二零二四年房屋租賃合同（含裝修條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房屋租賃合同（含裝修條款）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任第五條裝修條款5.1裝修申請5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.3裝修費用5.4裝修驗收第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條其他事項10.1房屋保險10.2房屋轉(zhuǎn)租10.3房屋抵押第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同附件第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條合同生效時間13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日1.2.3租賃期限共計：五年第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金價格為人民幣元/月2.1.2租金支付周期為一個月2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)按照約定的支付周期向出租人支付租金2.2.2租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行2.3租金支付時間2.3.1每月的租金應(yīng)于當(dāng)月X日前支付完畢第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金3.2押金退還條件及方式3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人3.2.2押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)4.1.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方4.2維修責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)4.2.2因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)第五條裝修條款5.1裝修申請5.1.1承租人如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租人提出書面申請5.1.2出租人在收到裝修申請后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)給予答復(fù)5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2.1承租人應(yīng)按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修5.2.2裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀5.3裝修費用5.3.1裝修費用由承租人承擔(dān)5.3.2裝修費用包括但不限于材料費、施工費、設(shè)計費等5.4裝修驗收5.4.1裝修完成后，承租人應(yīng)向出租人申請驗收5.4.2出租人在收到驗收申請后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收第六條合同變更6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容6.2合同變更程序6.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見6.2.2雙方簽訂書面合同變更協(xié)議，并加蓋公章或簽字確認(rèn)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按照約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%8.1.2出租人未按照約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的20%8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%8.2.2承租人未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金，違約金為損失金額的20%第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點及適用法律9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地9.2.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十條其他事項10.1房屋保險10.1.1承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存10.2房屋轉(zhuǎn)租10.2.1承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人同意10.2.2未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同10.3房屋抵押10.3.1承租人在租賃期間不得將房屋用作抵押第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同附件第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條合同生效時間13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.1.2本合同的生效不依賴于任何第三方同意或批準(zhǔn)13.2合同生效時間13.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管責(zé)任14.1.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力14.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整和準(zhǔn)確第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)依法合規(guī)地提供相關(guān)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。1.2.2第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的申請2.1.1當(dāng)甲乙方需要第三方提供服務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并明確服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。2.1.2第三方應(yīng)在收到申請后X個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意提供服務(wù)的，應(yīng)與甲乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)的實施2.2.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和檢查。2.2.2第三方提供的服務(wù)不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。3.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果、服務(wù)態(tài)度等。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1甲乙方可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果、服務(wù)態(tài)度等因素，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。3.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由甲乙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨立4.1.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙等關(guān)系。4.1.2第三方提供的服務(wù)不得影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.2.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙方之間的租賃合同責(zé)任。4.2.2甲乙方之間因租賃合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定處理。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1第三方提供的服務(wù)完成后，第三方介入即終止。5.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。5.2第三方介入終止后的處理5.2.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和證件交還甲乙方。5.2.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理6.1.1第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。6.1.2第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲乙方對第三方的追償權(quán)6.2.1甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。6.2.2甲乙方追償?shù)臋?quán)利不得影響甲乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。第七條保密條款7.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1附件9.1.1第三方提供的服務(wù)協(xié)議副本9.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議副本9.2通知和送達(dá)9.2.1任何一方與第三方的書面通知，均應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。9.2.2書面通知的送達(dá)日期以對方實際收到日期為準(zhǔn)。第十條簽字蓋章10.1出租人簽字蓋章10.2承租人簽字蓋章10.3第三方簽字蓋章第十一條合同生效時間11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃合同附件附件3：中介服務(wù)協(xié)議副本附件4：維修服務(wù)提供商服務(wù)協(xié)議副本附件5：保險單復(fù)印件附件6：第三方責(zé)任限額協(xié)議副本附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證原件的復(fù)印件1.2附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡1.3附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬附件2：租賃合同附件2.1附件內(nèi)容：租賃合同的詳細(xì)條款2.2附件要求：附件應(yīng)完整無缺，字跡清晰2.3附件說明：租賃合同附件用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)附件3：中介服務(wù)協(xié)議副本3.1附件內(nèi)容：中介服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)條款3.2附件要求：副本應(yīng)真實有效，不得有篡改3.3附件說明：中介服務(wù)協(xié)議副本用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任附件4：維修服務(wù)提供商服務(wù)協(xié)議副本4.1附件內(nèi)容：維修服務(wù)提供商的ServiceAgreement4.2附件要求：副本應(yīng)詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等信息4.3附件說明：維修服務(wù)提供商服務(wù)協(xié)議副本用于明確維修服務(wù)提供商的維修責(zé)任和質(zhì)量要求附件5：保險單復(fù)印件5.1附件內(nèi)容：房屋保險單的復(fù)印件5.2附件要求：復(fù)印件應(yīng)包含保險單的所有重要信息5.3附件說明：保險單復(fù)印件用于證明房屋已購買保險，保險的有效性和保險金額等信息附件6：第三方責(zé)任限額協(xié)議副本6.1附件內(nèi)容：第三方責(zé)任限額協(xié)議的詳細(xì)條款6.2附件要求：副本應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額和范圍6.3附件說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議副本用于明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用的2.甲乙任何一方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的3.甲乙任何一方未按照合同約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的4.甲乙任何一方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的5.甲乙任何一方未按照合同約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的6.甲乙任何一方未按照合同約定處理房屋轉(zhuǎn)租事宜的7.甲乙任何一方未按照合同約定處理房屋抵押事宜的8.甲乙任何一方未按照合同約定履行保險責(zé)任的9.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙一方遭受損失的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金金額為本合同涉及的金額的20%2.損失賠償：按照實際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接