2024年度物業(yè)管理合同：某物業(yè)公司與某小區(qū)居民3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同：某物業(yè)公司與某小區(qū)居民本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指某物業(yè)公司1.2乙方：指某小區(qū)居民第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、安保、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)2.2物業(yè)管理內(nèi)容：詳細(xì)列舉各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求第三條：服務(wù)期限3.1合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)：詳細(xì)說明費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等4.2費(fèi)用支付方式：指定支付時(shí)間、支付途徑等第五條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量：明確服務(wù)的要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：列出合同變更的條件和程序6.2解除條件：列出合同解除的條件和程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：明確甲方違約的情形和責(zé)任7.2乙方違約：明確乙方違約的情形和責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：指定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等8.2爭議解決地點(diǎn)：指定解決爭議的地點(diǎn)第九條：合同的生效、變更與終止9.1生效條件：列出合同生效的條件9.2變更條件：列出合同變更的條件9.3終止條件：列出合同終止的條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：明確雙方需保密的信息內(nèi)容10.2保密期限：指定保密信息的保密期限第十一條：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1甲方轉(zhuǎn)讓：明確甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)的條件和程序11.2乙方轉(zhuǎn)讓：明確乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)的條件和程序第十二條：不可抗力12.1不可抗力情形：明確不可抗力的情形12.2不可抗力后果：規(guī)定不可抗力情形下的后果處理方式第十三條：其他約定13.1詳細(xì)列舉合同雙方的其他約定事項(xiàng)第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容：列出合同附件的名稱和內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指某物業(yè)公司，具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：。1.2乙方：指某小區(qū)居民，居民身份證號(hào)碼：。第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、安保、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化區(qū)域的植物養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。2.2.2保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，包括道路、廣場、樓道、公共衛(wèi)生間等。2.2.3安保服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏、突發(fā)事件處理等。2.2.4設(shè)施維護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和維修工作，包括樓房、綠化設(shè)施、公共設(shè)備等。第三條：服務(wù)期限3.1合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合同續(xù)約：合同到期前一個(gè)月，雙方可進(jìn)行合同續(xù)約協(xié)商。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，物業(yè)公司按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)。4.2費(fèi)用計(jì)算方式：物業(yè)管理費(fèi)按照小區(qū)的建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資、維修費(fèi)用等因素計(jì)算。4.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將在附件中詳細(xì)列出。4.4費(fèi)用支付方式：乙方每月15日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場支付的方式，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。第五條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：小區(qū)綠化植物養(yǎng)護(hù)達(dá)到國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保持綠化區(qū)域的整潔美觀。5.2.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域保持清潔，垃圾及時(shí)清理，公共衛(wèi)生間干凈衛(wèi)生。5.2.3安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，小區(qū)內(nèi)部安全秩序良好，無重大安全事故發(fā)生。5.2.4設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：公共設(shè)施設(shè)備定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2變更程序：變更事項(xiàng)需雙方簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.3解除條件：合同履行期間，如乙方需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。6.4解除程序：解除事項(xiàng)需雙方簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約：乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：合同的生效、變更與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2變更條件：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.3終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即行終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第十一條：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1甲方轉(zhuǎn)讓：甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2乙方轉(zhuǎn)讓：乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：不可抗力12.1不可抗力情形：不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果：遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。遭遇不可抗力的一方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)、物業(yè)公司人員配置表等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)供應(yīng)商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)管的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)管，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性負(fù)責(zé)。第十六條：第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)管時(shí)，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或監(jiān)管協(xié)議。16.2第三方介入條件：第三方介入需滿足合同約定的服務(wù)或監(jiān)管需求，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十七條：第三方介入的額外條款及說明17.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。17.2第三方監(jiān)管協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的監(jiān)管協(xié)議，應(yīng)明確監(jiān)管的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等，并規(guī)定監(jiān)管結(jié)果的認(rèn)定和處理機(jī)制。17.3第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或監(jiān)管的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定進(jìn)行明確。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)管，并確保服務(wù)或監(jiān)管的質(zhì)量和效果。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，保護(hù)乙方的個(gè)人信息和隱私，并提供符合乙方需求的服務(wù)或監(jiān)管。18.3第三方與甲乙方：第三方在提供服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)管過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響，并按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)。第十九條：第三方違約責(zé)任19.1第三方違約：第三方未按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定提供服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)管的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移：第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任轉(zhuǎn)移給其他單位或個(gè)人。第二十條：第三方侵權(quán)責(zé)任20.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)管過程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。20.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除或減輕甲乙方根據(jù)本合同對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任。第二十一條：第三方保險(xiǎn)21.1第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)根據(jù)自己的業(yè)務(wù)特點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)程度，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如意外傷害保險(xiǎn)、職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)等。21.2保險(xiǎn)責(zé)任：第三方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性和適用性，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，依法向甲乙方提出賠償請(qǐng)求。第二十二條：第三方退出22.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，因特殊情況需提前退出的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理后續(xù)事宜。22.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙方提交退出申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第二十三條：其他約定23.1甲乙方與第三方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于綠化、保潔、安保、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等信息，以及乙方應(yīng)支付的費(fèi)用金額和支付時(shí)間。附件三：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)要求詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：合同變更、解除和終止的條件及程序詳細(xì)列出合同變更、解除和終止的條件和程序，包括變更或解除的原因、通知期限、雙方協(xié)商等。附件五：保密協(xié)議明確雙方需保密的信息內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，并規(guī)定保密期限和違約責(zé)任。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議或監(jiān)管協(xié)議范本附件七：保險(xiǎn)單據(jù)第三方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和適用性。附件八：合同履行過程中的其他重要文件包括但不限于服務(wù)記錄、維修記錄、投訴處理記錄等，用于證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用。3.第三方未按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定提供服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)管。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、賠償乙方損失、支付違約金等。示例：如甲方未能按照約定提供綠化服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因未能提供服務(wù)而導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、賠償甲方損失、支付違約金等。示例：如乙方未能按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因未能支付費(fèi)用而導(dǎo)致的甲方損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、賠償甲乙方損失、支付違約金等。示例：如第三方未能按照約定提供安保服務(wù)，應(yīng)向甲乙方支付違約金，并承擔(dān)因未能提供服務(wù)而導(dǎo)致的甲乙方損失。上述違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)合同約定、相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及實(shí)際情況進(jìn)行具體確定。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：某物業(yè)公司與某小區(qū)居民1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：某物業(yè)公司1.2乙方：某小區(qū)居民第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等2.2物業(yè)管理內(nèi)容：清潔、安保、維修、保養(yǎng)等第三條：合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條：物業(yè)管理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等第五條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第六條：合同的變更與解除6.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第七條：違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、修改和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十條：甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)10.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用第十一條：乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)11.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作第十二條：保密條款12.1甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方第十三條：法律法規(guī)與規(guī)范性文件13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)第十四條：其他約定14.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：清潔、安保、維修、保養(yǎng)等，具體服務(wù)內(nèi)容見附件一。第三條：合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條：物業(yè)管理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件二。第五條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。5.3乙方對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量有異議的，可以向甲方提出，甲方應(yīng)在接到異議后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第六條：合同的變更與解除6.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照雙方約定和實(shí)際情況，妥善處理合同變更或解除產(chǎn)生的相關(guān)問題。第七條：違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)或扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.3乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)按逾期支付金額每天收取千分之二的滯納金。7.4甲方、乙方如有一方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)按照延遲履行部分的價(jià)值，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第九條：合同的生效、修改和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。10.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。10.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第十一條：乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。11.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。11.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第十二條：保密條款12.1甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。12.2保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：法律法規(guī)與規(guī)范性文件13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于物業(yè)管理的法律法規(guī)和規(guī)范性文件。第十四條：其他約定14.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或產(chǎn)品的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，并確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.3第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中產(chǎn)生的所有責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，除非由于甲方或乙方的原因?qū)е碌谌竭`約或侵權(quán)。第二條：第三方介入的程序2.1當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。2.3甲方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品納入物業(yè)管理范圍內(nèi)，并按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品向甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)由于其違約或侵權(quán)導(dǎo)致的損失。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定進(jìn)行確定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第五條：第三方介入的變更和解除5.1甲方、乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方協(xié)商一致。5.2變更或解除合同后，甲方、乙方應(yīng)按照雙方約定和實(shí)際情況，妥善處理合同變更或解除產(chǎn)生的相關(guān)問題。第六條：第三方違約處理6.1第三方違反其與甲方、乙方之間的合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得泄露或侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。第八條：甲方、乙方對(duì)第三方的支付義務(wù)8.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用。8.2甲方、乙方對(duì)第三方支付義務(wù)的履行，不影響甲方、乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條：第三方介入對(duì)其他各方的影響9.1第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。9.2第三方介入不影響甲方、乙方對(duì)彼此的支付義務(wù)和權(quán)益保護(hù)。第十條：附件10.1本合同附件包括第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明、費(fèi)用明細(xì)等。10.2附件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件四：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同附件五：第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用明細(xì)附件六：甲方、乙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件八：合同變更、解除及終止的書面協(xié)議附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、維修、保養(yǎng)等。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，包括費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算公式、支付周期等。附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)指標(biāo)、服務(wù)效果的要求等。附件四：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品提供合同，明確了第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。附件五：第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出了第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件六：甲方、乙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分本附件詳細(xì)列出了甲方、乙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，明確了各方的責(zé)任和權(quán)益。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件為第三方確認(rèn)的責(zé)任限額，明確了第三方就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品向甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任和限額。附件八：合同變更、解除及終止的書面協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更、解除及終止的書面協(xié)議，明確了合同變更、解除及終止的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。示例說明：甲方未能按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致乙方物業(yè)受損。2.乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。示例說明：乙方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用，超過合同約定的支付期限。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)或產(chǎn)品不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。示例說明：第三方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方物業(yè)再次受損。4.甲方、乙方、第三方違反本合同約定的保密義務(wù)。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失。5.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：甲方未按約定時(shí)間完成物業(yè)設(shè)施的維護(hù)工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方、第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。3.甲方、乙方、第三方的違約行為，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)予以賠償。4.違約金的計(jì)算方式按照本合同附件五中的費(fèi)用明細(xì)確定。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：某物業(yè)公司與某小區(qū)居民2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：某物業(yè)公司1.2乙方：某小區(qū)居民第二條：物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、綠化帶、停車場等2.2物業(yè)管理內(nèi)容：衛(wèi)生清潔、安保服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等第三條：服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)4.2服務(wù)費(fèi)用的收取方式、時(shí)間及金額詳見附件第五條：物業(yè)公司的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定5.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)工作人員的管理和培訓(xùn)5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方第六條：乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方的管理工作6.3乙方不得在公共區(qū)域進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共設(shè)施及他人利益第七條：合同的變更與解除7.1合同變更或解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議7.2合同變更或解除后，未履行部分的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償8.2乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方賠償損失第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年10.3合同終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方退還剩余服務(wù)費(fèi)用第十一條：附件11.1附件包括服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)章制度等詳細(xì)內(nèi)容第十二條：其他約定12.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十三條：法律適用與解釋13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十四條：聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X14.2乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、綠化帶、停車場等。第三條：服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2服務(wù)費(fèi)用的收取方式、時(shí)間及金額如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米元，按乙方實(shí)際建筑面積計(jì)算；（2）乙方應(yīng)在每月15日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給甲方；（3）甲方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后提供正規(guī)發(fā)票。第五條：物業(yè)公司的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)工作人員的管理和培訓(xùn)。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第六條：乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。6.3乙方不得在公共區(qū)域進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共設(shè)施及他人利益。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更或解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更或解除后，未履行部分的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。8.2乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方賠償損失。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。10.3合同終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方退還剩余服務(wù)費(fèi)用。第十一條：附件11.1附件包括服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)章制度等詳細(xì)內(nèi)容。第十二條：其他約定12.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：法律適用與解釋13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。14.2乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。8.2乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方賠償損失。8.3甲方未經(jīng)乙方同意，擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已收取的額外費(fèi)用。8.4乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。10.3合同終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方退還剩余服務(wù)費(fèi)用。10.4雙方應(yīng)在合同終止前一個(gè)月內(nèi)，協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條：附件11.1附件包括服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)章制度等詳細(xì)內(nèi)容。11.2附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條：其他約定12.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：法律適用與解釋13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。14.2乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、供應(yīng)商、分包商等。第二條：第三方介入的情形2.1甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)益保護(hù)4.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。4.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。第五條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.2甲方和乙方應(yīng)第三方合理的要求，提供必要的協(xié)助和支持。第六條：第三方責(zé)任限額6.1除非第三方同意承擔(dān)更高責(zé)任限額的約定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方同意承擔(dān)更高責(zé)任限額的，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第七條：第三方違約的處理7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三