2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目拆除安全合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目拆除安全合同本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目拆除范圍第二條合同主體2.1拆除方信息2.2安全監(jiān)管方信息第三條拆除安全要求3.1拆除方案3.2安全評估3.3安全施工措施3.4安全應(yīng)急預(yù)案第四條拆除工程進(jìn)度4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2進(jìn)度調(diào)整機(jī)制第五條安全生產(chǎn)責(zé)任5.1拆除方責(zé)任5.2安全監(jiān)管方責(zé)任第六條安全生產(chǎn)費(fèi)用6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時間第七條安全生產(chǎn)培訓(xùn)與教育7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.2培訓(xùn)時間7.3培訓(xùn)費(fèi)用第八條安全生產(chǎn)檢查8.1檢查頻率8.2檢查內(nèi)容8.3檢查整改第九條事故處理9.1事故報告9.2事故調(diào)查9.3事故處理第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密責(zé)任第十四條其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道號1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米1.4項(xiàng)目拆除范圍：包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及地面硬化等第二條合同主體2.1拆除方信息：2.1.1單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2單位地址：市區(qū)街道號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2安全監(jiān)管方信息：2.2.1單位名稱：安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局2.2.2單位地址：市區(qū)街道號2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條拆除安全要求3.1拆除方案：拆除方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定詳細(xì)的拆除方案，并提交安全監(jiān)管方審核。3.2安全評估：拆除前，拆除方應(yīng)委托具有資質(zhì)的安全評估機(jī)構(gòu)對拆除工程進(jìn)行安全評估，并將評估報告提交安全監(jiān)管方。3.3安全施工措施：拆除方應(yīng)按照安全評估報告和拆除方案采取相應(yīng)的安全施工措施，確保施工安全。3.4安全應(yīng)急預(yù)案：拆除方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并組織應(yīng)急演練，以確保在突發(fā)情況下能夠及時有效地進(jìn)行處置。第四條拆除工程進(jìn)度4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：拆除方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交安全監(jiān)管方備案。4.2進(jìn)度調(diào)整機(jī)制：如因特殊情況需要調(diào)整工程進(jìn)度，拆除方應(yīng)提前向安全監(jiān)管方申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行調(diào)整。第五條安全生產(chǎn)責(zé)任5.1拆除方責(zé)任：拆除方應(yīng)對拆除過程中的安全生產(chǎn)全面負(fù)責(zé)，確保施工安全。5.2安全監(jiān)管方責(zé)任：安全監(jiān)管方應(yīng)對拆除過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保拆除方遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。第六條安全生產(chǎn)費(fèi)用6.1費(fèi)用支付方式：安全生產(chǎn)費(fèi)用按拆除工程實(shí)際進(jìn)度分階段支付。6.2費(fèi)用支付時間：拆除方完成相應(yīng)階段的施工后，向安全監(jiān)管方提出支付申請，經(jīng)審核同意后，及時支付安全生產(chǎn)費(fèi)用。第八條安全生產(chǎn)檢查8.1檢查頻率：安全監(jiān)管方應(yīng)定期對拆除現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行檢查，確保拆除工程安全順利進(jìn)行。8.2檢查內(nèi)容：檢查內(nèi)容包括拆除方案的執(zhí)行情況、安全施工措施的落實(shí)、作業(yè)人員的安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案的制定及演練等。8.3檢查整改：對于檢查中發(fā)現(xiàn)的安全問題，安全監(jiān)管方應(yīng)要求拆除方及時整改，并跟蹤整改結(jié)果。第九條事故處理9.1事故報告：一旦發(fā)生安全事故，拆除方應(yīng)立即向安全監(jiān)管方報告，并啟動應(yīng)急預(yù)案。9.2事故調(diào)查：安全監(jiān)管方應(yīng)組織事故調(diào)查，查明事故原因，并提出整改措施。9.3事故處理：根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，依法對事故責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定進(jìn)度完成拆除工程、未采取安全施工措施、未及時支付安全生產(chǎn)費(fèi)用等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、延遲履行等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。11.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為市。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止：合同終止條件如下：（1）拆除工程全部完成，雙方書面確認(rèn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起二年。13.3違約保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括合同履行過程中涉及的相關(guān)文件、圖紙、資料等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同修訂歷史記錄：本合同自簽訂之日起，如有修訂，應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與合同履行過程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入情形2.1甲乙雙方同意，合同履行過程中，如涉及專業(yè)領(lǐng)域或特殊事項(xiàng)，有權(quán)邀請第三方介入，以協(xié)助完成相關(guān)合同義務(wù)。2.2第三方介入需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或成果負(fù)責(zé)。3.2第三方介入過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬或費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保合同義務(wù)的順利完成。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托或合作關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2第三方同意按照甲乙雙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入終止后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。8.2爭議解決地點(diǎn)和方式按照本合同第十三條的約定執(zhí)行。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和內(nèi)部信息，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十條第三方合規(guī)性要求10.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保其介入行為合規(guī)合法。10.2第三方如因合規(guī)性問題導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的記錄和歸檔11.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、圖紙、資料等進(jìn)行歸檔，并按照合同約定進(jìn)行保管。11.2歸檔資料應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方工作報告、第三方收費(fèi)憑證等。第十二條第三方評價與監(jiān)督12.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的履約情況進(jìn)行定期評價，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。12.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時整改不符合合同要求的問題。本部分修正條款自合同簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同簽訂授權(quán)委托書附件2：拆除工程實(shí)施方案附件3：安全評估報告附件4：安全施工措施計(jì)劃附件5：安全生產(chǎn)費(fèi)用支付明細(xì)表附件6：拆除工程進(jìn)度計(jì)劃附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：第三方工作報告附件9：第三方收費(fèi)憑證附件10：合同履行過程中的相關(guān)文件、圖紙、資料等附件1：合同簽訂授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章，明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件2：拆除工程實(shí)施方案詳細(xì)要求：實(shí)施方案應(yīng)包括拆除工程的具體步驟、時間表、安全措施等，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。附件3：安全評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的安全評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括拆除工程的安全評估標(biāo)準(zhǔn)、評估結(jié)果、風(fēng)險分析等。附件4：安全施工措施計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括拆除過程中的安全施工措施，如個人防護(hù)裝備、現(xiàn)場安全警示標(biāo)志等。附件5：安全生產(chǎn)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄安全生產(chǎn)費(fèi)用的支付時間、支付金額和支付對象。附件6：拆除工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括拆除工程的各個階段和預(yù)計(jì)完成時間，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)、報酬等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件8：第三方工作報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方在拆除工程中的工作內(nèi)容、工作成果和問題建議。附件9：第三方收費(fèi)憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額和收費(fèi)依據(jù)。附件10：合同履行過程中的相關(guān)文件、圖紙、資料等詳細(xì)要求：包括但不限于拆除工程設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證、安全生產(chǎn)檢查記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆除方未按照約定的進(jìn)度完成拆除工程。2.拆除方未采取安全施工措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。3.拆除方未按時支付安全生產(chǎn)費(fèi)用。4.安全監(jiān)管方未定期對拆除現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查。5.安全監(jiān)管方未及時發(fā)現(xiàn)并整改安全隱患。6.第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行合同義務(wù)。7.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和內(nèi)部信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.拆除方未按照約定的進(jìn)度完成拆除工程的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.拆除方未采取安全施工措施