2024年度房屋買賣合同：某房地產(chǎn)公司與購房者關(guān)于房屋買賣的協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：某房地產(chǎn)公司與購房者關(guān)于房屋買賣的協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式第三條購房款及支付方式3.1購房款金額3.2支付方式3.3付款時間及條件第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費用6.2過戶時間第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3鄰里關(guān)系第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房者身份證復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于某市某區(qū)某街道，具體門牌號為____________。1.2房屋面積：房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為____室____廳____衛(wèi)，具體布局和結(jié)構(gòu)詳見附件。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為____________。第二條購房者信息2.1購房者姓名：購房者的姓名為____________。2.2購房者身份證號：購房者的身份證號為____________。2.3購房者聯(lián)系方式：購房者的聯(lián)系方式為____________。第三條購房款及支付方式3.1購房款金額：購房款總額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.2現(xiàn)金支付；3.2.3支票支付；3.2.4、支付等第三方支付平臺支付。3.3付款時間及條件：購房者應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付給賣方，首付款金額為購房款總額的____%。剩余房款將于房屋交付時支付。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋交付給購房者。4.2.1房屋所有權(quán)證辦理完畢；4.2.2房屋內(nèi)部裝修完成，設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；4.2.3房屋相關(guān)鑰匙交付給購房者。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，以及雙方在合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限：賣方對交付的房屋提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。質(zhì)保期自房屋交付之日起計算。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費用：產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由購房者承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。6.2過戶時間：購房者應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：8.1.1賣方未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房款的____%向購房者支付違約金；8.1.2賣方未能按照本合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用；8.1.3賣方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任：8.2.1買方未能按照本合同約定時間支付購房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房款的____%向賣方支付違約金；8.2.2買方未能按照本合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；8.2.3買方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至所在地人民法院訴訟解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件：10.2.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1購房者按照合同約定支付完全部購房款，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。11.3.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止；11.3.2合同因違約等原因被法院判決無效。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：購房者應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式交納物業(yè)管理費。12.2配套設(shè)施：房屋周邊的配套設(shè)施如學(xué)校、醫(yī)院、商場等，以實際為準(zhǔn)。12.3鄰里關(guān)系：購房者應(yīng)保持和諧的鄰里關(guān)系，遵守社區(qū)規(guī)定，不得損害鄰居合法權(quán)益。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。13.2購房者身份證復(fù)印件：附購房者身份證復(fù)印件一份，作為本合同附件。13.3付款憑證復(fù)印件：附付款憑證復(fù)印件一份，作為本合同附件。第十四條合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年__月__日。14.2合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的費用。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時間：第三方應(yīng)在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)介入合同履行過程。2.3第三方工作內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方所需的費用，包括但不限于服務(wù)費、評估費、過戶費等，由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，及時支付第三方費用。3.3支付時間：甲乙方應(yīng)在本合同約定的第三方工作完成后支付相關(guān)費用。第四條第三方工作成果的驗收4.1第三方工作成果：第三方應(yīng)按照約定完成工作，并提交工作成果。4.2驗收方式：甲乙方應(yīng)共同對第三方的工作成果進(jìn)行驗收，確保其符合本合同的約定。4.3驗收時間：甲乙方應(yīng)在本合同約定的第三方工作完成后____個工作日內(nèi)完成驗收。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取費用的____倍。5.2第三方責(zé)任限制：第三方不應(yīng)對本合同約定的房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)過戶等事項承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方免責(zé)：如第三方因不可抗力等原因無法履行合同，第三方不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向所在地人民法院提起訴訟。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方：第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受本合同的約束。7.2第三方與合同：第三方僅對甲乙方提供服務(wù)，不成為本合同的當(dāng)事人，本合同的履行不受第三方的影響。第八條附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議：附甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件一份，作為本合同附件。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在甲乙方履行完畢合同義務(wù)后終止。9.3合同失效條件：本合同在甲乙方達(dá)成約定的事由后失效。第十條其他約定10.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。10.2甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方從事違法活動。10.3本合同未盡事宜，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同簽訂日期及地點11.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年__月__日。11.2合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，作為合同附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，原件由賣方保管。附件2：購房者身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：購房者的身份證原件復(fù)印件，作為合同附件，用以證明購房者的身份信息。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，原件由購房者保管。附件3：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：購房者支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證或其他支付方式的憑證復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，原件由購房者保管。附件4：房屋交接單附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄房屋交付時的情況，包括房屋內(nèi)部設(shè)施、家具、電器等的交接確認(rèn)。附件要求：填寫完整、清晰，由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方（如中介、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋；2.賣方未能按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；3.賣方違反合同其他條款；4.購房者未能按照合同約定時間支付購房款；5.購房者未能按照合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)；7.任何一方違反法律法規(guī)和本合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)按照遲延交付部分房款的____%向購房者支付違約金；修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用；2.購房者違約：購房者應(yīng)按照遲延支付部分房款的____%向賣方支付違約金；承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；3.第三方違約：第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額不得超過其收取費用的____倍；4.違約行為導(dǎo)致合同無法履行：雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.違約行為導(dǎo)致?lián)p失：違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接損失；6.違約方承擔(dān)違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如賣方未能按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向購房者支付違約金，違約金計算方式為遲延交付部分房款的____%乘以購房款總額。賣方還需承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的購房者額外費用，如租房費用等。如購房者未能按照合同約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，購房者應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為遲延支付部分房款的____%乘以購房款總額。如購房者延遲支付導(dǎo)致賣方產(chǎn)生額外費用，如貸款利息等，購房者亦應(yīng)承擔(dān)。全文完。2024年度房屋買賣合同：某房地產(chǎn)公司與購房者關(guān)于房屋買賣的協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方：某房地產(chǎn)公司1.2買方：購房者第二條房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋樓層：層2.5房屋裝修情況：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：萬元3.2付款方式：3.2.1首付款：萬元3.2.2貸款金額：萬元3.2.3貸款利率：3.2.4還款方式：3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2貸款辦理時間：3.3.3貸款審批通過后支付剩余房款：第四條交付及驗收4.1房屋交付時間：4.2交付條件：4.3驗收及爭議處理：第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：5.2保修范圍及期限：第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費用：6.2過戶時間：第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：7.2買方違約：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.2管轄法院：第九條合同的變更和解除9.1變更條件：9.2解除條件：第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.2保密期限：第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：11.2終止條件：11.3解除條件：第十二條其他約定12.1X12.2X第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期：14.2簽署地點：14.3賣方代表：14.4買方代表：第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號：。2.2房屋面積：平方米，房屋戶型：室廳衛(wèi)，房屋樓層：層。2.3房屋裝修情況：（裝修標(biāo)準(zhǔn)：）。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整），幣種為人民幣。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整），買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2.2貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整），買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2.3貸款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2.4還款方式：買方應(yīng)按貸款銀行的要求進(jìn)行還款。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。3.3.2貸款辦理時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請。3.3.3貸款審批通過后支付剩余房款：買方應(yīng)按貸款銀行的要求，將貸款金額支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條交付及驗收4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方將符合本合同第二條約定條件的房屋交付給買方。4.2交付條件：4.2.1賣方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2房屋交付時，應(yīng)辦理相關(guān)交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費用的結(jié)算。4.3驗收及爭議處理：買方對房屋進(jìn)行驗收，如對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在交付之日起X日內(nèi)向賣方提出，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限：詳見附件《房屋質(zhì)量保修書》。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方未能按照本合同第四條第一款約定時間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付房屋部分價款的萬分之X向買方支付違約金。8.1.2賣方未能按照本合同第三條約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)按照未支付款項的萬分之X向買方支付違約金。8.2買方違約：8.2.1買方未能按照本合同第三條約定時間支付首付款的，應(yīng)按照未支付首付款部分的萬分之X向賣方支付違約金。8.2.2買方未能按照本合同第三條約定時間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)按照未支付貸款金額部分的萬分之X向賣方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：任何一方均有權(quán)在本合同簽訂之日起X年內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鼋獬竞贤臅嫱ㄖ?。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后終止。11.3解除條件：本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后終止。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式肆份，賣方和買方各持貳份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件。13.3貸款相關(guān)文件。13.4其他相關(guān)文件。第十四條簽署14.1合同簽署日期：年月日。14.2簽署地點：市區(qū)路號。14.3賣方代表：（簽名/蓋章）。14.4買方代表：（簽名/蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)登記部門、物業(yè)服務(wù)公司等與本合同履行有關(guān)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方責(zé)任限額：第三方對于因其自身原因?qū)е碌暮贤男胁焕瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但第三方對于合同外的損失或損害，不承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在合同履行過程中提供服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、協(xié)商溝通、協(xié)助辦理過戶等。2.2貸款銀行介入：買方選擇貸款方式支付房價時，貸款銀行負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)，包括貸款審批、發(fā)放貸款等。2.3房產(chǎn)登記部門介入：買方在辦理房屋過戶手續(xù)時，房產(chǎn)登記部門負(fù)責(zé)審核資料、辦理過戶登記等。2.4物業(yè)服務(wù)公司介入：房屋交付后，物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維修等服務(wù)。第三條第三方介入后的合同履行3.1中介方履行完畢其職責(zé)后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。3.2貸款銀行在貸款審批通過后，應(yīng)按照本合同約定向賣方支付房款。3.3房產(chǎn)登記部門在辦理過戶手續(xù)后，應(yīng)向合同雙方提供房屋所有權(quán)證。3.4物業(yè)服務(wù)公司在房屋交付后，向買方提供物業(yè)服務(wù)。第四條第三方違約處理4.1第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)的，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2合同雙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。4.3第三方對于合同外的損失或損害，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同雙方的利益。5.3第三方對于因其自身原因?qū)е碌暮贤男胁焕?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同雙方的義務(wù)6.1合同雙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。6.2合同雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)。6.3合同雙方對于第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同雙方的權(quán)益保護(hù)7.1合同雙方對于第三方的行為有異議的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋和改正。7.2合同雙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。7.3合同雙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，以保障自身權(quán)益。第八條爭議解決8.1合同雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同雙方與第三方之間發(fā)生變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后終止。10.3本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后終止。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。修正說明：本部分條款對于第三方介入后的合同履行進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定，明確了第三方的定義、責(zé)任、義務(wù)以及責(zé)任限額。同時，對于第三方介入的程序、違約處理、權(quán)利義務(wù)以及合同雙方的義務(wù)和權(quán)益保護(hù)等方面進(jìn)行了明確界定。本部分條款的目的是為了確保合同的順