2024全新土地及廠房轉(zhuǎn)讓合同下載2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新土地及廠房轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：土地及廠房轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2廠房結(jié)構(gòu)與面積1.3轉(zhuǎn)讓價格與支付方式第二條：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明3.2土地使用權(quán)證3.3廠房所有權(quán)證第四條：合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條：轉(zhuǎn)讓過程5.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)5.2受讓方協(xié)助提供所需材料第六條：稅費承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條：合同的履行期限10.1轉(zhuǎn)讓方履行期限10.2受讓方履行期限第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.2違約泄露保密信息的責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施第十三條：合同的附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2廠房所有權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條：土地及廠房轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓的土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道，總面積為平方米。具體位置和界限以土地使用權(quán)證標(biāo)明的范圍為準(zhǔn)。1.2廠房結(jié)構(gòu)與面積轉(zhuǎn)讓的廠房位于土地使用權(quán)證范圍內(nèi)，結(jié)構(gòu)為，總面積為平方米。廠房內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備不包括在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。1.3轉(zhuǎn)讓價格與支付方式（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價的30%作為定金，定金支付后不得退還；（2）受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價的剩余70%。第二條：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息（1）名稱：公司（2）住所：市區(qū)街道號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：2.2受讓方信息（1）名稱：公司（2）住所：市區(qū)街道號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明（1）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）廠房所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）其他與土地及廠房權(quán)屬有關(guān)的證明文件。3.2土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明甲方對轉(zhuǎn)讓土地享有使用權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核實土地使用權(quán)證的真實性和有效性。3.3廠房所有權(quán)證廠房所有權(quán)證是證明甲方對轉(zhuǎn)讓廠房享有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核實廠房所有權(quán)證的真實性和有效性。第四條：合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成土地及廠房的轉(zhuǎn)讓；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情況。第五條：轉(zhuǎn)讓過程5.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與土地及廠房轉(zhuǎn)讓有關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、廠房所有權(quán)變更登記等。5.2受讓方協(xié)助提供所需材料乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切材料，包括但不限于身份證明、公司登記證明等。第六條：稅費承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費甲方應(yīng)承擔(dān)與土地及廠房轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。具體稅費按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算。6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費乙方應(yīng)承擔(dān)與土地及廠房轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算。第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更內(nèi)容不得與法律法規(guī)相抵觸。8.2合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得土地及廠房的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定轉(zhuǎn)讓土地及廠房，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十條：合同的履行期限10.1轉(zhuǎn)讓方履行期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，完成土地使用權(quán)變更登記、廠房所有權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。10.2受讓方履行期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的70%。自支付之日起，乙方享有土地及廠房的使用權(quán)。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2違約泄露保密信息的責(zé)任一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理的措施減少損失。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條：合同的附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。13.2廠房所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供廠房所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供與土地及廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方范圍本合同涉及的第三方包括但不限于：（1）協(xié)助辦理土地及廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)的政府部門；（2）提供評估、咨詢等服務(wù)的評估機構(gòu)；（3）協(xié)助雙方溝通、協(xié)調(diào)的中介方；（4）其他與土地及廠房轉(zhuǎn)讓有關(guān)的第三方。第二條：第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入方式、職責(zé)邊界等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保土地及廠房轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方費用3.1第三方費用的承擔(dān)第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定。除非雙方另有約定，第三方費用應(yīng)由聘請第三方的當(dāng)事人承擔(dān)。3.2第三方費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方費用。支付費用的一方有權(quán)要求提供費用支付憑證。第四條：第三方違約責(zé)任4.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方無法按照約定履行合同，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。甲方和乙方均有權(quán)直接向第三方追究違約責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定除非雙方另有約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費用總額。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)書面確認(rèn)。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同履行過程，不代表成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第三方僅承擔(dān)合同約定的職責(zé)。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)益劃分。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)益。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方介入即告終止。7.2第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)對第三方履行本合同過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，并書面確認(rèn)。8.2第三方介入條款的修改與補充甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，修改或補充第三方介入相關(guān)條款。修改補充的條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息告知對方，并確保對方了解第三方介入的性質(zhì)、范圍、責(zé)任等。9.2第三方介入信息的更新甲乙雙方應(yīng)及時更新第三方介入信息，確保對方掌握最新的第三方介入狀況。第十條：第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)10.1甲乙雙方的監(jiān)督義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行職責(zé)。10.2甲乙雙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。第十一條：第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同。11.2第三方介入合同解除的程序甲乙雙方解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓12.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以將與第三方的合同轉(zhuǎn)讓給第三方同意的第三方。12.2第三方介入合同轉(zhuǎn)讓的程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知原第三方。第十三條：第三方介入的爭議解決13.1第三方介入的爭議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：廠房所有權(quán)證復(fù)印件附件3：第三方評估報告復(fù)印件附件4：第三方咨詢意見復(fù)印件附件5：轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件6：支付憑證復(fù)印件附件7：其他與合同履行相關(guān)的文件附件1的具體要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上須有出具方的公章或負(fù)責(zé)人簽字。須清晰可見，文字和圖章無模糊不清之處。須包含土地使用權(quán)證的所有相關(guān)信息，如土地位置、面積、使用年限等。附件2的具體要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上須有出具方的公章或負(fù)責(zé)人簽字。須清晰可見，文字和圖章無模糊不清之處。須包含廠房所有權(quán)證的所有相關(guān)信息，如廠房位置、面積、所有權(quán)人等。附件3的具體要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上須有出具方的公章或負(fù)責(zé)人簽字。須清晰可見，文字和圖章無模糊不清之處。須包含第三方評估機構(gòu)的相關(guān)信息，如評估機構(gòu)名稱、評估師簽名、評估日期等。附件4的具體要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上須有出具方的公章或負(fù)責(zé)人簽字。須清晰可見，文字和圖章無模糊不清之處。須包含第三方咨詢機構(gòu)的相關(guān)信息，如咨詢機構(gòu)名稱、咨詢師簽名、咨詢?nèi)掌诘?。附?的具體要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上須有出具方的公章或負(fù)責(zé)人簽字。須清晰可見，文字和圖章無模糊不清之處。須包含與轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)的所有文件，如轉(zhuǎn)讓申請、審批文件、稅費繳納證明等。附件6的具體要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上須有出具方的公章或負(fù)責(zé)人簽字。須清晰可見，文字和圖章無模糊不清之處。須包含支付憑證的所有相關(guān)信息，如支付金額、支付日期、支付方式等。附件7的具體要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上須有出具方的公章或負(fù)責(zé)人簽字。須清晰可見，文字和圖章無模糊不清之處。須包含其他與合同履行相關(guān)的文件，如會議紀(jì)要、通訊記錄、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證、廠房所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記、廠房所有權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓價款。5.乙方未按約定提供所需材料，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.第三方未按約定履行評估、咨詢等職責(zé)。7.第三方未按約定時間提供評估報告、咨詢意見等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%至10%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%至10%。3.第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為第三方收取費用的5%至10%。示例說明：若甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%至10%。例如，合同總金額為100萬元，甲方違約金為5萬元至10萬元。若第三方未按約定時間提供評估報告，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為第三方收取費用的5%至10%。例如，第三方收取費用為1萬元，違約金為500元至1000元。全文完。2024全新土地及廠房轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條：土地及廠房轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置1.2廠房的面積與結(jié)構(gòu)1.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)益與義務(wù)第二條：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式與期限第三條：轉(zhuǎn)讓程序與時間安排3.1轉(zhuǎn)讓程序3.2轉(zhuǎn)讓完成時間第四條：土地及廠房的現(xiàn)狀與瑕疵4.1土地及廠房的現(xiàn)狀4.2瑕疵的披露與責(zé)任第五條：稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方的稅費責(zé)任5.2受讓方的稅費責(zé)任第六條：合同的生效與終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容第十條：保密條款10.1保密信息的范圍與義務(wù)10.2違反保密條款的責(zé)任第十一條：合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋11.2適用法律第十二條：其他條款12.1土地及廠房的交付與驗收12.2轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障第十三條：雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章13.2受讓方的簽字蓋章第十四條：附件14.1土地使用權(quán)證14.2廠房所有權(quán)證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：土地及廠房轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置轉(zhuǎn)讓的土地面積為____平方米，位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號。土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____。1.2廠房的面積與結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)讓的廠房面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____層，包括主廠房、辦公樓、倉庫等建筑物。廠房所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____。1.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)益與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方保證對所轉(zhuǎn)讓的土地及廠房擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的土地及廠房資料真實、完整、有效。受讓方有權(quán)對土地及廠房進(jìn)行自主經(jīng)營、管理、處置和收益。受讓方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保土地及廠房的合法權(quán)益不受侵害。第二條：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格土地及廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____元整），包括土地使用權(quán)及廠房所有權(quán)。2.2支付方式與期限受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣____元（大寫：____元整）。剩余的____%價款，受讓方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且土地及廠房過戶至受讓方名下后____個工作日內(nèi)支付。第三條：轉(zhuǎn)讓程序與時間安排3.1轉(zhuǎn)讓程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請土地及廠房的過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件資料，協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓完成時間雙方應(yīng)共同努力，確保土地及廠房過戶手續(xù)在簽訂本合同后____個月內(nèi)完成。第四條：土地及廠房的現(xiàn)狀與瑕疵4.1土地及廠房的現(xiàn)狀土地及廠房的現(xiàn)狀如附件所示，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備等。4.2瑕疵的披露與責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對土地及廠房的瑕疵情況進(jìn)行全面、真實的披露。如因轉(zhuǎn)讓方未披露瑕疵導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方的稅費責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)土地及廠房過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。具體稅費數(shù)額及承擔(dān)方式，雙方可協(xié)商確定。5.2受讓方的稅費責(zé)任受讓方應(yīng)承擔(dān)過戶后的土地及廠房產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。第六條：合同的生效與終止6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)終止的其他情形。第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的商會或?qū)I(yè)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的修改與補充9.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同后。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍與義務(wù)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息不包括公知信息或第三方已公開的信息。10.2違反保密條款的責(zé)任如任何一方違反本條第1款的保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成的實際損失的兩倍。第十一條：合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的成立背景、條款的字面意義以及合同的整體內(nèi)容。11.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他條款12.1土地及廠房的交付與驗收本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地及廠房的實際控制權(quán)移交給受讓方。受讓方應(yīng)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后開始享有使用權(quán)。12.2轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方應(yīng)有權(quán)享受土地及廠房所帶來的全部權(quán)益，包括但不限于收益、處分權(quán)。第十三條：雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字（或蓋章）代表雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。第十四條：附件14.1土地使用權(quán)證14.2廠房所有權(quán)證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于土地及廠房轉(zhuǎn)讓過程中的評估、過戶、監(jiān)管、調(diào)解等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀、中立地履行評估、過戶、監(jiān)管、調(diào)解等職責(zé)。16.2第三方義務(wù)第三方需對甲乙方提供的相關(guān)信息保密，并確保甲乙方權(quán)益不受侵害。第十七條：第三方介入的程序與時間安排17.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，通知并配合第三方完成土地及廠房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作。17.2第三方介入時間安排甲乙方應(yīng)按照本合同約定的時間安排，通知并配合第三方完成土地及廠房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作。第十八條：第三方服務(wù)費用18.1第三方服務(wù)費用支付甲乙方應(yīng)按照第三方提出的合理費用，支付服務(wù)費用。18.2服務(wù)費用支付時間甲乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，支付第三方服務(wù)費用。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行評估、過戶、監(jiān)管、調(diào)解等職責(zé)過程中，對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體環(huán)節(jié)、法律法規(guī)規(guī)定以及市場行情等因素確定。第二十章：第三方介入爭議解決20.1第三方介入爭議的解決方式甲乙方如對第三方介入過程產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向所在地的商會或?qū)I(yè)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。20.2調(diào)解結(jié)果的約束力調(diào)解結(jié)果對甲乙方及第三方均具有約束力。第二十一條：合同的變更與解除21.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。21.2合同解除如第三方未按約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同。第二十二條：附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議22.2第三方服務(wù)費用明細(xì)22.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說