以他人名義買房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

以他人名義買房協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1買方以賣方名義購買房產(chǎn)的原因1.2買方與賣方之間的關(guān)系1.3買方以賣方名義購房的權(quán)益與義務(wù)第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.2房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)期限第三條購買方式與資金安排3.1買方以賣方名義購買房產(chǎn)的價格3.2買方支付房款的期限與方式3.3買方支付房款的具體金額與時間節(jié)點第四條購房流程與手續(xù)4.1買方與賣方共同辦理購房手續(xù)的流程4.2買方與賣方需準(zhǔn)備的購房文件與資料4.3購房過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)方式第五條房產(chǎn)交付與使用5.1房產(chǎn)交付的時間與方式5.2房產(chǎn)交付后的使用與管理5.3房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責(zé)任第六條合同的變更與終止6.1在合同有效期內(nèi)，買方與賣方變更合同內(nèi)容的程序與方式6.2在合同有效期內(nèi)，買方與賣方終止合同的條件與方式第七條合同的違約責(zé)任7.1買方與賣方違反合同約定的責(zé)任7.2買方與賣方因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式8.2雙方選擇適用的法律8.3爭議解決的地點與機構(gòu)第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序與方式9.3合同解除的條件與方式第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程和其他相關(guān)信息的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限第十一條第三方受益人11.1合同中涉及的第三方受益人11.2第三方受益人的權(quán)益與義務(wù)第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1買方與賣方在未經(jīng)對方同意的情況下不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第十三條強制性條款13.1買方與賣方必須遵守的法律與規(guī)定13.2強制性條款對合同履行產(chǎn)生的影響第十四條其他條款14.1買方與賣方約定的其他事項14.2附加條款與附件的效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1買方以賣方名義購買房產(chǎn)的原因鑒于賣方因特殊原因無法使用其名下房產(chǎn)，為避免房產(chǎn)閑置，經(jīng)雙方協(xié)商一致，買方同意以賣方名義購買該房產(chǎn)，并按照約定使用和處置該房產(chǎn)。1.2買方與賣方之間的關(guān)系買方與賣方為朋友關(guān)系，買方了解并認(rèn)可賣方對房產(chǎn)的權(quán)屬情況和房產(chǎn)的實際情況。1.3買方以賣方名義購房的權(quán)益與義務(wù)買方以賣方名義購買房產(chǎn)后，享有房產(chǎn)的使用、收益和處置權(quán)。買方應(yīng)按照約定支付房款，并承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中的相關(guān)稅費和其他費用。買方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件為《房屋所有權(quán)證》編號：。2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)期限房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)期限為年，自房產(chǎn)所有權(quán)證明文件發(fā)放之日起計算。第三條購買方式與資金安排3.1買方以賣方名義購買房產(chǎn)的價格買方以賣方名義購買房產(chǎn)的價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2買方支付房款的期限與方式買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3買方支付房款的具體金額與時間節(jié)點買方應(yīng)支付房款的具體金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），支付時間為本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)。第四條購房流程與手續(xù)4.1買方與賣方共同辦理購房手續(xù)的流程（1）簽署本協(xié)議；（2）買方支付房款；（3）賣方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；（4）雙方共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，發(fā)放新的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。4.2買方與賣方需準(zhǔn)備的購房文件與資料買方與賣方應(yīng)準(zhǔn)備的購房文件與資料包括但不限于：（1）本協(xié)議；（2）房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；（3）身份證明文件；（4）購房款項支付憑證；（5）房產(chǎn)過戶所需的其他文件與資料。4.3購房過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)方式購房過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費、評估費等，由買方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)交付與使用5.1房產(chǎn)交付的時間與方式房產(chǎn)交付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，交付方式為雙方直接交接。5.2房產(chǎn)交付后的使用與管理房產(chǎn)交付后，買方有權(quán)按照約定使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理與維護。5.3房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責(zé)任買方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與正常使用。如房產(chǎn)出現(xiàn)故障或損壞，買方應(yīng)立即進行修復(fù)或更換。第六條合同的變更與終止6.1在合同有效期內(nèi)，買方與賣方變更合同內(nèi)容的程序與方式任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2在合同有效期內(nèi)，買方與賣方終止合同的條件與方式（1）雙方協(xié)商一致；（2）賣方提前回購房產(chǎn)，且買方同意；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。終止合同的方式為雙方簽署書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方選擇適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決的地點與機構(gòu)雙方同意將爭議解決的地點選擇為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的修改程序與方式合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除的條件與方式合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程和其他相關(guān)信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、談判過程及其他相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容、談判過程中的通信記錄及相關(guān)資料。保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方受益人11.1合同中涉及的第三方受益人本合同涉及的第三方受益人為房產(chǎn)登記機構(gòu)、貸款銀行等與本合同履行相關(guān)的機構(gòu)。11.2第三方受益人的權(quán)益與義務(wù)第三方受益人應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，如因第三方受益人的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由第三方受益人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1買方與賣方在未經(jīng)對方同意的情況下不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益買方與賣方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓人即取代原當(dāng)事人的地位，享有和承擔(dān)本合同項下的權(quán)益和義務(wù)。第十三條強制性條款13.1買方與賣方必須遵守的法律與規(guī)定買方與賣方必須遵守的法律與規(guī)定包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。13.2強制性條款對合同履行產(chǎn)生的影響如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將失效，但不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)按照法律、法規(guī)的要求履行本合同。第十四條其他條款14.1買方與賣方約定的其他事項除本合同另有約定外，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款與附件的效力本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。附件和補充協(xié)議的簽訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、房產(chǎn)登記機構(gòu)、訴訟代理人等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）按照甲乙方的約定履行相關(guān)職責(zé)；（2）提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；（3）保密甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（4）不得利用介入合同的機會謀取不正當(dāng)利益。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益與報酬3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入有權(quán)根據(jù)本合同的約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。3.2第三方介入的報酬支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方介入的報酬和服務(wù)費用。第四條第三方介入的合同修改與補充4.1第三方介入的合同修改如第三方介入認(rèn)為本合同的某些條款需要修改或補充，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議或補充協(xié)議。4.2第三方介入的合同補充第三方介入如需要甲乙方提供額外的文件、資料或協(xié)助，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入對甲乙方的賠償責(zé)任限額為本合同報酬的倍數(shù)，具體倍數(shù)由甲乙方在補充協(xié)議中約定。5.2第三方介入的賠償責(zé)任限制第三方介入的賠償責(zé)任限制適用于因第三方介入的故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的情況。第六條第三方介入的解除與終止6.1第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入的義務(wù)，應(yīng)與第三方介入?yún)f(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2第三方介入的終止本合同履行完畢或甲乙方依法解除第三方介入的義務(wù)后，第三方介入的合同權(quán)利義務(wù)即終止。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方與第三方介入之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決地點與機構(gòu)甲乙方與第三方介入的爭議解決地點選擇為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入應(yīng)對本合同的內(nèi)容、談判過程及其他相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。8.2第三方介入的保密信息范圍與期限第三方介入的保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容、談判過程中的通信記錄及相關(guān)資料。保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方介入的權(quán)益保護9.1第三方介入的權(quán)益保護措施甲乙方應(yīng)采取措施保護第三方介入的合法權(quán)益，包括但不限于支付報酬、提供必要的工作條件等。9.2第三方介入的權(quán)益侵害處理如甲乙方侵害第三方介入的合法權(quán)益，第三方介入有權(quán)要求甲乙方停止侵害、賠償損失。第十條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓10.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓條件與程序第三方介入未經(jīng)甲乙方同意，不得將本合同的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓限制第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓限制適用于未經(jīng)甲乙方同意的情況。經(jīng)甲乙方同意的轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓人即取代原第三方介入的地位，享有和承擔(dān)本合同項下的權(quán)益和義務(wù)。第十一條第三方介入的強制性條款11.1第三方介入必須遵守的法律與規(guī)定第三方介入必須遵守的法律與規(guī)定包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。11.2第三方介入的強制性條款對合同履行產(chǎn)生的影響如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將失效，但不影響其他條款的效力。第三方介入應(yīng)按照法律、法規(guī)的要求履行本合同。第十二條第三方介入的其他條款12.1第三方介入的其他事項除本合同另有約定外，甲乙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件3.身份證明文件4.購房款項支付憑證5.房產(chǎn)過戶所需的其他文件與資料6.補充協(xié)議7.轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.解除協(xié)議9.第三方介入的委托書10.第三方介入的報酬支付協(xié)議11.第三方介入的保密協(xié)議12.第三方介入的權(quán)益保護協(xié)議13.第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.第三方介入的強制性條款協(xié)議15.其他雙方約定的相關(guān)文件與資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照本合同的約定按時支付房款，如買方未按時支付房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款違約金。2.賣方未按時提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照本合同的約定按時提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如賣方未按時提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)逾期提供文件的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期提供文件違約金。3.買方未按約定合理使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照本合同的約定合理使用房產(chǎn)，如買方未按約定合理使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)因不合理使用房產(chǎn)導(dǎo)致的損失。4.買方未按約定負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照本合同的約定負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)，如買方未按約定負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)因未維護保養(yǎng)導(dǎo)致的損失。5.第三方介入未履行相關(guān)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方介入應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)職責(zé)，如第三方介入未履行相關(guān)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。6.第三方介入未提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息責(zé)任認(rèn)定：第三方介入應(yīng)按照本合同的約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，