2024年度二手房產(chǎn)交易分期付款合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易分期付款合同樣本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4分期付款第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條分期付款方式及期限3.1分期付款總額3.2分期付款次數(shù)3.3分期付款金額3.4分期付款期限第四條首付款及支付時(shí)間4.1首付款金額4.2首付款支付時(shí)間第五條剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間5.1剩余款項(xiàng)支付方式5.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間第六條付款違約金6.1買受人逾期支付違約金6.2出賣人逾期交付房產(chǎn)違約金第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3驗(yàn)收及驗(yàn)收異議第八條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)8.1過戶費(fèi)用8.2稅費(fèi)承擔(dān)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行12.2合同監(jiān)督第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4分期付款分期付款是指乙方按照本合同約定的付款方式和期限，分批次向甲方支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的行為。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)地址為_______。2.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)為_______。第三條分期付款方式及期限3.1分期付款總額乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2分期付款次數(shù)本合同分為_______期付款，每期付款金額和期限詳見本合同附件。3.3分期付款金額每期付款金額分別為：第一期人民幣_(tái)______元整，第二期人民幣_(tái)______元整，第三期人民幣_(tái)______元整，以此類推。3.4分期付款期限每期付款的期限分別為：第一期付款期限為合同簽訂之日起_______日內(nèi)，第二期付款期限為合同簽訂之日起_______日內(nèi)，第三期付款期限為合同簽訂之日起_______日內(nèi)，以此類推。第四條首付款及支付時(shí)間4.1首付款金額乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2首付款支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。第五條剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間5.1剩余款項(xiàng)支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，分批次向甲方支付剩余款項(xiàng)。5.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的每期付款期限內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第六條付款違約金6.1買受人逾期支付違約金如乙方逾期支付任何一期款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。6.2出賣人逾期交付房產(chǎn)違約金如甲方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)款×日利率×逾期天數(shù)。第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。7.2房產(chǎn)交付條件（1）甲方已按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方已按照本合同約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下；（3）甲方已按照本合同約定，向乙方交付房產(chǎn)鑰匙。7.3驗(yàn)收及驗(yàn)收異議乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房產(chǎn)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或者其他不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)提出異議，并要求甲方在合理期限內(nèi)予以解決。第八條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)8.1過戶費(fèi)用雙方同意，房產(chǎn)過戶所需支付的費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和政策要求執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)；（2）按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)；（3）本合同約定的其他稅費(fèi)，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同監(jiān)督雙方應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行相互監(jiān)督，確保合同順利履行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。13.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與并協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。第二條第三方介入的范圍及職責(zé)2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，并按照約定收取中介費(fèi)用。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為房產(chǎn)交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。2.4金融機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)購(gòu)買。第三條第三方介入的約定3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方費(fèi)用第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自職責(zé)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的賠償上限。4.2第三方責(zé)任限額約定（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的_______倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的_______倍；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保費(fèi)用的_______倍；（4）金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為貸款金額的_______‰。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方機(jī)構(gòu)不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行，包括但不限于房產(chǎn)交付、付款等。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向合同約定的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（1）第三方機(jī)構(gòu)履行完畢合同約定的服務(wù)事項(xiàng)；（2）甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)在介入終止后，應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)的后續(xù)手續(xù)，直至交易完成。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入變更條件（1）甲方和乙方協(xié)商一致變更第三方機(jī)構(gòu)；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。8.2第三方介入變更程序甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的第三方機(jī)構(gòu)，并通知原第三方機(jī)構(gòu)。第九條第三方介入的義務(wù)和權(quán)利9.1第三方義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自職責(zé)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。9.2第三方權(quán)利第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同效力獨(dú)立于甲方和乙方之間的合同，但第三方介入合同的履行不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2第三方介入合同的變更和解除第三方介入合同的變更和解除應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方保密義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。11.2保密期限保密期限自合同履行完畢之日起算，至合同解除或終止之日止。11.3違約責(zé)任如第三方機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第十二條第三方介入的其他約定12.1雙方與第三方機(jī)構(gòu)的其他約定本合同未盡事宜，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：房產(chǎn)交易委托書附件四：分期付款計(jì)劃表附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：貸款申請(qǐng)表附件八：擔(dān)保協(xié)議附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，內(nèi)容包括房產(chǎn)地址、面積、用途等信息。附件二：房產(chǎn)平面圖本附件應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的平面圖，標(biāo)明各房間位置、面積等信息。附件三：房產(chǎn)交易委托書本附件應(yīng)包含甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)交易的委托內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：分期付款計(jì)劃表本附件應(yīng)詳細(xì)列出分期付款的金額、期限及還款方式等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件七：貸款申請(qǐng)表本附件應(yīng)包含乙方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的相關(guān)信息，包括貸款金額、還款期限等。附件八：擔(dān)保協(xié)議本附件應(yīng)明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)交易提供的擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容、擔(dān)保金額等。附件九：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件十：其他相關(guān)文件本附件應(yīng)包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方逾期交付房產(chǎn)超過合同約定的交付期限_______天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。2.乙方逾期支付款項(xiàng)乙方未按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方逾期支付款項(xiàng)超過合同約定的支付期限_______天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______