合伙購買房產(chǎn)資金借貸及還款協(xié)議2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

合伙購買房產(chǎn)資金借貸及還款協(xié)議2024本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3合作期限第二條資金借貸2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限2.4借款利率2.5借款還款方式第三條房產(chǎn)購買3.1房產(chǎn)信息3.2購房資金分配3.3購房流程及責(zé)任劃分第四條還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款時(shí)間及金額4.3還款方式4.4還款違約金第五條權(quán)利義務(wù)5.1各方權(quán)益5.2保密條款5.3法律適用及爭議解決第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2借款合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1合同的簽字蓋章10.2合同的保管10.3合同的復(fù)制第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條合同的繼承13.1繼承條件13.2繼承程序第十四條后繼事宜14.1合同到期后續(xù)約14.2房產(chǎn)處置14.3借款償還完畢后的處理第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨：雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同參與房產(chǎn)購買活動，實(shí)現(xiàn)資金的合理利用和房產(chǎn)的投資增值。1.2合作范圍：雙方共同購買房產(chǎn)，并按照約定比例分享房產(chǎn)權(quán)益，同時(shí)各自承擔(dān)相應(yīng)的借款及還款責(zé)任。1.3合作期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)購買完成及全部借款償還完畢之日止。第二條資金借貸2.1借款金額：雙方約定，甲方向乙方借入人民幣萬元整，作為購買房產(chǎn)的資金。2.2借款用途：借款僅用于購買約定的房產(chǎn)，不得用于其他用途。2.3借款期限：借款期限為自借款之日起至房產(chǎn)購買完成之日止。2.4借款利率：借款利率為年利率%，按借款實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。2.5借款還款方式：借款到期后，甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式向乙方還款。第三條房產(chǎn)購買3.1房產(chǎn)信息：雙方共同購買的房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址為市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為，房產(chǎn)面積為平方米，房產(chǎn)用途為住宅。3.2購房資金分配：雙方按照約定比例分擔(dān)購房資金，具體分配比例由雙方另行商定并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.3購房流程及責(zé)任劃分：雙方按照約定流程參與購房活動，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第四條還款責(zé)任4.1還款主體：甲方為借款的還款主體，對借款承擔(dān)還款責(zé)任。4.2還款時(shí)間及金額：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式向乙方還款，具體還款時(shí)間及金額由雙方另行商定并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.3還款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方還款。4.4還款違約金：甲方如未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未還款金額的日息%。第五條權(quán)利義務(wù)5.1各方權(quán)益：雙方按照約定比例享有房產(chǎn)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的借款及還款責(zé)任。5.2保密條款：雙方應(yīng)對合作過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.3法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分或全部條款，變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為損失金額的%。如違約行為給守約方造成重大損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可以請求房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁也不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。9.2借款合同復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含借款合同的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。9.3其他相關(guān)文件：本合同附件中還可能包含其他與房產(chǎn)購買和借款相關(guān)的文件，包括但不限于購房合同、貸款合同等。第十條其他約定10.1合同的簽字蓋章：本合同應(yīng)由雙方簽字并加蓋公章后生效。10.2合同的保管：雙方應(yīng)各自保管好本合同及其附件，不得泄露給無關(guān)第三方。10.3合同的復(fù)制：雙方均有權(quán)復(fù)制本合同及其附件，但必須保證復(fù)制品的準(zhǔn)確性和完整性。第十一條合同的修訂11.1修訂條件：本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2修訂程序：修訂后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與原合同一起保管。第十二條合同的解除12.2解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的繼承13.1繼承條件：本合同在甲方死亡或者宣告失蹤后，其合法繼承人可以繼承甲方的權(quán)利和義務(wù)。13.2繼承程序：繼承人應(yīng)當(dāng)自知道繼承事由之日起日內(nèi)與乙方聯(lián)系，辦理合同繼承手續(xù)。第十四條后繼事宜14.1合同到期后續(xù)約：本合同到期后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議。14.2房產(chǎn)處置：房產(chǎn)購買完成后，雙方應(yīng)按照約定比例分享房產(chǎn)權(quán)益，并共同決定房產(chǎn)的處置方式。14.3借款償還完畢后的處理：借款償還完畢后，雙方應(yīng)按照約定處理與借款相關(guān)的文件和憑證。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、貸款銀行等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與房產(chǎn)購買及借款過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款銀行等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行的所有交易中，保持公開、透明的溝通，確保第三方的權(quán)益得到保障。2.2甲乙方在引入第三方參與房產(chǎn)購買及借款過程時(shí)，應(yīng)事先征得對方的同意，并告知第三方本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.3甲乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，均應(yīng)符合本合同的約定，不得違反本合同的條款。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在房產(chǎn)購買及借款過程中的職責(zé)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、評估房產(chǎn)價(jià)值、提供貸款服務(wù)等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。3.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。第四條第三方責(zé)任的限制4.1甲乙方明確聲明，第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不由甲乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方任何形式的違約責(zé)任。4.2甲乙方不承擔(dān)第三方因提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整的信息而導(dǎo)致的任何損失。4.3甲乙方不承擔(dān)第三方因未能履行其職責(zé)而導(dǎo)致的任何損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于甲乙方與其簽訂的協(xié)議而產(chǎn)生的，與本合同無關(guān)。5.2甲乙方與第三方之間的協(xié)議，不得影響本合同的履行，不得對本合同產(chǎn)生任何約束力。第六條第三方介入的變更和終止6.1如第三方未能履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議終止后，本合同仍繼續(xù)有效，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1甲乙方與第三方應(yīng)保持密切的溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解甲乙方的要求，并提供相應(yīng)的服務(wù)。7.2甲乙方與第三方在溝通中產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以請求房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對其在房產(chǎn)購買及借款過程中獲取的甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向無關(guān)第三方披露。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第九條第三方介入的額外條款9.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如對本合同有任何補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效。9.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得與本合同的原則和精神相違背。第十條第三方責(zé)任限額10.1甲乙方明確聲明，第三方的責(zé)任限額為萬元整，超過該限額的部分，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。10.2甲乙方不承擔(dān)第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的間接損失、后果損失、懲罰性損失等。第十一條第三方介入的后果11.1第三方介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)購買及借款過程，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，第三方不免除甲乙方的責(zé)任。第十二條適用法律和爭議解決12.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，適用中華人民共和國法律。12.2如因本合同及甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議產(chǎn)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本部分是針對本合同的第三方介入的修正，甲乙方應(yīng)在本合同中明確引用，并按照本部分的約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款合同復(fù)印件附件3：房產(chǎn)購買合同復(fù)印件附件4：貸款合同復(fù)印件附件5：評估報(bào)告復(fù)印件附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件7：其他相關(guān)文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，不得有任何改動。附件2：借款合同復(fù)印件說明：借款合同復(fù)印件應(yīng)包含借款金額、借款期限、利率等關(guān)鍵信息。要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，不得有任何改動。附件3：房產(chǎn)購買合同復(fù)印件說明：房產(chǎn)購買合同復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)購買的條款和條件。要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，不得有任何改動。附件4：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含貸款金額、還款期限、還款方式等關(guān)鍵信息。要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，不得有任何改動。附件5：評估報(bào)告復(fù)印件說明：評估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值評估結(jié)果和相關(guān)分析。要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，不得有任何改動。附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，不得有任何改動。附件7：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于購房發(fā)票、付款憑證、合同修正案等。要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，不得有任何改動。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間履行還款義務(wù)。示例說明：甲方未能在約定的還款日期之前償還借款本息，構(gòu)成違約。2.未按約定用途使用借款資金。示例說明：甲方未能將借款資金用于購買約定的房產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)購買。示例說明：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)購買，構(gòu)成違約。4.未按約定比例分配房產(chǎn)權(quán)益。示例說明：甲方未能按照約定的比例分配房產(chǎn)權(quán)益給乙方，構(gòu)成違約。5.未按約定方式履行合同義務(wù)。示例說明：甲方未能按照合同約定的方式履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約