履行其在合同中的義務。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方介入的變更：如第三方因故無法繼續(xù)履行其在合同中的義務，甲乙雙方應協(xié)商確定變更方案，并及時通知第三方。4.2第三方介入的解除：如第三方違反合同約定或相關法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并及時通知對方。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)合同金額、第三方在合同中的角色和責任等因素綜合確定。5.2第三方責任限額的告知：甲乙雙方應將第三方責任限額告知第三方，并要求第三方在合同中確認。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關系產(chǎn)生影響。6.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在本合同中的義務和責任僅限于其在第三方合同中的約定，不屬于本合同的約定范圍。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2第三方介入的爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，本合同各條款對甲乙雙方及第三方均具有約束力。8.2本合同其他條款對第三方介入的適用：本合同其他條款適用于第三方介入的情況，除非本合同中有特別規(guī)定。第九條第三方介入的合同補充9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同補充協(xié)議，應為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同補充協(xié)議，應明確第三方在本合同中的義務和責任，以及第三方與甲乙方的關系。第十條第三方介入的告知義務10.1甲乙雙方應在合同簽訂后，及時向第三方告知本合同的內(nèi)容和第三方在本合同中的義務和責任。10.2甲乙雙方應確保第三方了解本合同中與其相關的條款，并取得第三方的確認。第十一條第三方介入的變更與解除的告知義務11.1甲乙雙方應在第三方介入的變更或解除后，及時通知第三方，并告知變更或解除的原因和影響。11.2甲乙雙方應確保第三方了解變更或解除對其在合同中的義務和責任的影響。第十二條第三方介入的合規(guī)性12.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，履行其在合同中的義務。12.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方遵守法律法規(guī)和合同約定，確保合同的合規(guī)性。第十三條第三方介入的保密義務13.1第三方應對本合同內(nèi)容及甲乙雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。13.2甲乙雙方應對第三方的保密義務進行監(jiān)督，確保第三方履行保密義務。第十四條第三方介入的合同終止14.1第三方介入的終止條件：本合同終止條件適用于第三方介入的情況，除非本合同中有特別規(guī)定。14.2第三方介入的終止程序：第三方介入的終止應按照本合同終止程序進行，并及時通知甲乙雙方。第十五條第三方介入的合同效力15.1第三方介入的合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯運營租賃合同詳細條款附件二：電梯型號與技術參數(shù)說明書附件三：租金支付明細表附件四：電梯維護保養(yǎng)計劃附件五：保險單據(jù)附件六：電梯安全檢測報告附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同終止協(xié)議附件九：電梯運營服務滿意度調(diào)查表附件十：電梯故障處理流程附件十一：第三方服務提供商名單及資質證明附件十二：政府監(jiān)管機構要求的相關文件附件十三：電梯制造商提供的維護保養(yǎng)手冊附件十四：合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付租金。2.甲方未按約定提供電梯所需的場地、電源和其他必要條件。3.甲方未按約定使用電梯，導致電梯設備損壞或故障。4.乙方未按約定提供電梯運營服務。5.乙方未按約定對電梯進行維護和保養(yǎng)，導致電梯設備損壞或故障。6.乙方未按約定購買保險。7.乙方未按約定提供保險證明。8.第三方未按約定履行其在合同中的義務。9.第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務，導致電梯設備損壞或故障。10.第三方未按約定及時維修電梯，導致電梯長時間停運。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付租金：乙方有權暫停電梯運營服務，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定提供電梯所需的場地、電源和其他必要條件：乙方有權要求甲方履行合同約定，并承擔因未履行導致的損失。3.甲方未按約定使用電梯，導致電梯設備損壞或故障：甲方應承擔維修費用和相應的賠償責任。4.乙方未按約定提供電梯運營服務：甲方有權要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定對電梯進行維護和保養(yǎng)，導致電梯設備損壞或故障：乙方應承擔維修費用和相應的賠償責任。6.乙方未按約定購買保險：乙方應承擔因電梯損壞或故障導致的損失。7.乙方未按約定提供保險證明：乙方應承