2024年度中介提供二手住房買賣咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介提供二手住房買賣咨詢合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（中介方）1.3二手住房1.4買賣咨詢2.合同期限2.1有效期2.2起始日期2.3結(jié)束日期3.乙方義務(wù)3.1提供市場(chǎng)信息3.2實(shí)地查看住房3.3協(xié)助甲方選擇房源3.4提供法律咨詢3.5協(xié)助辦理交易手續(xù)4.甲方義務(wù)4.1提供真實(shí)信息4.2支付中介費(fèi)用4.3配合乙方工作5.中介費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.保密條款6.1雙方信息保密6.2交易信息保密7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.附則11.1合同的生效11.2合同的復(fù)印件12.其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.附件14.1房源信息14.2交易流程說明第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（買方）甲方是指希望購買二手住房的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（中介方）乙方是指接受甲方委托，為其提供二手住房買賣咨詢服務(wù)的合法成立的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.3二手住房二手住房是指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣、租賃的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。1.4買賣咨詢買賣咨詢是指乙方為甲方提供的關(guān)于二手住房市場(chǎng)行情、房源信息、交易流程、法律法規(guī)等方面的信息服務(wù)。2.合同期限2.1有效期本合同的有效期為自雙方簽字之日起至2024年12月31日止。2.2起始日期本合同的起始日期為雙方簽字之日。2.3結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為2024年12月31日。3.乙方義務(wù)3.1提供市場(chǎng)信息乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手住房市場(chǎng)行情、價(jià)格走勢(shì)、交易量等信息。3.2實(shí)地查看住房乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，安排工作人員陪同甲方實(shí)地查看房源。3.3協(xié)助甲方選擇房源乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和預(yù)算，為其推薦合適的房源，并協(xié)助甲方進(jìn)行選擇。3.4提供法律咨詢乙方應(yīng)為甲方提供關(guān)于二手住房買賣的法律咨詢，包括但不限于合同簽訂、交易流程、稅費(fèi)計(jì)算等。3.5協(xié)助辦理交易手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理二手住房買賣交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。4.甲方義務(wù)4.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)對(duì)乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息、購房需求、預(yù)算等信息。4.2支付中介費(fèi)用甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方中介費(fèi)用。4.3配合乙方工作甲方應(yīng)積極配合乙方的各項(xiàng)工作，包括但不限于實(shí)地查看房源、提供相關(guān)資料、辦理交易手續(xù)等。5.中介費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同的中介費(fèi)用為成交價(jià)的2%。5.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。5.3支付方式甲方支付中介費(fèi)用時(shí)，可選擇轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。6.保密條款6.1雙方信息保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。6.2交易信息保密乙方應(yīng)對(duì)甲方的購房需求、預(yù)算等交易信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。8.違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的20%。8.2乙方違約如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，爭(zhēng)取通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向中介方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方變更合同內(nèi)容，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)。11.合同的終止11.1終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)用。12.附則12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.附件14.1房源信息附件中應(yīng)包含房源的詳細(xì)信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。14.2交易流程說明附件中應(yīng)詳細(xì)說明二手住房買賣的交易流程，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等環(huán)節(jié)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與二手住房買賣交易的各方，包括但不限于賣方、購房方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在交易過程中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合買方及乙方完成交易手續(xù)。16.2購房方義務(wù)購房方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并配合賣方及乙方完成交易手續(xù)。16.3貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，并在審批通過后按照約定的時(shí)間和方式發(fā)放貸款。16.4稅務(wù)機(jī)關(guān)義務(wù)稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為買賣雙方提供稅收咨詢和征收服務(wù)。16.5房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)義務(wù)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為買賣雙方提供房產(chǎn)登記服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約金的支付第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求支付違約金，違約金的金額和支付方式由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況確定。19.第三方糾紛解決19.1第三方糾紛的解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向中介方所在地的人民法院提起訴訟。19.2第三方糾紛的管轄第三方糾紛的管轄法院為中介方所在地的人民法院。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同和相關(guān)法律法規(guī)的約定，各方應(yīng)相互尊重，履行各自的義務(wù)。21.第三方信息的保密21.1第三方信息保密甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息予以保密，未經(jīng)第三方同意不得泄露給其他方。22.第三方權(quán)利的保障22.1第三方權(quán)利的保障甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的人格權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等權(quán)利。23.第三方義務(wù)的履行23.1第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的約定，履行其在交易過程中的義務(wù)。24.第三方責(zé)任的免除24.1第三方責(zé)任的免除如第三方因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е聼o法履行義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)予以理解，并免除第三方的責(zé)任。25.第三方與甲乙方的溝通25.1第三方與甲乙方的溝通26.第三方介入的變更26.1第三方介入的變更如交易過程中有新的第三方介入，甲方、乙方應(yīng)與新第三方協(xié)商一致，并按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息詳細(xì)包含房源的地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)狀況、物業(yè)費(fèi)用等。附件2：交易流程說明詳細(xì)說明二手住房買賣的交易流程，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等環(huán)節(jié)。附件3：稅費(fèi)計(jì)算說明詳細(xì)說明二手住房買賣過程中涉及到的稅費(fèi)計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件4：貸款申請(qǐng)資料清單詳細(xì)列出貸款申請(qǐng)所需提供的資料清單，包括身份證、收入證明、征信報(bào)告等。附件5：房產(chǎn)登記流程說明詳細(xì)說明房產(chǎn)登記的具體流程和所需提交的資料。附件6：合同附件包括房屋買賣合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)過戶合同等。附件7：補(bǔ)充協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息甲方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)。2.乙方未按約定提供服務(wù)乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。3.第三方未按約定履行義務(wù)第三方在交易過程中未按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額和支付方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.損害賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。示例說明：例如，如果甲方提供虛假的身份信息，導(dǎo)致乙方無法為其辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金和損失賠償責(zé)任。例如，如果乙方未按照約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解市場(chǎng)行情，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金和損失賠償責(zé)任。例如，如果房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方和乙方交易，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金和損失賠償責(zé)任。全文完。2024年度中介提供二手住房買賣咨詢合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（中介方）：詳細(xì)名稱1.2乙方（客戶方）：詳細(xì)名稱1.3二手住房：指已有人居住并準(zhǔn)備出售的住房第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)提供給乙方關(guān)于二手住房買賣的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)格咨詢、房源信息提供、交易流程咨詢等。第三條：服務(wù)時(shí)間3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起至2024年12月31日止，向乙方提供上述服務(wù)。第四條：服務(wù)地點(diǎn)4.1甲方應(yīng)通過線上平臺(tái)（包括但不限于網(wǎng)站、手機(jī)應(yīng)用等）和線下門店為乙方提供服務(wù)。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1甲方提供服務(wù)不收取乙方任何費(fèi)用。第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行選擇，并有權(quán)提出疑問和要求。7.2乙方應(yīng)對(duì)提供給甲方的個(gè)人信息真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。第八條：違約責(zé)任8.1如甲方未能按照約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體方式由雙方協(xié)商確定。第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十一條：通知11.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十二條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：附則13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（中介方）：指“中介有限公司”，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（客戶方）：指“個(gè)人”，身份證號(hào)碼：，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X。1.3二手住房：指已有人居住并準(zhǔn)備出售的住房，位于市區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)提供給乙方關(guān)于二手住房買賣的咨詢服務(wù)，包括但不限于：2.1.1市場(chǎng)價(jià)格咨詢：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和房源情況，為乙方提供二手住房的價(jià)格咨詢服務(wù)。2.1.2房源信息提供：甲方根據(jù)乙方的需求，為其提供符合要求的二手住房房源信息，包括房源的地址、面積、戶型、樓層等信息。2.1.3交易流程咨詢：甲方為乙方提供二手住房買賣的交易流程咨詢服務(wù)，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。2.1.4貸款咨詢：甲方為乙方提供貸款咨詢服務(wù)，包括貸款種類、利率、還款方式等內(nèi)容的解釋和指導(dǎo)。第三條：服務(wù)時(shí)間3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起至2024年12月31日止，向乙方提供上述服務(wù)。第四條：服務(wù)地點(diǎn)4.1甲方應(yīng)通過線上平臺(tái)（包括但不限于網(wǎng)站、手機(jī)應(yīng)用等）和線下門店為乙方提供服務(wù)。4.2甲方應(yīng)確保線上平臺(tái)和線下門店的正常運(yùn)營(yíng)，保證乙方能夠隨時(shí)隨地獲得甲方的服務(wù)。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1甲方提供服務(wù)不收取乙方任何費(fèi)用。第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。如因甲方泄露乙方個(gè)人信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行選擇，并有權(quán)提出疑問和要求。7.2乙方應(yīng)對(duì)提供給甲方的個(gè)人信息真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。如因乙方提供虛假信息或非法信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)按照甲方的服務(wù)要求，配合甲方完成相關(guān)咨詢服務(wù)。7.4乙方在合同有效期內(nèi)，如決定不再接受甲方的服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方。第八條：違約責(zé)任8.1如甲方未能按照約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體方式由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2如乙方未能按照約定要求提供真實(shí)合法的個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體方式由雙方協(xié)商確定。甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他義務(wù)。第十條：合同的變更和解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2合同變更或解除后，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。第十一條：通知11.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2通知或其他通信的送達(dá)時(shí)間為對(duì)方收到通知或通信之次日。第十二條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：附則13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方：指本合同以外，與甲乙方交易過程中可能產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房屋出賣方、購房方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、維修公司等。1.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中，需第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方可根據(jù)甲乙方的請(qǐng)求介入合同履行。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量符合甲乙方的合理期望。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е录滓曳降膿p失，包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、服務(wù)過程中造成的財(cái)產(chǎn)損失、延誤合同履行時(shí)間等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙方的利益。責(zé)任限額可包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除條款等。3.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保，以確保第三方履行合同義務(wù)。擔(dān)保形式可包括但不限于：保證金、保函、擔(dān)保公司擔(dān)保等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)，不代替甲乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方介入程序5.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方、介入事項(xiàng)及預(yù)期效果。5.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第六條：第三方費(fèi)用6.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。6.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方費(fèi)用。如甲乙方未按約定支付費(fèi)用，第三方有權(quán)解除合同。第七條：爭(zhēng)議解決7.1如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙方與第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他義務(wù)。第八條：附則8.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙方與第三方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括市場(chǎng)價(jià)格咨詢、房源信息提供、交易流程咨詢、貸款咨詢等。附件二：房源信息表詳細(xì)列明房源的地址、面積、戶型、樓層等信息，以及房源的現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)情況。附件三：交易流程說明詳細(xì)說明二手住房買賣的交易流程，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。附件四：貸款咨詢指南附件五：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明甲方提供服務(wù)所需支付的費(fèi)用，包括信息服務(wù)費(fèi)、實(shí)地看房費(fèi)等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議模板附件七：擔(dān)保協(xié)議明確甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，第三方提供的擔(dān)保形式、金額和期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供服務(wù)，包括但不限于延遲提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。2.乙方未能按照約定提供真實(shí)合法的個(gè)人信息，包括但不限于提供虛假信息、信息不實(shí)時(shí)等。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、服務(wù)過程中造成的財(cái)產(chǎn)損失、延誤合同履行時(shí)間等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體方式由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體方式由雙方協(xié)商確定。甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的10%。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。如第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。示例說明：1.若甲方未能按照約定提供市場(chǎng)價(jià)格咨詢服務(wù)，導(dǎo)致乙方在購房過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.若乙方提供的個(gè)人信息不實(shí)，導(dǎo)致甲方無法正常提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.若第三方在提供服務(wù)過程中造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，支付賠償金額。全文完。2024年度中介提供二手住房買賣咨詢合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（中介方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（客戶方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3中介服務(wù)的定義第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2中介方不提供的服務(wù)內(nèi)容第三條：合同期限3.1合同的有效期限3.2合同的續(xù)約條款第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間4.3支付方式及支付賬戶第五條：乙方的義務(wù)5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息5.2配合中介方的服務(wù)流程5.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第六條：甲方的義務(wù)6.1提供專業(yè)的咨詢服務(wù)6.2保護(hù)乙方的隱私權(quán)6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的生效、修訂和失效12.1合同的生效條件12.2合同的修訂方式12.3合同的失效條件第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)（合同開始）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（中介方）是指依法成立并具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)的公司，其注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話為，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為X。1.2乙方（客戶方）是指需要中介方提供二手住房買賣咨詢服務(wù)的個(gè)人或單位，其名稱（或姓名）為X，地址為市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話為。1.3中介服務(wù)是指甲方為乙方提供關(guān)于二手住房買賣的咨詢服務(wù)，包括房源信息查詢、市場(chǎng)行情分析、交易流程指導(dǎo)、合同條款解釋等。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1甲方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）為乙方提供最新的二手住房市場(chǎng)行情信息；（2）根據(jù)乙方的需求，為乙方尋找合適的房源；（3）為乙方提供房源的詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層、建造年份等；（4）為乙方提供交易流程的指導(dǎo)，包括房屋買賣合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過戶等；（5）為乙方提供合同條款的解釋和咨詢。2.2甲方不提供的服務(wù)內(nèi)容如下：（1）不包括房屋的買賣代理服務(wù)；（2）不包括房屋的租賃代理服務(wù)；（3）不包括房屋的評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（4）不包括與房屋買賣無關(guān)的其他服務(wù)。第三條：合同期限3.1本合同的有效期限為一年，自雙方簽訂之日起生效，至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日止。3.2雙方同意在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，可根據(jù)實(shí)際情況商討合同續(xù)約事宜。若雙方均同意續(xù)約，則簽訂新的合同，并明確新的合同期限。第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用根據(jù)乙方實(shí)際購房成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為%。4.2中介費(fèi)用支付時(shí)間為乙方購房合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。4.3乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將中介費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬號(hào)：X開戶銀行：X第五條：乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的中介服務(wù)給予充分配合，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息，按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用等。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源信息保密，不得泄露給第三方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.3乙方應(yīng)遵守與房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)，按照甲方的指導(dǎo)完成交易流程。第六條：甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照乙方的需求，為其提供專業(yè)的二手住房買賣咨詢服務(wù)，并盡力完成乙方的委托事項(xiàng)。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的隱私權(quán)給予充分尊重和保護(hù)，不得泄露乙方提供的個(gè)人信息及購房需求等。6.3甲方應(yīng)遵守與房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)，確保中介服務(wù)的合法性。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約，包括但不限于未按照約定提供服務(wù)、未按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)等，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的中介費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。7.2乙方違約，包括但不限于提供虛假信息、未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切損失。（合同結(jié)束）第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非法律另有規(guī)定。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2甲方未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。9.3合同終止后，乙方仍應(yīng)支付甲方已提供服務(wù)的費(fèi)用。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容、談判過程以及雙方之間的商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3遭受不可抗力影響的一方根據(jù)本合同的約定免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：合同的生效、修訂和失效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的修訂需雙方書面同意，并注明修訂日期。12.3本合同失效后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十三條：其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方簽字或蓋章的合同原件具有法律效力。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1第三方是指本合同外與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于房源的所有者、買家、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條：第三方介入的處理2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于第三方的主體、介入的時(shí)間、內(nèi)容等。2.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)得以履行。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)不違反本合同的約定，不影響甲乙方的權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于責(zé)任限額的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因給甲乙方造成損失的責(zé)任，但不得超過合同約定的責(zé)任限額。3.3若第三方未按約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方、中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲乙方、中介方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得違反本合同的約定。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，就第三方介入的事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.3甲乙方應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不違反本合同的約定。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。第七條：第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。7.2第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。第八條：第三方退出8.1第三方因故退出本合同項(xiàng)下的事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出本合同項(xiàng)下的事項(xiàng)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：第三方介入的變更9.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的事項(xiàng)