2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用分成合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用分成合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）1.3甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方向甲方提供的服務(wù)范圍2.2乙方應(yīng)完成的任務(wù)和目標(biāo)第三條費(fèi)用分成比例3.1房地產(chǎn)銷售總額的分成比例3.2費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間第四條合同期限4.1合同的有效期4.2合同的續(xù)約條件和方式第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)8.2適用法律的說(shuō)明第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密責(zé)任的期限和例外情況第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件第十二條其他條款12.1合同的副本和復(fù)印件12.2通知和送達(dá)的要求12.3合同的修改和補(bǔ)充第十三條附件13.1附件一：費(fèi)用分成明細(xì)表13.2附件二：合同續(xù)約申請(qǐng)表13.3附件三：違約金計(jì)算公式第十四條簽署14.1甲方代表的簽字14.2乙方代表的簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）是指具備合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，擁有本項(xiàng)目土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)的法人或其他組織。1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）是指具備合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，接受甲方委托提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的法人或其他組織。1.3甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目指的是位于_______（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方向甲方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)研和分析；（2）為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略和推廣方案；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和招商工作；（4）提供客戶接待、咨詢、帶看、談判等服務(wù)；（5）協(xié)助甲方處理與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的各類事務(wù)。2.2乙方應(yīng)完成的任務(wù)和目標(biāo)：（1）在合同期限內(nèi)，完成甲方項(xiàng)目銷售目標(biāo)；（2）按照甲方的要求，提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和培訓(xùn)；（3）確保銷售過(guò)程中的合規(guī)性，避免出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)。第三條費(fèi)用分成比例3.1房地產(chǎn)銷售總額的分成比例為：（1）乙方按照實(shí)際銷售額的__%作為傭金；（2）甲方按照實(shí)際銷售額的__%作為分成。3.2費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間：（1）銷售總額根據(jù)房地產(chǎn)銷售合同的實(shí)際金額計(jì)算；（2）傭金和分成在每月__日之前支付，由甲方支付給乙方；（3）支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條合同期限4.1合同的有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同的續(xù)約條件和方式：（1）合同到期前__個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約；（2）如需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限和分成比例等事項(xiàng)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，確保項(xiàng)目的合規(guī)性；（2）按照約定支付傭金和分成給乙方；（3）協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)銷售相關(guān)的事務(wù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，完成銷售任務(wù)和目標(biāo)；（2）維護(hù)甲方的合法權(quán)益，避免出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)；（3）妥善保管甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、期限、分成比例等事項(xiàng)。6.2合同解除的條件和程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期等事項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律的說(shuō)明：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方相互泄露的、不為公眾所知曉的、能夠給一方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益或競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的信息。保密信息包括但不限于客戶信息、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密責(zé)任的期限和例外情況：（1）乙方向甲方承諾，自合同簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)甲方的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任；第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同的變更、解除或延長(zhǎng)履行期限。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方要求終止合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對(duì)方要求解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條其他條款12.1合同的副本和復(fù)印件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2通知和送達(dá)的要求：雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.3合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條附件13.1附件一：費(fèi)用分成明細(xì)表13.2附件二：合同續(xù)約申請(qǐng)表13.3附件三：違約金計(jì)算公式第十四條簽署14.1甲方代表的簽字：14.2乙方代表的簽字：14.3合同簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情況包括但不限于：（1）購(gòu)房客戶；（2）金融機(jī)構(gòu)；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（4）政府相關(guān)部門；（5）其他與合同履行相關(guān)的組織或個(gè)人。第十六條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)16.1甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，確保合同的順利履行。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K的責(zé)任。但甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本合同向第三方追償。16.3甲乙雙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意不得泄露給其他方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方的實(shí)際行為確定。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，并在合同中予以明確。17.3如第三方未能履行其義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依據(jù)本合同向第三方追償。第十八條第三方違約的處理18.1第三方違約指第三方未能履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本合同向第三方追償。18.3甲乙雙方在追究第三方違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的違約程度和實(shí)際損失，并合理確定賠償金額。第十九條第三方權(quán)益的保障19.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。19.2甲乙雙方在處理與第三方的合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。第二十條合同的變更、解除和終止20.1如本合同的變更、解除和終止涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2甲乙雙方在變更、解除和終止合同時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的權(quán)益，并確保合同的合法性。第二十一條違約責(zé)任21.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方損失的責(zé)任。21.2甲乙雙方在違約情況下，應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條適用法律的說(shuō)明本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十四條其他條款24.1本合同的副本和復(fù)印件，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。24.2通知和送達(dá)的要求，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。24.3合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：費(fèi)用分成明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的費(fèi)用分成比例、計(jì)算方式及支付時(shí)間等具體信息。附件二：合同續(xù)約申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于甲乙雙方在合同有效期屆滿前，申請(qǐng)續(xù)約的具體表格，需填寫續(xù)約期限、分成比例等事項(xiàng)。附件三：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲乙雙方在違約情況下的違約金金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，視為甲方違約。甲方違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付乙方違約金；（2）賠償乙方因甲方違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，視為乙方違約。乙方違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付甲方違約金；（2）賠償甲方因乙方違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未能共同履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，視為雙方共同違約。雙方共同違約責(zé)任包括但不限于：（1）各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）賠償因共同違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因共同違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲乙雙方均未能按照合同約定提供各自的服務(wù)或履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用分成合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）名稱及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)的銷售區(qū)域2.2乙方提供的服務(wù)范圍2.3甲方應(yīng)提供的配合和支持第三條費(fèi)用分配比例3.1銷售總額的分成比例3.2費(fèi)用支付的時(shí)限和方式第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五條業(yè)績(jī)考核5.1銷售業(yè)績(jī)的統(tǒng)計(jì)和核算方法5.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)和處罰措施第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)6.2違約保密條款的賠償責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任7.2乙方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條通知與送達(dá)10.1雙方之間的通知方式10.2通知送達(dá)的生效時(shí)間第十一條附則11.1其他約定事項(xiàng)11.2合同附件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條合同生效13.1合同的生效條件13.2合同的失效條件第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)的銷售區(qū)域：本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售區(qū)域?yàn)椤痢潦　痢潦小痢羺^(qū)××路××號(hào)。2.2乙方提供的服務(wù)范圍：（1）為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃、廣告推廣、銷售代理等服務(wù)；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常銷售工作；（3）協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行合同洽談、簽約及款項(xiàng)支付等事宜；（4）提供市場(chǎng)調(diào)研、客戶分析、銷售數(shù)據(jù)報(bào)告等服務(wù)。2.3甲方應(yīng)提供的配合和支持：（1）提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等；（2）協(xié)助乙方開(kāi)展?fàn)I銷策劃和廣告推廣工作；（3）在銷售過(guò)程中，提供必要的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)和配合；（4）按照合同約定，及時(shí)支付乙方應(yīng)得的傭金。第三條費(fèi)用分配比例3.1銷售總額的分成比例：雙方按照銷售額的×%進(jìn)行分成，其中乙方分成比例為×%，甲方分成比例為×%。3.2費(fèi)用支付的時(shí)限和方式：甲方應(yīng)在乙方完成銷售后×日內(nèi)，按照實(shí)際銷售額的×%向乙方支付傭金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名由乙方提供。第四條合同期限4.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同到期日期：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第五條業(yè)績(jī)考核5.1銷售業(yè)績(jī)的統(tǒng)計(jì)和核算方法：銷售業(yè)績(jī)以實(shí)際簽署的購(gòu)房合同為準(zhǔn)，具體統(tǒng)計(jì)和核算方法由雙方共同協(xié)商確定。5.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)和處罰措施：（1）如乙方超額完成銷售業(yè)績(jī)，甲方應(yīng)按照超額部分的×%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)；（3）如乙方存在虛假銷售等違反合同約定的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的傭金，并追究其法律責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。6.2違約保密條款的賠償責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任：如甲方未按照約定提供相關(guān)資料、未及時(shí)支付傭金等，乙方有權(quán)暫停履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任：如乙方未按照約定完成銷售任務(wù)、未按照約定支付獎(jiǎng)勵(lì)等，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的傭金，并有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為××省××市××區(qū)人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件和程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并按照甲方要求妥善處理已簽署購(gòu)房合同的事宜。第十條通知與送達(dá)10.1雙方之間的通知方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，郵寄地址為合同中雙方指定的地址。10.2通知送達(dá)的生效時(shí)間：通知自發(fā)送之日起×日內(nèi)視為送達(dá)。第十一條附則11.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件：本合同附件包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)書、聯(lián)系方式等。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）12.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）第十三條合同生效13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的失效條件：如合同到期或者雙方協(xié)議解除合同，本合同失效。第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售無(wú)直接利益關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入指第三方在甲方和乙方履行合同過(guò)程中，以協(xié)助、咨詢、調(diào)解或其他形式參與其中。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）金融單位提供貸款服務(wù)；（2）擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；（3）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)咨詢；（5）其他與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的輔助服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照約定履行相關(guān)合同義務(wù)。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并確保其服務(wù)不會(huì)對(duì)甲方和乙方造成不利影響。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的事項(xiàng)如涉及費(fèi)用支付，甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定。4.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)，以確保第三方具備相應(yīng)的能力和資格。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任，不免除或減少甲方和乙方對(duì)彼此的合同義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)事先通知對(duì)方，并盡可能協(xié)商一致。6.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等在合同中明確約定，并以書面形式附在本合同附件中。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲方和乙方同意變更或解除第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)簽署書面變更或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2甲方和乙方應(yīng)就變更或解除第三方介入事項(xiàng)通知第三方，并與其協(xié)商一致。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為××省××市××區(qū)人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：如甲方和乙方與第三方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件和程序：如甲方和乙方與第三方同意解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，第三方應(yīng)立即停止相關(guān)服務(wù)活動(dòng)，并按照甲方和乙方要求妥善處理已簽署的服務(wù)合同的事宜。第十一條通知與送達(dá)11.1甲方、乙方與第三方之間的通知方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，郵寄地址為合同中各方指定的地址。11.2通知送達(dá)的生效時(shí)間：通知自發(fā)送之日起×日內(nèi)視為送達(dá)。第十二條附則12.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件：本合同附件包括甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議、聯(lián)系方式等。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）13.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）13.3第三方簽字蓋章：（第三方蓋章）第十四條合同生效14.1合同的生效條件：本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的失效條件：如合同到期或者甲方、乙方協(xié)議解除合同，本合同失效。第十五條合同正本15.1合同正本份數(shù)及持有方：本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.授權(quán)書4.第三方服務(wù)協(xié)議5.第三方資質(zhì)證明文件6.第三方信譽(yù)證明文件7.銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)和核算方法說(shuō)明8.爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)法律文件9.合同履行過(guò)程中的其他重要文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照約定提供相關(guān)資料的違約責(zé)任；1.2甲方未及時(shí)支付傭金的違約責(zé)任；1.3甲方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照約定完成銷售任務(wù)的違約責(zé)任；2.2乙方未按照約定支付獎(jiǎng)勵(lì)的違約責(zé)任；2.3乙方存在虛假銷售等違反合同約定的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確服務(wù)信息的違約責(zé)任；3.2第三方未按照約定履行相關(guān)合同義務(wù)的違約責(zé)任；3.3第三方服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果導(dǎo)致甲方和乙方損失的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用分成合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)推廣2.2乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在買家或租戶2.3乙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)第三條分成比例3.1雙方約定房地產(chǎn)交易成功后，按成交價(jià)的某個(gè)百分比作為乙方的服務(wù)費(fèi)用3.2分成比例在合同簽訂后確定，并在合同中注明第四條服務(wù)期限4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為2024年度4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同第五條費(fèi)用支付5.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易成功后的一定時(shí)間內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失7.2如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)9.2合同解除后，乙方應(yīng)停止收取服務(wù)費(fèi)用，并退還已收取的費(fèi)用（如有）第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)停止收取服務(wù)費(fèi)用，并退還已收取的費(fèi)用（如有）第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十三條附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣方案13.2分成比例計(jì)算公式第十四條日期14.1本合同簽訂日期：2024年某月某日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）是指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)利和責(zé)任的企業(yè)或個(gè)人。1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）是指與甲方簽訂合同，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售和租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)的公司。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括制定推廣計(jì)劃、執(zhí)行廣告宣傳、組織看房活動(dòng)等。2.2乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在買家或租戶，通過(guò)各種渠道收集客戶信息，進(jìn)行客戶開(kāi)發(fā)和洽談。2.3乙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括為甲方提供市場(chǎng)行情分析、交易流程咨詢和合同條款解讀等。第三條分成比例3.1雙方約定房地產(chǎn)交易成功后，按成交價(jià)的某個(gè)百分比作為乙方的服務(wù)費(fèi)用。分成比例在合同簽訂后確定，并在合同中注明。3.2乙方應(yīng)提供具體的分成比例計(jì)算公式，并確保計(jì)算方式的公平、合理。第四條服務(wù)期限4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為2024年度。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并重新約定分成比例、服務(wù)內(nèi)容等。第五條費(fèi)用支付5.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易成功后的一定時(shí)間內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中注明。5.2支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中注明。第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露或使用保密信息。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除后，乙方應(yīng)停止收取服務(wù)費(fèi)用，并退還已收取的費(fèi)用（如有）。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)停止收取服務(wù)費(fèi)用，并退還已收取的費(fèi)用（如有）。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的簽訂日期：2024年某月某日。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院的明確判決或裁決暫停履行。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除后，乙方應(yīng)停止收取服務(wù)費(fèi)用，并退還已收取的費(fèi)用（如有）。9.3合同變更或解除不影響雙方在合同有效期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)停止收取服務(wù)費(fèi)用，并退還已收取的費(fèi)用（如有）。11.3合同終止或解除不影響雙方在合同有效期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3本合同的附件視為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣方案13.2分成比例計(jì)算公式13.3房地產(chǎn)交易流程及時(shí)間表13.4甲方提供的項(xiàng)目宣傳資料和資料13.5乙方提供的客戶信息和管理系統(tǒng)使用說(shuō)明第十四條日期14.1本合同簽訂日期：2024年某月某日。14.2雙方確認(rèn)簽字（或蓋章）日期：2024年某月某日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方可能包括但不限于：購(gòu)房者、租房者、金融機(jī)構(gòu)、InspectionCompany、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.3第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其角色和責(zé)任，并與甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序和條件。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資料和證明，以證明其具備介入的資格和條件。2.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提交的資料進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入本合同項(xiàng)下的交易時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于第三方在交易過(guò)程中的行為準(zhǔn)則、責(zé)任范圍、賠償限額等。3.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方介入交易時(shí)，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)享有合同之外的特殊權(quán)利。4.3甲乙雙方應(yīng)與