2024年學(xué)校周邊零食檔口出租合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校周邊零食檔口出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體與標(biāo)的1.1出租方1.2承租方1.3零食檔口位置及面積1.4零食檔口用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條維護(hù)與維修5.1出租方維護(hù)責(zé)任5.2承租方維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用限制11.3保密信息泄露的責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的影響12.3不可抗力事件的處理第十三條稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)方式13.2稅費(fèi)支付程序第十四條其他條款14.1合同的簽署地點(diǎn)和日期14.2合同的副本數(shù)量及分發(fā)14.3合同的保管責(zé)任14.4合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體與標(biāo)的甲方是指2024年學(xué)校周邊零食檔口的合法所有者或授權(quán)經(jīng)營(yíng)者。乙方是指與甲方簽訂本合同并承租零食檔口的個(gè)人或單位。1.3零食檔口位置及面積零食檔口位于學(xué)校周邊的具體位置，面積為平方米。1.4零食檔口用途乙方只能將零食檔口用于合法的零食銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年9月1日開始。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限至2025年8月31日結(jié)束。2.3租賃期限總計(jì)本合同的租賃期限共計(jì)一年。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付甲方租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月10日前支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，支付賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號(hào)：開戶銀行：3.4租金支付賬戶信息乙方需確保租金支付及時(shí)到賬，如有逾期，將按照約定支付滯納金。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照合同約定將零食檔口交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。第五條維護(hù)與維修5.1出租方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)零食檔口的整體設(shè)施和結(jié)構(gòu)的維護(hù)和維修，確保零食檔口的安全和正常使用。5.2承租方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)零食檔室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)和維修，確保其正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同變更6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條合同解除7.1合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，或符合合同約定的解除條件。7.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將零食檔口交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按約定履行，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用零食檔口的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按約定期限收回應(yīng)收租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至市人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，或符合合同約定的解除條件。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息使用限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或利用保密信息。11.3保密信息泄露的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力事件的處理雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并根據(jù)影響程度部分或全部免除責(zé)任。第十三條稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。13.2稅費(fèi)支付程序稅費(fèi)支付的具體程序和時(shí)間，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同的簽署地點(diǎn)和日期本合同于2024年8月15日在市簽署。14.2合同的副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的保管責(zé)任雙方均有義務(wù)妥善保管合同副本，確保合同內(nèi)容的完整和保密。14.4合同的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義第三方是指本合同之外，甲乙雙方同意介入本合同事項(xiàng)并協(xié)助履行的個(gè)人或單位。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方邀請(qǐng)或乙方推薦。15.3第三方職責(zé)第三方介入后，其職責(zé)為協(xié)助甲乙雙方履行合同，處理合同履行過程中的問題，并公正調(diào)解合同爭(zhēng)議。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息，并有權(quán)要求雙方遵守合同約定。第三方應(yīng)保持中立，公正處理合同爭(zhēng)議。15.5第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，第三方責(zé)任限額為人民幣元整。15.6第三方退出機(jī)制第三方如因故無法繼續(xù)履行協(xié)助職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方選定新的第三方。15.7第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于交通、住宿等費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。15.8第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.9第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。15.10第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。15.11第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.12第三方信息披露第三方在履行合同過程中，如需向甲乙雙方披露相關(guān)信息，應(yīng)確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.13第三方變更第三方如因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.14第三方解除第三方在合同履行過程中，如有合理理由需解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方選定新的第三方。15.15其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：零食檔口位置及面積詳細(xì)說明詳細(xì)描述零食檔口在學(xué)校周邊的具體位置、面積大小、設(shè)施配置等信息。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式及支付賬戶信息等。附件三：押金支付收據(jù)押金支付的收據(jù)作為證明乙方支付押金的憑證。附件四：零食檔口維護(hù)與維修記錄記錄零食檔口設(shè)施的維護(hù)與維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。附件五：合同變更協(xié)議雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。附件六：合同解除協(xié)議雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除條件、解除程序等。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以及計(jì)算違約金的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件九：第三方費(fèi)用支付憑證記錄第三方費(fèi)用支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件十：合同爭(zhēng)議解決憑證記錄合同爭(zhēng)議解決的協(xié)商過程、調(diào)解結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用零食檔口，導(dǎo)致設(shè)施損壞。3.甲方未按約定時(shí)間提供零食檔口，或提供不符合約定的設(shè)施。4.甲方未按約定履行維護(hù)與維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件七中的違約金計(jì)算公式，按照實(shí)際損失金額的一定比例計(jì)算違約金。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失的情