二零二四年度租賃辦公場地協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃辦公場地協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：甲方將其位于市區(qū)街道號的辦公場地出租給乙方使用。1.2場地面積：租賃場地總面積為平方米，具體區(qū)域以甲方提供的平面圖為準(zhǔn)。1.3場地用途：乙方租賃場地用于開展正常的辦公活動(dòng)，不得用于非法用途或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，按季度支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十天內(nèi)支付該季度的租金。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號信息如下：賬戶名稱：有限公司銀行賬號：X第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場地完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的十個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金，賬號信息同租金支付方式。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場地的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如損壞的燈具、門窗等。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃場地的安全。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第八條合同變更8.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第九條合同解除9.1解除條件：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除合同，可簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后，解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。10.2承租方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄：本合同的附錄包括租賃場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，作為本合同的組成部分。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：日期：13.2承租方簽字蓋章：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：日期：第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃事宜，如涉及違約、侵權(quán)或其他法律行為，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如甲方和乙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成租賃事宜，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。2.2維修保養(yǎng)：租賃期間，如場地的設(shè)施設(shè)備需要維修保養(yǎng)，甲方可委托第三方進(jìn)行維修，該第三方亦視為合同第三方。2.3保險(xiǎn)理賠：乙方購買的物業(yè)保險(xiǎn)由第三方保險(xiǎn)公司提供，保險(xiǎn)公司作為合同第三方。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或賠償。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因違約、侵權(quán)或其他法律行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方的責(zé)任限額為元人民幣。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的具體協(xié)商，并在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照本合同的爭議解決條款進(jìn)行處理。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定提供服務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定提供服務(wù)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更：如甲方和乙方同意第三方介入本合同，并對其義務(wù)進(jìn)行變更，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)三方蓋章確認(rèn)后，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除：如甲方和乙方同意解除本合同，并涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，需簽訂解除協(xié)議，經(jīng)三方蓋章確認(rèn)后，解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任：第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的與第三方有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他條款11.1第三方介入的其他條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的簽字蓋章12.1第三方簽字蓋章：第三方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：日期：第十三條第三方介入的合同生效13.1第三方介入的合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。13.2第三方介入的合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地平面圖詳細(xì)說明：本附件提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括各房間布局、設(shè)施設(shè)備位置等，以便乙方了解場地的實(shí)際狀況。附件2：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)說明：本附件列舉租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括類型、數(shù)量、品牌等，以便乙方了解場地提供的設(shè)施設(shè)備。附件3：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲方與第三方簽訂的維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，約定維修保養(yǎng)的范圍、周期、費(fèi)用等。附件4：物業(yè)保險(xiǎn)保單詳細(xì)說明：本附件為乙方購買的物業(yè)保險(xiǎn)保單，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃場地，或提供的場地與約定不符。2.甲方未按約定維修保養(yǎng)場地設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用。3.乙方未按約定支付租金，或支付租金不符合約定。4.乙方未按約定使用租賃場地，或使用場地違反法律法規(guī)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。責(zé)