2024年度生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商與運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商與運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條招商與運(yùn)營范圍2.1招商范圍2.2運(yùn)營范圍第三條合作期限3.1合同期限3.2續(xù)約條件第四條招商目標(biāo)與運(yùn)營目標(biāo)4.1招商目標(biāo)4.2運(yùn)營目標(biāo)第五條乙方義務(wù)5.1招商義務(wù)5.2運(yùn)營義務(wù)第六條甲方義務(wù)6.1提供優(yōu)惠政策6.2提供基礎(chǔ)設(shè)施第七條合作費(fèi)用7.1招商費(fèi)用7.2運(yùn)營費(fèi)用第八條收益分配8.1招商收益分配8.2運(yùn)營收益分配第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2不可抗力13.3信息披露第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××生物醫(yī)藥企業(yè)1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條招商與運(yùn)營范圍2.1招商范圍：2.1.1生物醫(yī)藥研發(fā)領(lǐng)域2.1.2生物醫(yī)藥生產(chǎn)領(lǐng)域2.1.3生物醫(yī)藥銷售領(lǐng)域2.2運(yùn)營范圍：2.2.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的日常管理與維護(hù)2.2.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的服務(wù)與支持2.2.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)的市場推廣與宣傳第三條合作期限3.1合同期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。3.2續(xù)約條件：在合同到期前6個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂新的合同。第四條招商目標(biāo)與運(yùn)營目標(biāo)4.1招商目標(biāo)：在合同期限內(nèi)，完成至少××家生物醫(yī)藥企業(yè)的入駐。4.2運(yùn)營目標(biāo)：確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營效率，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)的知名度與影響力。第五條乙方義務(wù)5.1招商義務(wù)：5.1.1乙方應(yīng)積極向外界宣傳產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)惠政策、基礎(chǔ)設(shè)施等優(yōu)勢。5.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行入園企業(yè)的篩選與對接工作。5.2運(yùn)營義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)對產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)提供必要的支持與服務(wù)，確保企業(yè)的正常運(yùn)營。5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營情況，并提出改進(jìn)建議。第六條甲方義務(wù)6.1提供優(yōu)惠政策：甲方應(yīng)對入園企業(yè)提供稅收優(yōu)惠、資金支持等優(yōu)惠政策。6.2提供基礎(chǔ)設(shè)施：甲方應(yīng)保證產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完善，滿足入園企業(yè)的正常運(yùn)營需求。第八條收益分配8.1招商收益分配：甲方和乙方按照入園企業(yè)實(shí)際繳納稅收的×%進(jìn)行分成，具體比例在補(bǔ)充協(xié)議中約定。8.2運(yùn)營收益分配：產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)支付的服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方按照×%進(jìn)行分成，具體比例在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自雙方簽署本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供優(yōu)惠政策、基礎(chǔ)設(shè)施等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的×%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定完成招商與運(yùn)營目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的×%。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方許可，不得使用對方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3信息披露：雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的重大信息。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織參與合同的履行、利益分配、爭議解決等活動。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的第三方名稱、性質(zhì)、介入的目的和范圍等信息。2.2甲乙方應(yīng)確保引入的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，不得損害對方的合法權(quán)益。2.3甲乙方在引入第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方介入后的合同變更3.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同的相關(guān)條款進(jìn)行相應(yīng)的變更。3.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知對方，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)保證合同變更后的內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求，不得損害對方的合法權(quán)益。第四條第三方介入后的收益分配4.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對收益分配的比例進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。4.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定收益分配的比例，并在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。4.3甲乙方應(yīng)保證收益分配的公平合理，不得損害對方的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的責(zé)任限額5.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對責(zé)任限額進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。5.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。5.3甲乙方應(yīng)保證責(zé)任限額的合理性，不得損害對方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的爭議解決6.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對爭議解決的方式進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。6.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定爭議解決的方式，并在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。6.3甲乙方應(yīng)保證爭議解決的公平合理，不得損害對方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同終止與解除7.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同終止與解除的條件進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。7.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同終止與解除的條件，并在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。7.3甲乙方應(yīng)保證合同終止與解除的公平合理，不得損害對方的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的其他約定8.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其他相關(guān)事項(xiàng)，并在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。8.2甲乙方應(yīng)保證其他約定的公平合理，不得損害對方的合法權(quán)益。第九條第三方介入后的法律適用與爭議解決9.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決仍適用中華人民共和國法律。9.2甲乙方與第三方之間的爭議解決方式應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。第十條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任10.1甲乙方應(yīng)保證第三方介入的合法性、合理性，不得損害對方的合法權(quán)益。10.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同的變更、收益分配、責(zé)任限額等相關(guān)事項(xiàng)，并保證其公平合理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施清單詳細(xì)列出產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有基礎(chǔ)設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、位置等信息。附件二：生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)優(yōu)惠政策清單詳細(xì)列出產(chǎn)業(yè)園區(qū)給予入園企業(yè)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，包括稅收、資金支持等。附件三：入園企業(yè)招商標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明入園企業(yè)的資質(zhì)要求、經(jīng)營范圍、投資規(guī)模等招商標(biāo)準(zhǔn)。附件四：產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出產(chǎn)業(yè)園區(qū)為入園企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、技術(shù)支持等。附件五：收益分配比例調(diào)整方案詳細(xì)說明收益分配比例的調(diào)整條件和計(jì)算方法。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議范本提供第三方介入?yún)f(xié)議的范本，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件七：爭議解決方式選擇協(xié)議提供爭議解決方式的選擇協(xié)議，明確雙方選擇爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供優(yōu)惠政策、基礎(chǔ)設(shè)施等。2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付收益分成等。3.乙方未按照約定完成招商與運(yùn)營目標(biāo)。4.乙方未按照約定提供服務(wù)，如未按時(shí)提供技術(shù)支持等。5.雙方未按照約定履