二零二四年物業(yè)清潔服務(wù)外包合同詳細(xì)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年物業(yè)清潔服務(wù)外包合同詳細(xì)條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱的物業(yè)范圍第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)時(shí)間及頻次2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條乙方人員管理4.1乙方人員的資格要求4.2乙方人員的培訓(xùn)和管理4.3乙方人員的人事變動(dòng)第五條合同的履行和監(jiān)督5.1甲乙雙方的權(quán)責(zé)5.2合同的變更和解除5.3合同的監(jiān)督和考核第六條保密條款6.1保密信息的范圍和內(nèi)容6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知和證明8.3不可抗力對合同履行的影響第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同解除后的善后處理第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充11.3修改和補(bǔ)充的生效條件第十二條合同的解除12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序12.3解除合同后的權(quán)利和義務(wù)處理第十三條其他條款13.1甲方和乙方之間的其他約定13.2對第三方的影響13.3對后續(xù)合同的效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的代表資格14.3合同的副本和正本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.2乙方名稱：×××清潔服務(wù)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.3合同中所稱的物業(yè)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、辦公樓、停車場、綠化區(qū)域等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：（1）公共區(qū)域清潔（2）垃圾收集與處理（3）綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)（4）設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)（5）特殊事件處理等2.2服務(wù)時(shí)間及頻次根據(jù)甲方要求具體制定，乙方應(yīng)保證服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求按照《×××物業(yè)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間及頻次等因素，結(jié)合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情，由雙方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間：甲方每月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月5日前。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條乙方人員管理4.1乙方人員的資格要求：乙方應(yīng)確保提供服務(wù)的人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和技能。4.2乙方人員的培訓(xùn)和管理：乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方人員的人事變動(dòng)：乙方應(yīng)提前通知甲方，并對變動(dòng)人員進(jìn)行相關(guān)資質(zhì)審核。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1甲乙雙方的權(quán)責(zé)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同的變更和解除：如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.3合同的監(jiān)督和考核：甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條保密條款6.1保密信息的范圍和內(nèi)容：包括但不限于甲方客戶信息、業(yè)務(wù)秘密、內(nèi)部管理資料等。6.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除后兩年。6.3保密信息的違約責(zé)任：如乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力的通知和證明：一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.3不可抗力對合同履行的影響：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決（1）調(diào)解：向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：雙方可以選擇在中國×××仲裁委員會(huì)或×××市有管轄權(quán)的人民法院解決爭議。9.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)：敗訴方承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用，雙方另有約定的除外。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件：合同到期，雙方未續(xù)簽；一方提前解除合同，并符合合同解除條件。10.3合同解除后的善后處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)支付乙方截至解除日期內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改：合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。11.2合同的補(bǔ)充：合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.3修改和補(bǔ)充的生效條件：修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同的解除（1）提前三個(gè)月書面通知對方；（2）支付違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。12.2解除合同的程序：一方欲解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并在通知中說明解除理由。12.3解除合同后的權(quán)利和義務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，并互相承擔(dān)解除前的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他條款13.1甲方和乙方之間的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2對第三方的影響：本合同對第三方無約束力，不影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。13.3對后續(xù)合同的效力：本合同終止或解除后，雙方后續(xù)簽訂的合同應(yīng)視為新的合同，與本合同無關(guān)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于×××年×××月×××日在中國×××簽署。14.2合同簽署人的代表資格：甲方授權(quán)代表×××，乙方授權(quán)代表×××，均有權(quán)簽署本合同。14.3合同的副本和正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。1.2第三方介入指第三方在合同履行過程中，參與或影響甲方和乙方之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害雙方合法權(quán)益，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行。2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、范圍和方式，以及第三方應(yīng)遵守的規(guī)則和義務(wù)。2.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供合法資格證明，并對其進(jìn)行資質(zhì)審核，確保第三方具備相應(yīng)的履約能力。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲方和乙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于第三方造成的損失賠償限額、第三方責(zé)任的起始時(shí)間、終止時(shí)間等。3.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。3.3第三方如因履行合同造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算和支付方式應(yīng)在合同中明確。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系劃分4.1第三方介入合同履行過程中，應(yīng)明確其與甲方、乙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方不得違反本合同約定，損害甲方、乙方權(quán)益。4.3如第三方與甲方、乙方之間存在其他合同關(guān)系，不影響本合同的履行。本合同的履行不影響甲方、乙方與第三方之間其他合同的履行。第五條第三方違約處理5.1第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行對第三方的違約處理程序。5.3甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方支付違約金或賠償損失。第六條第三方權(quán)益保障6.1甲方和乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同關(guān)系。6.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。6.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的商業(yè)秘密，不得泄露與第三方相關(guān)的非公開信息。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方如希望退出合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。7.2第三方退出合同后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，并承擔(dān)因退出導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。7.3第三方退出合同后，甲方和乙方有權(quán)重新選擇合作伙伴，第三方不得對此提出異議。第八條甲方和乙方的義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同，提供必要的條件和便利。8.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第九條第三方介入對其他方的通知義務(wù)9.1第三方如發(fā)生變更、解除合同關(guān)系等事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。9.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，應(yīng)及時(shí)告知甲方和乙方。第十條合同的簽署與生效10.1本附加條款與主合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本附加條款的修改和解除，應(yīng)按照主合同約定的修改和解除方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清潔服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出物業(yè)清潔服務(wù)包括的所有項(xiàng)目，如公共區(qū)域清潔、垃圾收集與處理、綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、特殊事件處理等。附件二：清潔服務(wù)人員資質(zhì)證明提供乙方清潔服務(wù)人員的資格證明，包括職業(yè)資格證書、培訓(xùn)記錄、健康證明等。附件三：清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)規(guī)定清潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括公共區(qū)域、綠化區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方式，包括各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用、費(fèi)用支付方式和時(shí)間等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、范圍和方式，以及第三方應(yīng)遵守的規(guī)則和義務(wù)。附件六：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單提供第三方購買的責(zé)任保險(xiǎn)單，證明第三方已具備相應(yīng)的責(zé)任保障。附件七：違約金計(jì)算公式及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或?qū)е录追?、乙方?quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件七。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)或?qū)е录?/p>